Huurwoningen Malburgen-West, Arnhem
Zoek je een huurwoning in Malburgen-West? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Huren in Malburgen-West: betaalbaar ten opzichte van Arnhem, maar beperkt vrij aanbod
Malburgen-West is een wijk waar huren de norm is: 59% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel (44%) in handen is van woningcorporaties. Dat maakt de vrije sector relatief klein. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 36 vrije sector woningen verhuurd in de wijk, met een gemiddelde huurprijs van €1.164 per maand en een oppervlakte van gemiddeld 93 m². De bandbreedte loopt uiteen van €701 tot €1.850 per maand, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Malburgen-West ligt op €272.000, wat duidelijk onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000 uitkomt. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: volksbuurt, relatief betaalbaar, met een gemiddeld huishoudinkomen van €32.200 (tegenover €35.600 gemeentebreed). Wie een huurhuis zoekt zonder de hogere prijzen van wijken als het Spijkerkwartier, vindt hier meer ruimte voor zijn budget. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Malburgen-West, want 41% van de woningen is koopwoning.
Gevarieerd en gezellig, maar niet overal even verzorgd
Malburgen-West is geen wijk die opvalt door architectonische grandeur of hippe horeca, maar wel door een zekere nuchterheid die veel bewoners juist waarderen. De wijk heeft een gemengd karakter: jonge gezinnen, alleenstaanden en langere termijn bewoners wonen door elkaar. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25 tot 45-jarigen, en met 945 eenpersoonshuishoudens is er ook een flinke groep singles. Dat merk je in de sfeer: het is geen stille slaapwijk, maar ook geen drukke stadswijk.
Op de wijkpagina van Malburgen-West geven bewoners de wijk een 7,4 uit 10. Bewoner C. Laurentzen omschrijft het als "een gevarieerde, over het algemeen gezellige buurt", maar plaatst ook een kanttekening: sommige bewoners houden hun huis, tuin en omgeving minder netjes bij. Ook noemt hij overlast van hard rijdende auto's en lawaaiige motoren in de zomer, met name op de Gelderse Roslaan en de Dovenete. Dat klinkt herkenbaar voor wie de wijk kent. De scores per categorie vertellen een genuanceerd verhaal: bereikbaarheid scoort opvallend hoog met een 9,0, groen en gemeenschapsgevoel krijgen allebei een 8,0, maar veiligheid en schoonheid blijven steken op een 6,0. Dat is eerlijk: het is geen probleemwijk, maar ook geen gepolijste buurt.
Qua bereikbaarheid doet Malburgen-West het goed. Arnhem Centraal is per fiets of bus goed te bereiken, en de ligging ten zuiden van de Rijn geeft je snel toegang tot de rest van de stad. Wie de natuur opzoekt, kan terecht in het nabijgelegen Meinerswijk en De Praets, het rivierengebied direct naast de wijk. Voorzieningen als supermarkten en basisscholen zijn aanwezig in de wijk zelf. Voor meer uitgebreide wijkdata en reviews van bewoners, bezoek de overzichtspagina van Malburgen-West. Meer weten over wonen in de gemeente? De gemeente Arnhem biedt informatie over onder andere parkeren, vergunningen en sociale huurwoningen.
Voor wie is huren in Malburgen-West een goede keuze, en voor wie niet?
Malburgen-West trekt vooral jonge werkenden, starters en gezinnen die betaalbaar willen wonen binnen Arnhem zonder ver van het centrum te zitten. Het gemiddelde inkomensniveau en de relatief lage WOZ-waarden passen bij mensen die niet de hoogste huurprijzen van de stad willen betalen. Wie op zoek is naar een appartement huren in Malburgen-West in de vrije sector, moet rekening houden met een beperkt aanbod. Voor huurders die waarde hechten aan een verzorgde woonomgeving en weinig straatoverlast, is de wijk minder vanzelfsprekend. Wie dat zwaarder laat wegen, kan ook kijken naar Arnhemse Broek of het Spijkerkwartier als alternatieven binnen Arnhem.
Actueel huuraanbod in Malburgen-West en omgeving vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Wil je je zoekgebied verbreden? Kijk dan ook naar Presikhaaf-West, Presikhaaf-Oost of het volledige overzicht van huurwoningen in Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Malburgen-West gemiddeld?
In de vrije sector werd er de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.164 per maand betaald voor een huurwoning in Malburgen-West, met een gemiddelde oppervlakte van 93 m². De huurprijzen liepen uiteen van €701 tot €1.850 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huurwoningen van woningcorporaties.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Malburgen-West?
Malburgen-West heeft een relatief groot corporatiebezit: 44% van de woningen is in handen van woningcorporaties. Sociale huurwoningen in Arnhem worden verdeeld via het regionale systeem, waarbij wachttijden sterk kunnen variëren. Voor actuele inschrijfinformatie en wachttijden kun je terecht bij de gemeente Arnhem of de betreffende woningcorporatie.
Is Malburgen-West een veilige wijk om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Malburgen-West een 6,0 uit 10, wat onder het gemiddelde ligt van de andere beoordeelde categorieën. Een bewoner noemt incidenteel overlast van hard rijdend verkeer, met name op de Gelderse Roslaan en de Dovenete, vooral in de zomer. Het is geen onveilige wijk, maar wie hier gaat wonen, doet er goed aan dit mee te wegen.
Hoe is de bereikbaarheid van Malburgen-West?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van Malburgen-West: bewoners geven dit een 9,0 uit 10. De wijk ligt ten zuiden van de Rijn en is goed verbonden met Arnhem Centraal via bus en fiets. Voor wie dagelijks reist of afhankelijk is van openbaar vervoer, is dit een duidelijk voordeel van wonen in Malburgen-West.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt als ik een woning huur in Malburgen-West?
Ja, basisscholen en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig in de wijk zelf. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,0 uit 10. Voor uitgebreidere winkels, horeca of middelbaar onderwijs ben je aangewezen op andere delen van Arnhem, die goed bereikbaar zijn vanuit de wijk.
Malburgen west , is een gevarieerde ,over het algemeen gezellige buurt. Alleen jammer dat sommige mensen hun huis,tuin en omgeving minder netjes houden dan andere . Soms beetje overlast door te hard rijdende autos en lawaaierige mototen ( in de zomer) in de buurt ,vooral gelderserooslaan en Dovenetellaan
