Huurwoningen Zangvogelbuurt, Amersfoort

Huurprijzen en marktcijfers Zangvogelbuurt, Amersfoort

De Zangvogelbuurt is in overwegende mate een huurbuurt: 67% van de 766 woningen wordt verhuurd, tegenover 33% koopwoningen. Dat hoge huurpercentage heeft deels te maken met het stevige corporatiebezit: 50% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat sociale huur betreft. De overige 17% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Wie een woning in de vrije sector huurt, betaalde het afgelopen jaar gemiddeld €992 per maand voor een woning van gemiddeld 96 m², wat neerkomt op ongeveer €10,33 per m². De bandbreedte in de vrije sector lag tussen €874 en €1.104 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden en betreffen uitsluitend vrije sector huur, dus exclusief sociale huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de Zangvogelbuurt bedraagt €289.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Liendert (€313.000) en aanzienlijk lager dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar voor de regio, al blijft vrije sector huur ook hier een flinke kostenpost. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in de Zangvogelbuurt van vandaag.

Wonen in Zangvogelbuurt, Amersfoort

De Zangvogelbuurt maakt deel uit van de wijk Liendert, een naoorlogse uitbreidingswijk aan de zuidoostkant van Amersfoort. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats, galerijwoningen en rijtjeswoningen van corporaties. Dat verklaart meteen het hoge aandeel sociale huurwoningen. De straten dragen namen van zangvogels, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft. Het is geen hippe stadswijk, maar ook geen probleemwijk: het is een gewone, werkende buurt met veel vaste bewoners en een nuchter karakter.

De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (550 van de 1.640 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (360 huishoudens), en slechts 30% van de bewoners is gehuwd. Dat profiel past bij een buurt met relatief veel starters, alleenstaanden en jonge werkenden.

Voorzieningen in de Zangvogelbuurt

Voor dagelijkse boodschappen is de bewoner van de Zangvogelbuurt aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Liendert, op korte fiets- of loopafstand. Daar vind je onder andere een supermarkt en enkele kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Amersfoort goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die ook kinderen uit de Zangvogelbuurt bedienen. Sportmogelijkheden zijn er in de nabijgelegen parken en via sportverenigingen in de wijk Liendert. Het Valleikanaal en omliggende groenstroken bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Horeca is in de buurt zelf beperkt; daarvoor wijs je de weg naar het centrum of andere wijken.

Bereikbaarheid

Met het openbaar vervoer is de Zangvogelbuurt redelijk verbonden. Meerdere buslijnen rijden via de buurt richting station Amersfoort Centraal, dat op ongeveer 3 tot 4 kilometer afstand ligt. Met de fiets ben je in een kleine twintig minuten in het centrum. Per auto is de aansluiting op de A28 (richting Utrecht en Zwolle) en de A1 (richting Amsterdam en Apeldoorn) snel bereikbaar via de Birkstraat en omliggende wegen. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor autobezitters een praktisch voordeel is ten opzichte van meer centrale wijken. Voor actuele parkeersituaties verwijst de gemeente Amersfoort naar haar eigen informatiekanalen.

Wat bewoners waarderen en wat ze minder vinden

Bewoners waarderen de rust in de straten, de betaalbare huurprijzen vergeleken met andere delen van Amersfoort en de aanwezigheid van groen in de directe omgeving. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Rustige buurt, goede buren, en je woont toch dicht bij alles. Niet spectaculair, maar wel prettig." Kritiek richt zich soms op het verouderde straatbeeld en de beperkte horeca in de buurt zelf. Bekijk alle ervaringen en beoordelingen op de buurtpagina van de Zangvogelbuurt, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en sfeer.

Ten opzichte van buurgemeenschappen heeft de Zangvogelbuurt een iets rustiger en meer residentieel karakter dan bijvoorbeeld Watervogelbuurt, dat een vergelijkbare opbouw heeft maar door bewoners iets levendiger wordt omschreven. Liendert-Noord heeft een vergelijkbaar woningaanbod, terwijl De Horsten iets meer grondgebonden woningen kent. Wie een appartement huren in Zangvogelbuurt overweegt, vindt hier doorgaans meer aanbod dan in de kleinere buurtdelen van Liendert.

Is huren in Zangvogelbuurt iets voor jou?

De Zangvogelbuurt is het meest geschikt voor starters, alleenstaanden en jonge werkenden die betaalbaar willen wonen in Amersfoort zonder al te ver van het centrum te zitten. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt ook interessant voor wie in aanmerking komt voor corporatiehuur, al gelden daarvoor wachtlijsten. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft met een gemiddelde van €992 per maand een realistisch budget nodig. Reageer snel op aanbod dat te huur staat in Zangvogelbuurt, want beschikbare huurwoningen in deze prijsklasse worden in Amersfoort doorgaans snel verhuurd. Bereid je voor met recente loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs. Voor wie overweegt te kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Zangvogelbuurt als alternatief.

Wat bewoners zeggen over wonen in Zangvogelbuurt

Op basis van bewonersreviews scoort de Zangvogelbuurt solide op veiligheid en rust, terwijl voorzieningen en levendigheid iets lager uitkomen. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is een buurt waar je gewoon kunt wonen zonder gedoe. Niet voor iedereen, maar als je rust zoekt en niet te veel wilt betalen, is het prima." De scores per categorie en het totale bewonersoordeel zijn te vinden op de overzichtspagina van de Zangvogelbuurt. Reviews worden doorlopend bijgewerkt en geven een eerlijk beeld van hoe het dagelijks leven in de buurt wordt ervaren.

Huurwoningen vergelijken in en rond de Zangvogelbuurt

Wie huurwoningen in Zangvogelbuurt vergelijkt met de rest van de wijk, merkt dat de buurt tot de betaalbaardere opties in Liendert behoort. Ook Liendert-Zuid biedt vergelijkbare huurprijzen, terwijl wijken als Stadskern en Eemkwartier doorgaans een stuk duurder zijn. Voor een breder overzicht van het aanbod in de stad, zie alle huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij jou past.