Huurwoningen Nije Veld, Nijmegen
Zoek je een huurwoning in Nije Veld? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Nije Veld, Nijmegen
Nije Veld is een uitgesproken huurbuurt: 75% van de ruim 2.745 woningen wordt verhuurd, slechts 25% is koopwoning. Opvallend is dat het overgrote deel van de huurwoningen in handen is van een woningcorporatie: 57% van de totale voorraad. De overige 18% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis in Nije Veld zoekt in de vrije sector, betaalt gemiddeld zo'n €674 per maand, met een bandbreedte van €492 tot €925 per maand (excl. sociale huur, gebaseerd op 11 verhuurde vrije-sectorwoningen in de afgelopen 12 maanden). De gemiddelde oppervlakte van die woningen is 29 m², wat neerkomt op circa €23 per m². Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de wijk Nijmegen-Midden als geheel, wat ook zichtbaar is in de WOZ-waarden: Nije Veld noteert gemiddeld €323.000, terwijl het wijkgemiddelde op €369.000 ligt en het gemeentegemiddelde van Nijmegen op €362.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de stad. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Nije Veld kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Nije Veld, Nijmegen
Nije Veld ligt in het zuidelijke deel van Nijmegen-Midden, ingeklemd tussen de Goffert en de meer stedelijke buurten richting het centrum. Het is een naoorlogse uitbreidingsbuurt, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met een mix van portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen. De woningen zijn functioneel en compact, wat de lage gemiddelde oppervlakte van 29 m² in de vrije sector ook verklaart. De buurt heeft een nuchter, alledaags karakter: geen chique architectuur, maar ook geen anonimiteit. Bewoners kennen elkaar, al zijn er geluiden dat dat gevoel de laatste jaren verandert. Diana, een langjarige bewoner, schrijft: "Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond, maar de laatste jaren is het heel anders geworden. Voorheen kende iedereen elkaar en groette elkaar." Tegelijkertijd zijn er ook bewoners die de buurt juist als gezellig en hecht ervaren. Ronald omschrijft het zo: "Iedereen kent iedereen, je kan makkelijk overal komen te voet of per fiets, alles lekker dichtbij."
Voorzieningen in Nije Veld
De buurt scoort een 6.8 op voorzieningen, wat aangeeft dat het basisniveau aanwezig is maar niet uitblinkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, en de eetcultuur in de buurt is gevarieerd: bewoner Ronald noemt eetgelegenheden als Hassan, Anil en Fawaka als vaste adressen voor een snelle hap. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom de buurt aanwezig; de onderwijsscore van 7.3 ligt boven het gemiddelde van de andere deelscores. Het Goffertpark, direct grenzend aan de buurt, is de belangrijkste groene long. Het park wordt ook gebruikt voor grote festivals, wat door sommige bewoners als een nadeel wordt ervaren. Roos schrijft: "Fijne buurt! Maar het Goffert wordt veel festivals in gegeven." Wie rust zoekt in de zomermaanden moet daar rekening mee houden. Sportvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, mede dankzij de ligging naast het park.
Bereikbaarheid van Nije Veld
De bereikbaarheid is de sterkste troef van Nije Veld, met een bewonerscore van 8.2. Station Nijmegen ligt op fietsafstand, en vanuit daar zijn directe verbindingen naar Arnhem, Den Bosch en verder. Meerdere buslijnen rijden door of langs de buurt richting het centrum van Nijmegen. Voor fietsers is de buurt bijzonder gunstig: het centrum is binnen tien minuten te bereiken, en de fietsinfrastructuur is goed. Per auto is de A73 de dichtstbijzijnde snelwegaansluiting. Parkeren in de buurt is mogelijk, maar in delen van Nije Veld geldt een vergunningenstelsel. Check de actuele parkeerzones via de website van de gemeente Nijmegen.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Goffert en Hazenkamp heeft Nije Veld een wat rustiger, residentiëler karakter. Goffert is nauwer verbonden met het gelijknamige park en trekt wat meer recreatief publiek aan. Hazenkamp heeft een iets groener en rustiger profiel. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Nijmegen-Centrum, maar moet daar rekening houden met hogere huurprijzen. Voor een volledig beeld van de buurt, inclusief alle bewonerservaringen en wijkdata, zie de buurtpagina van Nije Veld.
Past een huurwoning in Nije Veld bij jou?
Nije Veld trekt vooral jonge volwassenen en eenpersoonshuishoudens aan: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, en maar liefst 1.925 van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen huren in Nijmegen zonder al te ver van het centrum te wonen. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €29.800, duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €35.100, wat de betaalbare huurmarkt mede verklaart. Gezinnen wonen er ook, maar zijn minder dominant aanwezig. Voor wie koopt: het aanbod aan koopwoningen in Nije Veld is beperkt maar aanwezig. Wil je huren in de sociale sector, schrijf je dan in bij een woningcorporatie zoals Talis of Portaal, die actief zijn in Nijmegen. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector gaan woningen doorgaans snel weg; reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen en een geldig legitimatiebewijs bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Nije Veld
Nije Veld krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.2 op 10, gebaseerd op 6 reviews. De bereikbaarheid springt eruit met een 8.2, en ook de gemeenschapszin scoort met een 7.5 relatief goed. De schoonheid van de buurt (6.5) en het huisvestingsaanbod (6.8) zijn de zwakkere punten. De scores laten een buurt zien die functioneel sterk is maar qua uitstraling wat achterblijft. Bewoner Csd Ruiz omschrijft het bondig: "Het is een echt fijne, centrale buurt waar alles dichtbij zit." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Nije Veld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nije Veld
Nije Veld maakt deel uit van de wijk Nijmegen-Midden, samen met buurten als Sint Anna en Heijendaal. Sint Anna heeft een meer universitair karakter door de nabijheid van het Radboudumc. Heijendaal is sterk verweven met de Radboud Universiteit en trekt veel studenten. Nije Veld zit daar tussenin: geen uitgesproken studentenbuurt, maar ook geen rustige gezinswijk. Wie breder wil vergelijken, vindt ook aanbod bij Nijmegen-Oost en Nijmegen-Nieuw-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Nijmegen voor een completer beeld.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nije Veld, Nijmegen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Nije Veld de afgelopen 12 maanden op €674 per maand, met een bandbreedte van €492 tot €925 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 29 m², wat neerkomt op circa €23 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Nije Veld?
Ja, Nije Veld heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 57% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. In Nijmegen zijn corporaties als Talis en Portaal actief. Inschrijven kan via hun eigen websites, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Particuliere verhuurders beheren nog eens 18% van de woningen in de buurt.
Hoe is het om in Nije Veld te wonen?
Nije Veld is een naoorlogse buurt met een nuchter, alledaags karakter en een mix van portiekflats en rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7.2 op 10. De bereikbaarheid wordt het hoogst gewaardeerd (8.2), terwijl de uitstraling van de buurt wat minder scoort (6.5). Langjarige bewoners merken op dat de buurtbetrokkenheid de laatste jaren is afgenomen, maar anderen ervaren de buurt juist als gezellig en hecht.
Is Nije Veld geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. De buurt telt 1.925 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, wat Nije Veld tot een aantrekkelijke buurt maakt voor starters en alleenstaanden. De huurprijzen liggen onder het gemiddelde van de wijk Nijmegen-Midden, en de centrale ligging met goede fiets- en OV-verbindingen maakt het praktisch om hier te wonen zonder auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Nije Veld?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.2, de hoogste deelscore van de buurt. Station Nijmegen is op fietsafstand bereikbaar, en vanuit daar zijn er directe treinverbindingen naar Arnhem en Den Bosch. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum. Per fiets ben je in circa tien minuten in het stadscentrum. Per auto sluit de A73 aan op het regionale wegennet.
Welke voorzieningen zijn er in Nije Veld?
De buurt heeft basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en diverse eetgelegenheden. Het Goffertpark grenst direct aan de buurt en biedt ruimte voor sport en recreatie, al worden er ook regelmatig grote festivals georganiseerd. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De voorzieningen scoren een 6.8 bij bewoners: voldoende voor dagelijks gebruik, maar niet uitzonderlijk.
Is Nije Veld een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Nije Veld met een 7.2 op 10, gelijk aan de totaalscore. Dat is een redelijk cijfer, maar niet uitzonderlijk hoog. Sommige bewoners geven aan dat de sfeer in de buurt de laatste jaren is veranderd en minder stabiel aanvoelt dan vroeger. Het is verstandig om buurtreviews te lezen en eventueel een kijkje te nemen op verschillende tijdstippen voordat je beslist een woning te huren in Nije Veld.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Eerstxwoonde ik eexveih
Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven.
Het is een echt fijne Centraal buurt waar alles dichtbij zit
Iedereen kent iedereen je kan makkelijk overal komen tevoet of per fiets alles lekker dichtbij als je zin friet hebt kan je na hassan gaan of na anil en je kan ook na fawaka toe als je andere smaak hebt
Vind het een gezellige buurt om te wonen met niemand geen last mooie wijk om te wonen kan met iedereen het goed vinden
