Huurwoningen Liendert-Zuid, Amersfoort
Zoek je een huurwoning in Liendert-Zuid? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Liendert-Zuid hieronder, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Liendert-Zuid, Amersfoort
Liendert-Zuid is overwegend een huurbuurt: 74% van de circa 976 woningen wordt verhuurd, tegenover 26% koopwoningen. Daarvan is 58% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huurwoningen betreft. De resterende 16% valt onder overige verhuurders in de vrije sector.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.480 per maand betaald voor een huurwoning in Liendert-Zuid, bij een gemiddeld oppervlakte van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². De bandbreedte liep van €1.125 tot €2.350 per maand, afhankelijk van grootte, type en staat van de woning. Dit zijn jaargemiddelden over de vrije sector; voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Liendert-Zuid ligt op €320.000, iets boven het wijkgemiddelde van Liendert (€313.000), maar aanzienlijk lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar binnen de stad. Wie meer wil vergelijken, kan ook kijken naar de huurwoningen in Amersfoort als geheel of naar het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Liendert.
Wonen in Liendert-Zuid, Amersfoort
Liendert-Zuid is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de zuidoostelijke rand van de wijk Liendert. De bebouwing bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen uit dezelfde periode. Het straatbeeld is groen en redelijk ruim opgezet, met brede groenstroken tussen de woonblokken. De buurt heeft geen uitgesproken stedelijk karakter, maar ook geen dorpse beslotenheid. Het is een functionele, rustige woonbuurt waar mensen gewoon leven.
De bevolking is gemengd: de grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar er wonen ook relatief veel senioren (65+: 335 inwoners) en eenpersoonshuishoudens (455). Het gemiddeld inkomen ligt op €31.100, lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €41.400. Dat weerspiegelt de sociale huurmix in de buurt.
Voorzieningen in Liendert-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Liendertseweg en in het nabijgelegen winkelcentrum Schothorst, op fietsafstand. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt bedienen, waaronder scholen in de aangrenzende buurten. Voor sport zijn er voetbalvelden en speeltuinen in de wijk, en het Sportpark Liendert ligt op korte afstand. Het Valleikanaal en de groenstroken rondom de buurt bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreider winkelen of horeca is het stadscentrum van Amersfoort de aangewezen plek, op circa twee kilometer afstand.
Bereikbaarheid van Liendert-Zuid
Met het openbaar vervoer is Liendert-Zuid redelijk bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met station Amersfoort Centraal, waar je in circa tien minuten bent. Vanaf het station rij je met de trein in een halfuur naar Utrecht of in twintig minuten naar Hilversum. Met de auto zit je snel op de A28 richting Utrecht of Zwolle. De buurt is ook per fiets goed te bereiken vanuit het centrum, via de fietspaden langs de Liendertseweg en het kanaal. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis, al kan dat in drukke straten knap zoeken zijn.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van Liendert-Zuid. Op de buurtpagina van Liendert-Zuid lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, de buren kennen elkaar. Niet spectaculair, maar prettig wonen." Minder positief zijn sommige bewoners over de staat van oudere flats en de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf. Wie meer levendigheid zoekt, kijkt eerder naar buurten dichter bij het centrum.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Liendert-Zuid een iets rustiger karakter dan Liendert-Noord, dat wat dichter bij de uitvalswegen ligt. De Zangvogelbuurt heeft een vergelijkbare sfeer maar een iets andere woningmix. Wie een groener en wat stiller alternatief zoekt, kan ook kijken naar De Horsten.
Past huren in Liendert-Zuid bij jou?
Liendert-Zuid spreekt met name starters, eenpersoonshuishoudens en mensen met een middeninkomen aan die een betaalbare huurwoning in Amersfoort zoeken zonder direct in de duurste wijken te hoeven zitten. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt de buurt ook interessant voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten bij Amersfoortse corporaties lang. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Bereid je voor met een recente werkgeversverklaring, loonstroken en een kopie van je ID. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Liendert-Zuid bekijken als alternatief. Het actuele aanbod te huur in Liendert-Zuid vind je bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Liendert-Zuid
Bewoners geven Liendert-Zuid over het algemeen een positieve beoordeling voor rust, groen en de ligging ten opzichte van het stadscentrum. De scores voor voorzieningen en levendigheid liggen iets lager. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Fijn om te wonen, je merkt dat het een echte woonbuurt is zonder al te veel drukte. De verbinding met de rest van Amersfoort is prima." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Liendert-Zuid. Dit soort bewonersreviews vind je niet terug op grote woningplatforms, maar wel hier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Liendert-Zuid
Twijfel je tussen Liendert-Zuid en een andere buurt in Amersfoort? Naast de al genoemde buurten in de wijk Liendert is het de moeite waard om ook te kijken naar wijken als Soesterkwartier of het levendige Eemkwartier, die elk een ander karakter hebben en andere huurprijzen kennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amersfoort. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Amersfoort of verken de bredere wijk via Liendert.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Liendert-Zuid, Amersfoort?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Liendert-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.480 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Dat komt neer op ongeveer €17,60 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.125 tot €2.350 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensgrensen.
Zijn er sociale huurwoningen in Liendert-Zuid?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Liendert-Zuid bestaat uit sociale huurwoningen. Circa 58% van alle woningen is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een substantieel deel van de ruim 976 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning in Amersfoort kun je je inschrijven bij de regionale corporaties, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Informatie over inschrijven vind je op de website van de gemeente Amersfoort.
Hoe is het om in Liendert-Zuid te wonen?
Liendert-Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel groen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid van het stadscentrum. Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte horecavoorzieningen en de staat van oudere flatgebouwen. De buurt heeft een nuchter, functioneel karakter en is geen trendy of levendige stadswijk.
Is Liendert-Zuid geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Liendert-Zuid is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Met 455 eenpersoonshuishoudens is dat de grootste huishoudvorm in de buurt, en de vrije sector huurprijzen liggen lager dan in veel andere Amersfoortse wijken. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt de buurt ook aantrekkelijk voor wie in aanmerking komt voor sociale huur. Gezinnen vinden de buurt ook geschikt vanwege de aanwezigheid van basisscholen en speelruimte, al is het aanbod vrijesectorwoningen voor grotere gezinnen beperkter.
Hoe is de bereikbaarheid van Liendert-Zuid?
Liendert-Zuid is goed bereikbaar per bus richting station Amersfoort Centraal, op circa tien minuten rijden. Vanaf het station heb je snelle treinverbindingen naar Utrecht en Hilversum. Met de auto sluit je snel aan op de A28. Per fiets is het stadscentrum van Amersfoort in ongeveer tien minuten te bereiken via de fietspaden langs de Liendertseweg. Parkeren is in de meeste straten gratis, maar kan op drukke momenten lastig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Liendert-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, waaronder bij het winkelcentrum Schothorst op fietsafstand. In de buurt en de aangrenzende wijken zijn basisscholen aanwezig. Voor sport zijn er voetbalvelden en het Sportpark Liendert in de buurt. Uitgebreider winkelen, horeca en culturele voorzieningen vind je in het centrum van Amersfoort, op circa twee kilometer afstand. Het Valleikanaal en omliggende groenstroken bieden mogelijkheden voor wandelen en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Liendert-Zuid?
Vrije sector huurwoningen in Liendert-Zuid worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. De exacte gemiddelde verhuurtijd in dagen vind je bovenaan de pagina, waar dagelijks actuele marktdata wordt bijgehouden. Wie een huurhuis in Liendert-Zuid zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken alvast klaar te hebben. Voor sociale huur gelden andere regels en zijn de wachttijden aanzienlijk langer.
