Huurwoningen Neerbosch-Oost, Nijmegen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Neerbosch-Oost en ontdek wat deze Nijmeegse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Neerbosch-Oost, Nijmegen
Neerbosch-Oost is overwegend een huurbuurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 31% koopwoningen. Daarbinnen is het corporatiebezit opvallend groot: 49% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, terwijl 19% bij overige verhuurders zit. Wie een woning huren in Neerbosch-Oost overweegt via de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.344 per maand, met een bandbreedte van €580 tot €2.500 per maand. Dit zijn cijfers over de afgelopen twaalf maanden, exclusief sociale huur en kamers. Het gemiddelde oppervlak lag op 119 m², wat neerkomt op ongeveer €11,30 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Neerbosch-Oost ligt op €252.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Nieuw-West (€315.000) en het gemeentegemiddelde van Nijmegen (€362.000). Die lagere vastgoedwaarde weerspiegelt zich in het karakter van de buurt: toegankelijker dan veel andere Nijmeegse wijken, maar zeker geen goedkoop alternatief als je puur naar de vrije sector kijkt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Neerbosch-Oost, Nijmegen
Neerbosch-Oost ligt in het westen van Nijmegen, onderdeel van de wijk Nijmegen-Nieuw-West. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en heeft het karakter van een naoorlogse uitbreidingswijk: portiekflats, rijtjeswoningen en gestapelde bouw wisselen elkaar af. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die functioneert. Bewoners waarderen vooral het groen: de buurtscore voor groen is met 8,5 uit 10 veruit de hoogste deelscore. Dat klopt als je er doorheen fietst. De Neerbossche Plas en de omliggende groenstroken geven de buurt lucht, en het Maas-Waalkanaal ligt op loopafstand.
Voorzieningen in Neerbosch-Oost
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld. In en rondom de buurt vind je supermarkten van Aldi en Jumbo, en winkelcentrum Dukenburg is op korte fietsafstand bereikbaar voor een breder winkelaanbod. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in zowel openbaar als bijzonder onderwijs. Middelbare scholen zijn bereikbaar in aangrenzende wijken. Sportief gezien biedt de omgeving voetbalvelden, een sporthal en de mogelijkheid om te zwemmen bij De Berendonck, een recreatiegebied op fietsafstand. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf, maar Nijmegen-Centrum is goed bereikbaar voor wie meer wil. Een bewoner vat het bondig samen: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name." Dat is een eerlijk beeld van de buurt: functioneel en groen, maar niet zonder sociale spanningspunten. De gemeente Nijmegen werkt aan leefbaarheid in westelijke wijken; meer informatie vind je op nijmegen.nl.
Bereikbaarheid Neerbosch-Oost
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk, al scoort het bij bewoners met een 6,0 als laagste deelcijfer. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Nijmegen en station Nijmegen, vanwaar treinen richting Arnhem, Utrecht en Den Haag vertrekken. De reistijd naar het centrum per bus bedraagt circa tien tot vijftien minuten. Per fiets is het centrum in twintig tot vijfentwintig minuten te bereiken via de doorgaande fietspaden langs het kanaal. Voor automobilisten is de ligging gunstig: de A73 en de A326 zijn snel bereikbaar, wat Neerbosch-Oost interessant maakt voor mensen die regelmatig buiten Nijmegen werken. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis, al kan dat in drukke straten knap zijn. De buurt grenst aan Hees en Heseveld, twee vergelijkbare woonbuurten in dezelfde wijk met een soortgelijk voorzieningenniveau maar soms een iets rustiger straatbeeld. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Nijmegen-Centrum of Nijmegen-Oost, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Neerbosch-Oost bij jou?
De grootste leeftijdsgroep in Neerbosch-Oost is 25 tot 45 jaar (ruim 2.100 inwoners), gevolgd door 15 tot 25-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn met 2.350 de grootste huishoudvorm. Dat zegt iets over wie hier woont: jonge werkenden, starters en alleenstaanden die een betaalbare huurwoning zoeken in een buurt met voldoende groen en een goede auto-ontsluiting. Gezinnen wonen er ook, maar de buurt trekt minder gezinnen dan meer suburbane buurten elders in Nijmegen. Het gemiddeld inkomen ligt op €29.500, lager dan het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de toegankelijkheid van de buurt onderstreept. Voor wie koopt in plaats van huurt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Neerbosch-Oost, want de relatief lage WOZ-waarden maken kopen hier soms aantrekkelijker dan in andere Nijmeegse buurten.
Praktisch advies: het vrije sector aanbod in Neerbosch-Oost is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts twaalf vrije sector woningen verhuurd. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten op orde zijn. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een Nijmeegse woningcorporatie zoals Portaal of Talis, maar reken op aanzienlijke wachttijden.
Wat bewoners zeggen over Neerbosch-Oost
Bewoners geven Neerbosch-Oost een gemiddeld cijfer van 7,1 uit 10, gebaseerd op beschikbare beoordelingen. Het groen scoort het hoogst met een 8,5, gevolgd door veiligheid (7,5) en voorzieningen (7,5). De bereikbaarheid en schoonheid van de buurt scoren lager, beide een 6,0. Een bewoner schrijft: "Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name." Dat is het eerlijke beeld: een buurt die op papier goed functioneert, maar waar je in de praktijk ook de minder fraaie kanten tegenkomt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Neerbosch-Oost.
Huurwoningen vergelijken in en rond Neerbosch-Oost
Ben je op zoek naar een huurhuis in westelijk Nijmegen, dan loont het om meerdere buurten naast elkaar te leggen. Naast Neerbosch-Oost zijn Hees en Heseveld vergelijkbare opties in dezelfde wijk, met een vergelijkbaar woningtype en prijsniveau. Voor een breder beeld van het aanbod in de hele wijk, zie huurwoningen in Nijmegen-Nieuw-West. Wie de stap naar andere wijken wil maken, vindt een ruimer aanbod bij Nijmegen-Midden of Nijmegen-Oud-West. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, bekijk huurwoningen in Nijmegen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt eromheen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Neerbosch-Oost, Nijmegen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Neerbosch-Oost de afgelopen twaalf maanden op €1.344 per maand, met een bandbreedte van €580 tot €2.500 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 119 m², wat neerkomt op ongeveer €11,30 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via de woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Neerbosch-Oost?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Neerbosch-Oost bestaat uit sociale huur. Ongeveer 49% van alle woningen is in handen van woningcorporaties zoals Portaal en Talis, die actief zijn in Nijmegen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven via het regionale woonruimteverdeelsysteem; reken op aanzienlijke wachttijden door de hoge druk op de Nijmeegse huurmarkt.
Hoe is het om in Neerbosch-Oost te wonen?
Neerbosch-Oost is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Nijmegen met veel portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners geven de buurt een 7,1 uit 10. Het groen scoort hoog (8,5), net als veiligheid en voorzieningen. Een bewoner schrijft: 'Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hangjongeren op scooters met name.' De bereikbaarheid en uitstraling van de buurt worden iets minder positief beoordeeld.
Is Neerbosch-Oost geschikt voor starters en jonge huurders?
Neerbosch-Oost trekt relatief veel jonge huurders: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudvorm. Het gemiddeld inkomen ligt op €29.500, lager dan het Nijmeegse gemiddelde, wat de buurt toegankelijker maakt. Het vrije sector aanbod is beperkt (twaalf verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus snel reageren op een huurhuis te huur in Neerbosch-Oost is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Neerbosch-Oost?
Per bus is het centrum van Nijmegen in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar; station Nijmegen biedt treinverbindingen naar Arnhem, Utrecht en verder. Per fiets doe je er twintig tot vijfentwintig minuten over naar het centrum via fietspaden langs het Maas-Waalkanaal. Voor automobilisten is de aansluiting op de A73 en A326 snel bereikbaar. Parkeren is in veel straten gratis. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 6,0, wat het laagste deelcijfer is.
Welke voorzieningen zijn er in Neerbosch-Oost?
In en rond Neerbosch-Oost zijn supermarkten (waaronder Aldi en Jumbo) op loopafstand aanwezig. Voor een breder winkelaanbod is winkelcentrum Dukenburg op korte fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt in zowel openbaar als bijzonder onderwijs. Recreatief biedt de omgeving de Neerbossche Plas, sporthal, voetbalvelden en recreatiegebied De Berendonck. Bewoners geven voorzieningen een 7,5 uit 10.
Is Neerbosch-Oost een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Neerbosch-Oost met een 7,5 uit 10, wat een ruime voldoende is. Tegelijkertijd noemen bewoners in reviews overlast van hangjongeren op scooters als een terugkerend punt van aandacht. Het is geen onveilige buurt, maar wie absolute rust zoekt, moet dat meewegen. De gemeente Nijmegen zet in op leefbaarheid in de westelijke wijken.
Voorzieningen en groen zijn goed. Wel overlast van hang jongeren op scooters met name.
Pluspunten: winkelcentrum is heel erg prettig om te hebben. Verder zijn er aantal parken waar kinderen kunnen spelen. Er is ook een grote bos en verder is er ook een kanaal waar je kan wandelen. Minpunten: sommige kinderen die buiten spelen kunnen best wel onrustig zijn en veel ruzie maken. Maar ik vind dat je als ouder zijnde je kind in de gaten moet houden als je je kind naar buiten laat!
