Huurwoningen Majoppeveld-Zuid, Roosendaal
Ontdek beschikbare huurwoningen in Majoppeveld-Zuid en beoordeel of deze bijzondere Roosendaalse buurt bij jou past. Bekijk het actuele aanbod hieronder.
Huurprijzen en marktcijfers Majoppeveld-Zuid, Roosendaal
Majoppeveld-Zuid is overwegend een koopbuurt: 91% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, slechts 9% is huurwoning. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere verhuurders of andere niet-corporatie verhuurders. Wie een huurhuis zoekt in Majoppeveld-Zuid, is dus aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar één woning verhuurd tegen een huurprijs van €925 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 142 m². Dat komt neer op ongeveer €6,51 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Majoppeveld-Zuid bedraagt €467.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van €434.000 voor Industriegebieden en fors boven het Roosendaalse gemiddelde van €292.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: relatief hoogwaardige, grote woningen in een bedrijvengebied met weinig huurwoningaanbod. Actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Majoppeveld-Zuid, Roosendaal
Majoppeveld-Zuid maakt deel uit van het bedrijventerrein Majoppeveld, aan de zuidkant van Roosendaal. De buurt heeft een sterk industrieel en zakelijk karakter: grootschalige bedrijfspanden, logistieke centra en werkplaatsen bepalen het straatbeeld. Wonen in Majoppeveld-Zuid is daarmee een bewuste keuze, niet een vanzelfsprekende. De buurt telt slechts 150 inwoners verdeeld over 67 woningen, wat de kleinschaligheid en het bijzondere karakter onderstreept.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit ruimere, vrijstaande of halfvrijstaande woningen die op of nabij het bedrijventerrein zijn gesitueerd. De WOZ-waarde van gemiddeld €467.000 geeft aan dat het geen goedkope woningen zijn. De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge gezinnen en studenten zijn nauwelijks vertegenwoordigd.
Voorzieningen in en rond Majoppeveld-Zuid
Als bedrijventerrein biedt Majoppeveld-Zuid zelf weinig dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn niet binnen loopafstand aanwezig in de buurt zelf. Voor boodschappen en dagelijkse behoeften zijn bewoners aangewezen op naburige woonwijken van Roosendaal, zoals Centrum of de wijk West, waar winkels, horecagelegenheden en basisscholen wel aanwezig zijn. Het centrum van Roosendaal is op enkele minuten rijden bereikbaar. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Roosendaal naar haar website.
Bereikbaarheid van Majoppeveld-Zuid
De buurt ligt gunstig ten opzichte van de snelweg. De A17 en de aansluiting richting de A58 zijn snel bereikbaar, wat Majoppeveld-Zuid aantrekkelijk maakt voor mensen die dagelijks de auto pakken richting Bergen op Zoom, Breda of Tilburg. Het treinstation van Roosendaal ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of auto goed bereikbaar. Busverbindingen zijn aanwezig maar beperkt; openbaar vervoer is in dit deel van Roosendaal minder vanzelfsprekend dan in de woonwijken. Parkeren is op en rond het bedrijventerrein geen probleem: er is ruim voldoende parkeergelegenheid, doorgaans gratis.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Wonen in een bedrijvenbuurt vraagt gewenning. Overdag is er bedrijvigheid en vrachtverkeer, in de avond en het weekend is het er juist opvallend rustig. Bewoners die hier wonen, waarderen vaak de rust buiten werktijden en de ruimte. Op de buurtpagina van Majoppeveld-Zuid lees je ervaringen en beoordelingen van mensen die er daadwerkelijk wonen of gewoond hebben. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier overdag druk met bedrijven, maar 's avonds heb je de buurt voor jezelf. Niks voor iedereen, maar wij vinden het prima." Vergelijkbare buurten op het bedrijventerrein zijn Majoppeveld-Noord en Borchwerf-Zuid, die een vergelijkbaar industrieel karakter hebben maar elk hun eigen mix van bedrijven en (schaarse) woningen kennen.
Past huren in Majoppeveld-Zuid bij jou?
Een huurwoning in Majoppeveld-Zuid is weggelegd voor een specifieke doelgroep. Omdat er geen sociale huurwoningen zijn, is de buurt niet geschikt voor mensen op zoek naar een corporatiewoning. Het aanbod is smal: wie een woning wil huren in Majoppeveld-Zuid moet geduldig zijn en snel reageren zodra er iets beschikbaar komt. De beschikbare huurwoningen zijn ruim van opzet (gemiddeld 142 m²) en richten zich op mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust in een zakelijke omgeving, en die de auto als primair vervoermiddel gebruiken. Wie liever een appartement huren in een levendiger woongebied overweegt, kijkt beter naar andere wijken in Roosendaal. Als alternatief zijn de koopwoningen in Majoppeveld-Zuid het overwegen waard, al liggen de WOZ-waarden hoog.
Wat bewoners zeggen over Majoppeveld-Zuid
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een eerlijk beeld van het leven in deze buurt. Bewoners waarderen de rust buiten kantoortijden en de ruime woningen, maar wijzen ook op het gebrek aan dagelijkse voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier eigenlijk midden in een werkgebied. Dat heeft voor- en nadelen, maar de rust 's avonds is echt bijzonder." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Majoppeveld-Zuid. Dit soort ervaringsdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Majoppeveld-Zuid
Wil je het aanbod te huur in Majoppeveld-Zuid vergelijken met de rest van het bedrijventerrein? Bekijk dan ook de beschikbare woningen in Borchwerf-Noord of Vijfhuizenberg. Voor een breder aanbod huurwoningen in Roosendaal, inclusief reguliere woonwijken met meer voorzieningen, biedt de overzichtspagina huurwoningen in Roosendaal een compleet beeld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je eerst de wijk als geheel verkennen? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Industriegebieden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Majoppeveld-Zuid, Roosendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Majoppeveld-Zuid het afgelopen jaar op €925 per maand. De enige verhuurd gemeten woning had een oppervlakte van 142 m², wat neerkomt op circa €6,51 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders. Het aanbod is zeer beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt.
Zijn er sociale huurwoningen in Majoppeveld-Zuid?
Nee, Majoppeveld-Zuid heeft geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in Roosendaal, kan zich inschrijven bij Stadlander of Woonkwartier, de actieve woningcorporaties in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; voor een huurhuis in de vrije sector in Majoppeveld-Zuid ben je aangewezen op particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Majoppeveld-Zuid te wonen?
Wonen in Majoppeveld-Zuid is een bewuste keuze: de buurt ligt op een bedrijventerrein en heeft overdag veel bedrijvigheid en vrachtverkeer. Buiten werktijden is het er juist erg rustig. Bewoners waarderen de ruimte en de rust in de avonduren, maar wijzen ook op het ontbreken van dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt telt slechts 150 inwoners, wat zorgt voor een bijzonder karakter dat niet voor iedereen geschikt is.
Is Majoppeveld-Zuid geschikt voor senioren of mensen zonder kinderen?
De buurt heeft een relatief oudere bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. De meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Majoppeveld-Zuid leent zich daarmee het best voor mensen die rust en ruimte waarderen en minder afhankelijk zijn van nabijgelegen scholen of speeltuinen. Wel is een auto vrijwel onmisbaar, omdat voorzieningen en openbaar vervoer op afstand liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Majoppeveld-Zuid?
Per auto is Majoppeveld-Zuid goed bereikbaar via de A17, met snelle verbindingen richting Bergen op Zoom, Breda en Tilburg. Het treinstation Roosendaal ligt op enkele kilometers en is per fiets of auto te bereiken. Busverbindingen zijn beperkt; openbaar vervoer is in dit deel van de stad minder uitgebreid dan in woonwijken. Parkeren is ruim beschikbaar en doorgaans gratis op en rond het bedrijventerrein.
Welke voorzieningen zijn er in Majoppeveld-Zuid?
Als bedrijventerrein heeft Majoppeveld-Zuid zelf nauwelijks dagelijkse voorzieningen: geen supermarkt, geen school en geen sportfaciliteiten op loopafstand. Bewoners zijn voor boodschappen, horeca en zorg aangewezen op naburige woonwijken van Roosendaal, zoals het stadscentrum of West. Het centrum van Roosendaal is op enkele minuten rijden bereikbaar en biedt een volledig winkelaanbod.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Majoppeveld-Zuid?
Het aanbod huurwoningen te huur in Majoppeveld-Zuid is zeer beperkt: er komen zelden woningen beschikbaar. Dat betekent dat je snel moet reageren als er een woning vrijkomt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt. Overweeg ook om je zoekopdracht te verbreden naar beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten of andere wijken in Roosendaal als er niets beschikbaar is.
