Huurwoningen Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Felix Meritisbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlakte en bekijk wat bewoners van deze grachtengordel-buurt vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Felix Meritisbuurt, Amsterdam
De Felix Meritisbuurt is een buurt waar huren de norm is: 60% van de 1.482 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koop. Opvallend is dat slechts 8% in handen is van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier zeer schaars is. Het overgrote deel van het huuraanbod (52%) valt onder particuliere verhuurders en vrije sector. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.065 per maand, met een bandbreedte van €2.280 tot €6.500 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 94 m² komt dat neer op circa €32,60 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €908.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Grachtengordel-West (€948.000), maar fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in de Felix Meritisbuurt liggen daarmee in lijn met de rest van de grachtengordel en ver boven het stedelijk gemiddelde. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in de Felix Meritisbuurt.
Wonen in Felix Meritisbuurt, Amsterdam
De Felix Meritisbuurt ligt in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, ruwweg tussen de Herengracht en de Keizersgracht, ter hoogte van het Koningsplein en de Vijzelstraat. De buurt is vernoemd naar het historische gebouw Felix Meritis aan de Keizersgracht, dat al sinds 1788 een cultureel middelpunt is. De woningen bestaan grotendeels uit monumentale grachtenpanden uit de 17e en 18e eeuw, opgedeeld in appartementen. Verwacht hoge plafonds, steile trappen en smalle gangen. Nieuwbouw is hier vrijwel afwezig, de charme zit in het historische karakter.
Voorzieningen rond de Keizersgracht en Vijzelstraat
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Vijzelstraat of het Koningsplein. Op de Utrechtsestraat, op een paar minuten lopen, vind je speciaalzaken, restaurants en kleine winkels. De Negen Straatjes liggen direct ten noorden van de buurt met boetiekjes en horeca. Voor grotere aankopen is het Leidseplein of de Kalverstraat op loopafstand. Scholen in de directe omgeving zijn beperkt. De Eerste Openluchtschool aan het Cliostraat (Oud-Zuid) en basisschool De Kleine Nicolaas in de Jordaan zijn de dichtstbijzijnde opties. Voor sport kun je terecht bij Vondelgym aan de Overtoom of zwembad Het Zuiderbad bij het Museumplein. Het Amstelveld met zijn kleine speeltuin en de oevers van de grachten zijn de voornaamste plekken voor een wandeling, maar echt groen is schaars.
Bereikbaarheid vanuit de grachtengordel
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt aan de rand van de buurt en brengt je in tien minuten naar Amsterdam-Zuid of het Centraal Station. Tram 1, 2, 5 en 7 stoppen op het Leidseplein en bij het Koningsplein. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het Museumplein of het Centraal Station. Autorijden is hier onpraktisch: de straten zijn smal, parkeren vergt een vergunning en de tarieven behoren tot de hoogste van Nederland. De gemeente Amsterdam voert actief beleid om autoverkeer in het centrum terug te dringen.
De buurt trekt vooral jonge professionals en expats. Met 825 inwoners tussen de 25 en 45 jaar vormen zij veruit de grootste groep onder de 2.120 bewoners. Eenpersoonshuishoudens domineren (895 van het totaal) en slechts 24% is gehuwd. Het opleidingsniveau is hoog: 78% van de bewoners is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €76.800 ligt ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Het is een buurt van mensen die bewust kiezen voor het centrum en bereid zijn daar flink voor te betalen.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer van de grachten, maar noemen ook nadelen. "Mooi wonen, maar de drukte van toeristen op de Keizersgracht en het Leidseplein merk je dagelijks," schrijft een bewoner in een review. Geluidsoverlast van horeca en nachtleven is een terugkerend punt. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Felix Meritisbuurt waar bewoners hun scores en reviews achterlaten.
Vergeleken met de naburige Leliegracht en omgeving is de Felix Meritisbuurt iets drukker en meer gericht op uitgaan en cultuur. De Leidsegracht-Noord ligt dichter bij het Leidseplein en heeft nog meer horeca-invloed. Zoek je iets rustiger binnen dezelfde wijk, dan is Langestraat en omgeving het overwegen waard.
Voor wie is een huurwoning in Felix Meritisbuurt interessant?
Een huurhuis in de Felix Meritisbuurt past het best bij alleenstaande professionals, stellen zonder kinderen en expats die centraal willen wonen en een hoog budget hebben. Voor gezinnen is de buurt minder geschikt: weinig scholen in de directe omgeving, beperkte speelruimte en hoge huurprijzen. Studenten vinden hier zelden betaalbare kamers. Wie een woning huren wil in de Felix Meritisbuurt moet snel reageren. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstrook, ID) en reageer dezelfde dag. Sociale huur is met 8% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar, de wachttijd via WoningNet loopt op tot meer dan tien jaar. Overweeg je een appartement te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Felix Meritisbuurt.
Wat bewoners zeggen over Felix Meritisbuurt
Bewoners geven de Felix Meritisbuurt doorgaans goede scores voor ligging en voorzieningen, maar lagere cijfers voor rust en parkeren. "Je hebt alles op loopafstand, maar je betaalt de prijs in drukte en herrie," vat een bewoner het samen. De eerlijke reviews en deelscores per categorie vind je op de reviewpagina van Felix Meritisbuurt. Die bewonerservaringen geven je een realistischer beeld dan welke woningsite ook.
Huurwoning Felix Meritisbuurt vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je of de Felix Meritisbuurt de juiste plek is om een huis te huren? Vergelijk dan met de buurten eromheen. De Leliegracht biedt een vergelijkbare grachtensetting maar is iets rustiger. In de bredere wijk Grachtengordel-West vind je meer keuze. Wie een ander karakter zoekt, kan kijken naar de Jordaan (dorpser, iets lagere huurprijzen) of de Haarlemmerbuurt (levendige winkelstraat, meer gezinnen). Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam als je breder wilt zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Felix Meritisbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €3.065 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 94 m² (circa €32,60 per m²). De bandbreedte loopt van €2.280 tot €6.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar met slechts 8% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Felix Meritisbuurt?
Slechts 8% van de woningen in de Felix Meritisbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Sociale huur is hier dus zeer schaars. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachttijden in het centrum van Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Het overgrote deel van het huuraanbod (52%) valt onder particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Felix Meritisbuurt te wonen?
Wonen in de Felix Meritisbuurt betekent leven in monumentale grachtenpanden midden in het centrum van Amsterdam. Bewoners waarderen de centrale ligging, de culturele voorzieningen en de sfeer van de grachten. Nadelen die vaak worden genoemd zijn toeristendrukte, geluidsoverlast van horeca en beperkte parkeermogelijkheden. De buurt heeft een hoog opleidingsniveau (78%) en trekt vooral jonge professionals.
Is de Felix Meritisbuurt geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, de buurt is bij uitstek populair onder jonge professionals en expats. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (825 van de 2.120 inwoners) en de meeste huishoudens zijn eenpersoons. Het gemiddeld inkomen van €76.800 en het hoge opleidingsniveau weerspiegelen het profiel van de bewoners. Gezinnen met kinderen vinden hier minder voorzieningen zoals scholen en speelruimte.
Hoe is de bereikbaarheid van Felix Meritisbuurt?
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je snel naar Zuid of Centraal Station. Tram 1, 2, 5 en 7 stoppen vlakbij. Met de fiets ben je in vijf minuten op het Centraal Station. Parkeren is duur en alleen met vergunning, autorijden in het centrum wordt actief ontmoedigd.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Felix Meritisbuurt?
Aan de Vijzelstraat en het Koningsplein zit een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. De Utrechtsestraat en de Negen Straatjes bieden restaurants, speciaalzaken en boetiekjes. Het Leidseplein en de Kalverstraat zijn op loopafstand. Groen is beperkt, maar het Amstelveld en de grachtenoevers bieden enige ruimte. Zwembad Het Zuiderbad ligt op fietsafstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Felix Meritisbuurt?
Huurwoningen in de Felix Meritisbuurt gaan snel van de markt. Door de hoge vraag en het beperkte aanbod in de grachtengordel is snel reageren essentieel. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken direct beschikbaar hebt. Bovenaan deze pagina zie je de actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen.
