Huurwoningen West, Roosendaal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in West, Roosendaal. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in West, Roosendaal?
West is een wijk waar huren de norm is: 52% van de ruim 3.900 woningen is een huurwoning, en daarvan valt zo'n 34% onder woningcorporaties. Dat betekent dat er een flink aandeel sociale huur is, maar ook dat de vrije sector beperkt blijft. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 32 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.214 per maand. De bandbreedte loopt van €700 tot €1.950, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². Dat is relatief betaalbaar als je het vergelijkt met veel Randstedelijke wijken, maar voor Roosendaal niet per se goedkoop. De gemiddelde WOZ-waarde in West ligt op €223.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Gecombineerd met een modaal inkomen van €31.000 (gemeente: €35.100) merk je dat West een wijk is met een bescheidener portemonnee. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod, want die cijfers wisselen regelmatig.
Hoe ervaren bewoners het dagelijks leven in West?
Op Buurtje.nl geven bewoners West een 7,0 uit 10 op basis van zeven reviews. Dat is een degelijk cijfer, maar achter dat gemiddelde schuilt een wijk met twee gezichten. De veiligheid scoort met een 7,6 het hoogst, en de bereikbaarheid (7,4) wordt ook gewaardeerd. Bewoner Bagga schrijft: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Dat groene karakter komt terug in de deelscore van 7,1 voor groen. Wie specifiek in die buurt wil zoeken, kan kijken naar het aanbod in Ettingen.
Tegelijk is er een keerzijde. De schoonheid van de wijk scoort slechts een 5,9, de laagste deelscore. Bewoner Jeanne van der Horst verwoordt het scherp: "Onze buurt is een beetje in de steek gelaten door de gemeente. We sturen vaak berichten over verpaupering, zwerfvuil, illegale vuilstort en slecht onderhoud." Dat gevoel van achterstallig onderhoud leeft bij meerdere bewoners. De gemeente Roosendaal heeft weliswaar plannen voor wijkverbetering, maar in de praktijk merken bewoners daar nog te weinig van. De voorzieningen scoren een 6,6, wat past bij een wijk die voor de dagelijkse boodschappen prima functioneert, maar voor uitgebreider winkelen of uitgaan leunt op het nabijgelegen Centrum.
Toch is de gemeenschapszin in delen van West opvallend sterk. Danny Scheepers geeft de wijk een 8,8 en schrijft: "De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat." Dat soort betrokkenheid vind je niet overal. Misja bevestigt dat beeld met een 8,5 en noemt dat er geen problemen zijn, scholen dichtbij liggen en er rustig gereden wordt. De buurten Scherpdeel en Heerma van Vossstraat-Molenbeek hebben elk hun eigen sfeer, van wat stedelijker tot dorpser. Lees meer over die verschillen en alle bewonersreviews op de wijkpagina van West.
Past een huurhuis in West bij jou?
West trekt vooral eenpersoonshuishoudens (bijna 2.000 van de huishoudens) en jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat je terugziet in de vraag naar betaalbare huurwoningen in West. Ben je starter of alleenstaand en zoek je een appartement huren in West onder de €1.000? Dan is er kans, maar het aanbod in de vrije sector is beperkt met slechts 32 verhuringen per jaar. Voor sociale huur moet je rekening houden met wachttijden. Gezinnen met kinderen waarderen de scholen en speelplekken, maar als je hecht aan een verzorgde buitenruimte, wees dan kritisch op de specifieke straat. Zoek je meer ruimte of wil je kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in West. West is minder geschikt als je afhankelijk bent van veel voorzieningen op loopafstand of als je een hogere standaard verwacht qua onderhoud van de openbare ruimte.
Huurwoning zoeken in West en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in West met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in Groot Kroeven of Noord, of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Roosendaal. Zo vind je de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in West, Roosendaal?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.214 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². De bandbreedte loopt van €700 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper.
Is West een veilige wijk om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven de veiligheid in West een 7,6 uit 10. Meerdere bewoners noemen dat er rustig gereden wordt en dat de buurt overwegend veilig aanvoelt. Wel zijn er signalen over achterstallig onderhoud en zwerfvuil in bepaalde straten, wat het gevoel van veiligheid lokaal kan beïnvloeden.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in West, Roosendaal?
Ongeveer 34% van de woningen in West is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in de regio Roosendaal lopen op en kunnen meerdere jaren bedragen. Neem contact op met lokale woningcorporaties zoals Alwel voor actuele wachttijden en inschrijving.
Zijn er scholen in de buurt als ik een huis huren in West overweeg?
Ja, onderwijs scoort een 7,1 bij bewoners. Meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand, met name in de buurt Ettingen. Bewoners bevestigen dat scholen dichtbij zijn, wat West aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Kan ik een appartement huren in West onder de €1.000 per maand?
Dat is mogelijk, want de bandbreedte in de vrije sector begint bij €700 per maand. Het aanbod in die prijsklasse is echter beperkt: er werden slechts 32 woningen verhuurd in de vrije sector het afgelopen jaar. Snel reageren is dus belangrijk als er een betaalbaar huurhuis vrijkomt.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Onze buurt is n beetje in de steek gelaten door de gemeente. Met de buurt sturen we we vaak berichten naar de gemeente( buiten beter app)over verpaupering, zwerfvuil., illegale vuilstort, slecht onderhoud buurt/ leefomgeving, slecht onderhoud groen, onveiligheid rondom speeltuin. Foutparkeren bij speeltuindrukte waardoor hulpdiensten geen doorgang hebben. Naast de speeltuin is een straat, waar autoos die voor de speeltuin komen gemakkelijk kunnen parkeren. Zwaar verkeer( bevoorradingsvrachtwagens) door onze smalle straat. We houden ons hart hier soms vast met al die blije rondrennende kinderen, die naar de speeltuin gaan. Achter onze straat is een doodlopende straat waar wij ( bewoners) uitkomen. Deze " achterstraat" wordt vaak" vergeten" met schoonvegen, onkruid wegschren en snoeien. Hiervoor moeten wij altijd zeuren bij de gemeente. . Zou mooi zijn als dit gewoon wordt meegenomen met groen/ straat onderhoud. Ratten lopen hier bij de mensen door de tuintjes In ons stukje straat met 4 huizen is het flink aan het verpauperen. Op de ene hoek wonen arbeidsmigranten ( elke 3 maanden komen er nieuwe mensen inwonen) De tuin is overwoekerd, vuil zonnenscherm hangt altijd naar beneden, stukken plastic voor de ramen. Eigenaar van het huis kijkt nergens naar. Heb jaren , elje 3 maanden energie gestoken in de bewoners van het pand. Wordt er moedeloos van. Gemeente handhaaft alleen op aantal bewoners en brandveiligheid. Aan de andere zijde heeft een particulier de garages af laten breken. Staat nu een hek voor, maar is gemakkelijk te vetreden.Worden vuilniszakken geleegd en stuk is overwoekerd. Steeds worden aangrenzende gebouwen gedeeltelijk afgebroken en dan ligt dat daar zo. Wat er met dit stuk gaat gebeuren weet hier niemand. Gemeente geeft niet thuis. We wonen hier 42 jaar. Heel fijn gewoond. Onze kinderen gingen hier naar school, naar de speeltuin, speelden buiten in het " achterstraatje." Maar het verpauperd en verloederd steeds verder. Helaas. Wij wonen graag in dit stukje Roosendaal. De gemeente beloofd dat de straat wordt vernieuwd( riolering, wegdek etc) maar we zien er weinig van. St Elizabeth is ruim uitgebreid met mss wel 100 bewoners. Vrachtverkeer voor de bouw reed alles kapot. Riolering werd niet aangepast en de bewoners moeten met hun rollators en rolstoelen over de weg. Stoepen zijn kapot , te smal of staan vol met autoos. Bv tijdens speeltuinseizoen of bewoners van andere straten die voor hun deur hun auto niet kwijt willen ivm parkeerkosten. We hebben een gezellig buurtje. Letten op mekaar, helpen mekaar, hebben het gezellig met mekaar.
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Bagga
