Huurwoningen Industriegebieden, Roosendaal

Huren in Industriegebieden: een kleine vrije sector met forse vierkante meters

Industriegebieden is geen typische woonwijk, en dat zie je terug in de cijfers. Van de 238 woningen staat slechts 17% in de huursector, allemaal in handen van particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn er niet. Wie hier een huurhuis zoekt, komt dus uitsluitend terecht in de vrije sector. Over het afgelopen jaar werden 12 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.615 per maand en een bandbreedte van €600 tot €7.000 per maand. De gemiddelde woonoppervlakte lag op 222 m², wat aangeeft dat het hier vaak gaat om ruimere objecten zoals bedrijfswoningen of woon-werkpanden. De WOZ-waarde van €434.000 ligt fors boven het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 in Roosendaal, wat de hogere huurprijzen mede verklaart. Bekijk het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.

Wonen tussen bedrijvigheid: hoe is het leven in Industriegebieden echt?

Industriegebieden in Roosendaal bestaat uit een aantal deelgebieden die elk hun eigen karakter hebben. Denk aan Borchwerf-Noord en Borchwerf-Zuid, maar ook aan Majoppeveld-Noord en het aangrenzende Vijfhuizenberg. Wat deze gebieden gemeen hebben: ze zijn primair ingericht voor bedrijvigheid, en de woonfunctie is eerder bijzaak dan hoofddoel. Dat maakt wonen hier een bewuste keuze, geen vanzelfsprekende.

De bevolking is relatief klein, met 550 inwoners, en de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Het zijn vooral huishoudens zonder kinderen die hier wonen, en de arbeidsparticipatie van 72% ligt duidelijk boven het gemiddelde. Dat past bij het profiel van mensen die hier wonen én werken, of die bewust kiezen voor rust en ruimte op enige afstand van de drukte van wijken als het Centrum of Oost. Op de wijkpagina van Industriegebieden vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners noemen de ruimte en de relatieve rust als voordelen, maar wijzen ook op het gebrek aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en horeca moet je elders zoeken, bijvoorbeeld in het centrum van Roosendaal. Voor mensen die waarde hechten aan levendigheid op straatniveau is dit geen geschikte plek.

De energierekening verdient ook aandacht: het gemiddeld stroomverbruik van 4.600 kWh en gasverbruik van 1.780 m³ per jaar is aan de hogere kant, wat samenhangt met de grotere woningoppervlaktes in dit gebied. Huurders van appartement huren in Industriegebieden is nauwelijks aan de orde; het gaat hier vrijwel altijd om ruimere grondgebonden objecten. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Roosendaal.

Huren in Industriegebieden: voor wie werkt dit wel, en voor wie niet?

Huren in Industriegebieden is het meest geschikt voor zelfstandige ondernemers of tweeverdieners die wonen en werken willen combineren, en die bewust kiezen voor ruimte boven stedelijke voorzieningen. Het hoge inkomensniveau (gemiddeld €38.300, hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €35.100) en de lage sociale huurcomponent maken duidelijk dat dit geen buurt is voor mensen met een beperkt budget of een sociale huurindicatie. Wie op zoek is naar een gezinswoning met scholen en speeltuinen in de buurt, kijkt beter naar Groot Kroeven of Noord. Overweeg je juist een eigendomswoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Industriegebieden, want 83% van de woningvoorraad staat te koop.

Actueel huuraanbod in Industriegebieden vinden

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Bekijk bovenaan deze pagina hoeveel huurwoningen in Industriegebieden momenteel beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde huurprijs is. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het volledige overzicht van huurwoningen in Roosendaal of verken de aangrenzende deelgebieden zoals Majoppeveld-Zuid en West.