Huurwoningen Hees, Nijmegen
Zoek je een huurwoning in Hees? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Hees, Nijmegen
Van de ruim 1.467 woningen in Hees staat 45% in de huursector, wat neerkomt op circa 660 huurwoningen. Dat is een gezonde mix, al is de markt krap: woningen die te huur komen in Hees worden snel opgepikt. De gemiddelde WOZ-waarde in Hees ligt op €415.000, fors hoger dan het wijkgemiddelde van Nijmegen-Nieuw-West (€315.000) en ook boven het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een vrije-sectorwoning zoekt in Hees, betaalt gemiddeld meer dan elders in de wijk. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Circa 25% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties, wat sociale huurwoningen zijn met een doorgaans lagere huurprijs. De overige 19% valt onder overige verhuurders, de vrije sector. Voor een appartement huren in Hees in de vrije sector moet je rekening houden met huurprijzen die merkbaar boven het wijkgemiddelde uitkomen. Wie bereid is iets verder te zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Nijmegen-Nieuw-West of buurgemeente-buurten waar de WOZ-waarden lager liggen.
Wonen in Hees, Nijmegen
Hees is een rustige, overwegend groen ogende woonbuurt aan de westkant van Nijmegen, onderdeel van de wijk Nijmegen-Nieuw-West. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat vrijstaande woningen en kleinere appartementencomplexen. Het straatbeeld is rustig en groen, met bomen langs de trottoirs en kleine groenstroken tussen de woonblokken. Hees is geen bruisende stadswijk, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden.
Voorzieningen in Hees
De dagelijkse boodschappen doe je in Hees zelf of in de directe omgeving. Op loopafstand vind je supermarktmogelijkheden richting de Graafseweg en het nabijgelegen winkelgebied. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Nijmegen de aangewezen plek. Qua onderwijs scoort Hees opvallend goed: bewoners geven onderwijs een 7.0, en er zijn basisscholen in en rondom de buurt bereikbaar. Voor sportieve activiteiten zijn er in de omgeving van Nijmegen-Nieuw-West diverse sportverenigingen actief, en het Neerboschse bos ligt op fietsafstand voor wie wil wandelen of hardlopen. Voorzieningen als winkels en bereikbaarheid scoren hoog bij bewoners (8.3 respectievelijk 8.0), wat aangeeft dat de dagelijkse praktijk goed geregeld is.
Bereikbaarheid van Hees
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Hees, met een bewonerscore van 8.0. Per bus zijn er verbindingen richting het centrum van Nijmegen en station Nijmegen, dat je met de fiets in ongeveer twintig minuten bereikt. Vanuit Hees is de A73 en de verbinding richting de A50 relatief snel te bereiken, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die richting Arnhem, Eindhoven of Den Bosch rijden. Parkeren is in de meeste straten nog vrij mogelijk zonder vergunning, al verschilt dat per straat. Fietsers zijn goed af: Nijmegen heeft een uitgebreid fietsnetwerk en vanuit Hees kom je via de Graafseweg of de Energieweg snel het centrum in.
Sfeer en bewonersreviews
De totale bewonersscore van Hees staat op 6.0 uit 10, gebaseerd op drie reviews. Dat is een eerlijk gemiddelde dat de gemengde ervaringen weerspiegelt. Bewoner R. Meister omschrijft de buurt bondig als: "In de winter rustig, in de zomer rumoerig." Dat vat de sfeer treffend samen: Hees is geen overlastbuurt, maar in de zomermaanden is er meer leven op straat. Bewoner Sinta benoemt een groot pijnpunt dat veel twintigers en dertigers herkennen: "Een huis krijgen is een DRAMA. Wij als 20/30-jarigen wonen nog steeds allemaal bij onze ouders omdat er gewoon GEEN woningen zijn." Dat is een eerlijk signaal over de krapte op de huurmarkt in Hees. Er zijn ook minder positieve ervaringen: een bewoner beschrijft langdurige overlastsituaties in de directe woonomgeving waarbij hulp uitbleef. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Hees, waar ook de deelscores per categorie staan.
Ter vergelijking: buurgemeente Heseveld heeft een iets ander karakter, meer gericht op gezinnen, terwijl Neerbosch-Oost wat meer sociale huurwoningen kent en daarmee een ander profiel heeft voor wie op zoek is naar een betaalbaar huurhuis in deze hoek van Nijmegen.
Past huren in Hees bij jou?
Hees trekt een diverse groep bewoners, maar de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Met 850 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair onder alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Starters die een woning huren in Hees willen, moeten rekening houden met de krapte: het aanbod is beperkt en woningen worden snel verhuurd. Schrijf je tijdig in bij woningcorporaties voor sociale huur, want de wachtlijsten in Nijmegen zijn lang. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op nieuwe aanbiedingen, zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring) en wees realistisch over het budget. De huurprijzen in Hees liggen boven het wijkgemiddelde. Wie meer keuze wil of een lager budget heeft, kan ook het aanbod van huurwoningen in Nijmegen breed bekijken. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hees, want met 55% koopwoningen is er een actieve koopmarkt in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Hees
Hees krijgt gemiddeld een 6.0 uit 10 van zijn bewoners, op basis van drie beoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscore gaat naar voorzieningen (8.3) en bereikbaarheid (8.0), terwijl huisvesting (4.0) en schoonheid (4.7) het laagst scoren. De lage huisvestingsscore sluit aan bij wat meerdere bewoners benoemen: het is moeilijk om een beschikbare huurwoning te vinden. Sinta verwoordt het scherp: "Een huis krijgen is een DRAMA." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Hees.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hees
Twijfel je of Hees de juiste buurt voor je is? Het loont om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Neerbosch-Oost ligt direct naast Hees en heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar met een iets groter aandeel corporatiewoningen. Ook populair onder huurders is Heseveld, dat wat gezinsvriendelijker staat aangeschreven. Wie verder wil zoeken in Nijmegen, kan terecht bij Nijmegen-Centrum voor een stedelijker woonaanbod of Nijmegen-Oud-West voor een andere buurtsfeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hees, Nijmegen?
De huurprijzen in de vrije sector in Hees liggen boven het gemiddelde van de wijk Nijmegen-Nieuw-West, wat samenhangt met de hogere WOZ-waarde van €415.000 in deze buurt tegenover €315.000 in de bredere wijk. De actuele gemiddelde huurprijs en bandbreedte staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans een stuk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hees?
Ja, circa 25% van de woningvoorraad in Hees is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op ongeveer 370 sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Nijmegen, zoals Talis of Portaal. De wachtlijsten in Nijmegen zijn lang, dus begin zo vroeg mogelijk met inschrijven.
Hoe is het om in Hees te wonen?
Hees is een rustige naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Nijmegen met een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6.0 uit 10. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren hoog (8.0 en 8.3), maar huisvesting en schoonheid scoren laag (4.0 en 4.7). In de winter is het er rustig, in de zomer wat levendiger, aldus een bewoner.
Is Hees geschikt voor starters en jonge huurders?
Hees heeft een relatief grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar en telt veel eenpersoonshuishoudens, wat de buurt in theorie aantrekkelijk maakt voor starters. In de praktijk is het huurhuis vinden in Hees lastig: het aanbod is krap en de concurrentie groot. Bewoner Sinta verwoordt het treffend: woningen worden snel weggepikt en jonge huurders wonen daardoor langer bij hun ouders dan gewenst.
Hoe is de bereikbaarheid van Hees?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Hees met een 8.0, een van de hoogste deelscores. Per fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Nijmegen. Busverbindingen rijden richting station Nijmegen en het stadscentrum. Voor automobilisten is de aansluiting op de A73 en A50 relatief snel bereikbaar, handig voor forensen richting Arnhem of Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten nog mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Hees?
Bewoners waarderen de voorzieningen in Hees met een 8.3, de hoogste deelscore van de buurt. Er zijn supermarkten en dagelijkse winkels bereikbaar via de Graafseweg en de directe omgeving. Voor een groter winkelaanbod en horeca is het centrum van Nijmegen de aangewezen plek. Basisscholen zijn in en rondom de buurt aanwezig, en voor sport en recreatie zijn er verenigingen in de wijk en ligt het Neerboschse bos op fietsafstand.
Is Hees een veilige buurt in Nijmegen?
Bewoners geven veiligheid in Hees een 6.0 uit 10, wat een gemiddelde score is. De buurt kent geen bijzonder slechte reputatie, maar er zijn wel bewoners die overlastsituaties in de directe woonomgeving beschrijven waarbij hulpverlening traag op gang kwam. Over het algemeen is Hees een rustige woonbuurt, al verschilt de beleving per straat en portiek. Check de actuele bewonersreviews voor een realistisch beeld.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
waardeloos ik word al jaren lastig gevallen aan de voor deur . er is jaren ruzie geweest bij mij op de gang waar ik niet tegen kon politie wooning bouw geweest zou hulp krijgen wat niet is gebeurd .nu heb ik een nieuwe persoon naast me wonen die niet spoort en een zooitje in huis heeft .en mij lastig valt midden in de nacht . hij zuip en doet .wat niet prettig is .maar de woning bouw doet er geen moer aan . dus nu op zoek naar een andere woning waar de woning bouw mij bij zou helpen maar nu laten ze mij barsten moet het zelf oplossen .om weg te komen mooi klote is deze wereld
In de winter rustig in de zomer rumoerig
Ik heb persoonlijk een goede ervaring met mijn buurt. Niks om op te merken. Ja hier en daar gezeik maar dat heb je altijd. Een huis krijgen daar in tegen is een DRAMA. Wij als 20/30 jarige wonen nogsteeds allemaal bij onze ouders omdat er gewoon GEEN woningen zijn. Of de woningen worden weggepikt voor vluchtelingen of statushouders.. Niet eerlijk.
