Huurwoningen Nobelhorst, Almere

Huren in Nobelhorst: een kleine vrije sector met forse prijzen

Nobelhorst is in de kern een koopwijk. Van de 1.198 woningen staat maar 24% in de huursector, waarvan het overgrote deel (23%) in bezit is van woningcorporaties. De vrije sector is daarmee bijzonder klein: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts vijf vrije sector huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €3.500 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 202 m². Die prijs lag in alle gevallen op hetzelfde niveau, wat aangeeft dat het hier gaat om een heel specifiek segment, grote gezinswoningen voor huurders met een stevig inkomen. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Nobelhorst ligt op €450.000, ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat zegt iets over het niveau van de wijk. Wil je weten wat er op dit moment beschikbaar is? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina.

De sociale huurwoningen in Nobelhorst zijn in beheer bij woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning gelden inkomenslimieten en geldt een wachttijd die sterk afhangt van je inschrijfduur. Informatie over sociale huur en wachtlijsten in Almere vind je op de website van gemeente Almere. Wie een huurhuis in Nobelhorst zoekt buiten het sociale circuit, moet rekening houden met beperkt aanbod en hoge maandlasten.

Nobelhorst: een jonge gezinswijk die nog aan zichzelf bouwt

Nobelhorst is een van de nieuwere wijken van Almere, en dat merk je. De wijk heeft een opvallend jonge bevolkingsopbouw: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan een kwart van alle inwoners is jonger dan 15. Gezinnen met kinderen vormen veruit de grootste huishoudensgroep. Dat geeft de wijk een bepaalde energie, maar ook een zekere onafheid. Nobelhorst is nog in ontwikkeling, en bewoners ervaren dat soms als een voordeel en soms als een gemis.

Op de wijkpagina van Nobelhorst geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 6,0 op 10, gebaseerd op reviews van mensen die er daadwerkelijk wonen. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,0, en dat klopt: Nobelhorst ligt gunstig ten opzichte van de A6 en heeft goede verbindingen richting Almere Centrum en Amsterdam. Groen en onderwijs scoren ook redelijk, respectievelijk een 7,0 en een 7,0. Maar veiligheid krijgt slechts een 4,0, en ook de gemeenschapszin (5,0) en voorzieningen (5,0) worden niet hoog gewaardeerd. Een bewoner omschrijft het gevoel als "een wijk die nog moet groeien": de fysieke infrastructuur is er, maar de sociale laag en het winkelaanbod lopen achter. Wie een levendige buurt zoekt met een volledig voorzieningenpakket op loopafstand, zal in Nobelhorst mogelijk teleurgesteld worden.

De wijk bestaat uit verschillende deelgebieden. In Nobelhorst Oost en Nobelhorst West zijn de woningen overwegend ruim en grondgebonden, met tuinen en een rustige straatindeling. Nobelhorst Zuid is compacter van opzet. Wie op zoek is naar huurwoningen in Nobelhorst in een specifiek deelgebied, kan via de filters bovenaan de pagina gericht zoeken. De arbeidsparticipatie in de wijk ligt op 78% en het gemiddeld inkomen op €49.600, ruim boven het Almeerse gemiddelde van €38.200. Dat tekent het profiel van de wijk: werkende tweeverdieners met kinderen die bewust voor nieuwbouw en ruimte hebben gekozen.

Huren in Nobelhorst: voor wie werkt dit wel en voor wie niet?

Huren in Nobelhorst is weggelegd voor een specifieke groep. Wie een appartement huren in Nobelhorst overweegt, zal merken dat het aanbod bijna uitsluitend bestaat uit ruime eengezinswoningen in de vrije sector, met huurprijzen rond de €3.500 per maand. Dat maakt woning huren in Nobelhorst interessant voor gezinnen met twee inkomens die ruimte en nieuwbouwkwaliteit zoeken, maar niet direct willen kopen. Voor starters, alleenstaanden of mensen met een middeninkomen is de wijk minder geschikt: de vrije sector is duur en klein, en voor sociale huur gelden wachttijden. Overweeg je een langetermijnperspectief? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Nobelhorst, want de koopsector is hier veruit het grootst.

Huurwoning zoeken in of rond Nobelhorst

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Staat het aanbod in Nobelhorst je niet aan, of wil je meer keuze? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals De Hoven, De Meenten of het centrum van Almere Haven. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Almere kun je ook op gemeenteniveau zoeken.