Zoek je een huurwoning in Nobelhorst West? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Nobelhorst West hieronder, inclusief prijzen en beschikbaarheid.
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Nobelhorst West is overwegend een koopbuurt: 78% van de woningen is in eigendom, terwijl 22% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is vrijwel alles in handen van een woningcorporatie (22%), terwijl overige verhuurders nauwelijks aanwezig zijn (1%). Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars. Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector vijf woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €3.500 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte lag eveneens op €3.500, wat aangeeft dat het aanbod homogeen en beperkt is. Met een gemiddeld oppervlak van 202 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €17 per maand. Dat is fors, ook vergeleken met het bredere aanbod in huurwoningen in Almere. De WOZ-waarde van woningen in Nobelhorst West bedraagt gemiddeld €464.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Nobelhorst (€450.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Almere (€363.000). Dat weerspiegelt de relatief nieuwe en ruime woningvoorraad in deze buurt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Nobelhorst West is een jonge, groene nieuwbouwbuurt aan de westkant van de wijk Nobelhorst in Almere. De buurt is de afgelopen jaren grotendeels gebouwd en kenmerkt zich door ruime eengezinswoningen, brede straten en veel groen tussen de woningen. Het straatbeeld is rustig en verzorgd, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn er nauwelijks, wat de buurt een suburbaan en gezinsgericht karakter geeft. Met een gemiddeld inkomen van €45.900 per huishouden en een arbeidsparticipatie van 79% is het een buurt met een actieve, werkende bevolking. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 41%.
De buurt valt onder het voorzieningengebied van de bredere wijk Nobelhorst. Het winkelcentrum Nobelhorst biedt dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt op fietsafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Almere Centrum goed bereikbaar. In de wijk zijn basisscholen aanwezig die ook door kinderen uit Nobelhorst West worden bezocht; met 760 kinderen onder de 15 jaar is het aanbod van onderwijs een relevant thema voor veel bewoners. Bewoners waarderen de aanwezigheid van scholen en geven onderwijs een 7.0. Sportfaciliteiten en parken zijn in en om de buurt beschikbaar, en groen scoort een 7.0 in de bewonersreviews. Voor specialistische zorg, horeca en recreatie is men aangewezen op andere wijken of het stadscentrum.
Nobelhorst West is per auto goed bereikbaar via de A6, die Almere verbindt met Amsterdam en Lelystad. Almere Centrum is op circa tien minuten rijden. Per openbaar vervoer is de buurt afhankelijk van busverbindingen richting station Almere Centrum of Almere Buiten, vanwaar treinverbindingen lopen naar Amsterdam (circa 25 minuten) en andere steden. Bewoners geven bereikbaarheid een 8.0, de hoogste score in de buurtbeoordeling. Per fiets is het stadscentrum van Almere bereikbaar via doorgaande fietspaden. Parkeren is in deze nieuwbouwbuurt doorgaans goed geregeld, met opritten en garages bij de meeste woningen.
De totale bewonersscore voor Nobelhorst West staat op 6.0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Opvallend is de lage score voor veiligheid (4.0) en gemeenschap (5.0), terwijl bereikbaarheid (8.0) en groen (7.0) juist goed scoren. Een bewoner schrijft: "De buurt is groen en rustig, maar je merkt dat de gemeenschap nog moet groeien. Het voelt soms wat anoniem." Meer ervaringen en achtergronddata vind je op de buurtpagina van Nobelhorst West. Vergeleken met Nobelhorst Oost en Nobelhorst Zuid heeft Nobelhorst West een vergelijkbaar nieuwbouwkarakter, maar het vrije sector huurprijsniveau is hoog door de grote woningoppervlakten. Wie een kleiner of goedkoper huurhuis zoekt, kan beter ook kijken naar het aanbod in de wijk Nobelhorst als geheel.
Huren in Nobelhorst West is vooral weggelegd voor gezinnen of huishoudens met een hoger inkomen die ruimte zoeken in een rustige, groene nieuwbouwbuurt. De vrije sector huurprijzen liggen hoog (gemiddeld €3.500 per maand voor circa 202 m²), en het aanbod is beperkt. Sociale huurwoningen zijn er via de corporatie, maar de wachtlijsten voor sociale huur in Almere zijn lang; schrijf je vroeg in via de gemeente Almere. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaar aanbod. Wie een huurhuis zoekt met meer keuze, bekijkt ook de beschikbare huurwoningen in wijken als De Meenten of Centrum Almere Haven. Als alternatief voor huren zijn er ook koopwoningen in Nobelhorst West beschikbaar. Reageer snel als je iets ziet staan: het vrije sector aanbod is klein en gaat snel.
Op basis van bewonersreviews scoort Nobelhorst West een 6.0 uit 10. De sterkste punten zijn bereikbaarheid (8.0) en groen (7.0). Veiligheid (4.0) en gemeenschap (5.0) zijn de zwakste scores, wat suggereert dat de buurt sociaal nog in ontwikkeling is. Een bewoner omschrijft het als: "Groen en goed bereikbaar, maar de buurt mist nog wat samenhang en levendigheid." Het is een eerlijk beeld van een jonge nieuwbouwbuurt die qua voorzieningen en sociale cohesie nog groeit. Bekijk alle beoordelingen en reviews en buurtdata van Nobelhorst West voor een volledig beeld.
Wil je woning huren in Nobelhorst West vergelijken met andere opties? De zusterbuurten Nobelhorst Oost en Nobelhorst Zuid hebben een vergelijkbaar nieuwbouwkarakter. Voor een breder aanbod huurwoningen in Almere, met variatie in prijsklasse en woningtype, biedt Buurtje.nl een overzicht van alle huurwoningen in Almere met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je buurten eerlijk naast elkaar leggen en zien wat écht bij je past, van appartement huren in een stedelijkere omgeving tot een ruim huurhuis in een rustige nieuwbouwbuurt zoals Nobelhorst West. Bekijk ook het aanbod in de De Werven of De Hoven als je alternatieven wilt verkennen binnen Almere.
De buurt is regelmatig onbereikbaar, omdat bij wegwerkzaamheden alle in en uitgangen tegelijk worden afgesloten. Verder is het een fijne en aardig veilige buurt. Aan scholen is oom geen gebrek, vanwege de basisschool en Montessori die momenteel in ontwikkeling is. Aan putten is soms wel een gebrek. De straten staan na een storm vrij vaak onder water. Kortom, er mag nog het een en ander gedaan worden, maar het begint zeker ergens op te lijken. Prima buurt
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Nobelhorst West de afgelopen twaalf maanden op €3.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 202 m². Dat komt neer op circa €17 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar die worden verhuurd via een woningcorporatie en vallen buiten deze cijfers.
Ja, 22% van de woningvoorraad in Nobelhorst West is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Vrije sector verhuurders zijn nauwelijks aanwezig (1%). Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie actief in Almere; houd rekening met wachtlijsten. Meer informatie over inschrijven vind je via de gemeente Almere.
Nobelhorst West is een rustige, groene nieuwbouwbuurt met ruime eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 6.0 uit 10. Bereikbaarheid (8.0) en groen (7.0) worden het meest gewaardeerd, terwijl veiligheid (4.0) en gemeenschap (5.0) lager scoren. De buurt is relatief jong en de sociale samenhang is nog in ontwikkeling.
Ja, Nobelhorst West is een typische gezinsbuurt: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Er zijn basisscholen in de wijk bereikbaar, er is veel groen en de woningen zijn ruim. De hoge vrije sector huurprijzen maken het voor gezinnen met een lager inkomen wel een uitdaging om hier een huurwoning te vinden.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Nobelhorst West met een 8.0, de hoogste deelscore. Per auto is de A6 goed bereikbaar, waarmee je snel in Amsterdam of Lelystad bent. Openbaar vervoer gaat via buslijnen naar station Almere Centrum of Almere Buiten, met treinverbindingen naar Amsterdam in circa 25 minuten. Parkeren is bij de meeste woningen geregeld via oprit of garage.
Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op fietsafstand in de bredere wijk Nobelhorst. Basisscholen zijn aanwezig in de wijk, wat bewoners waarderen met een 7.0 voor onderwijs. Voor uitgebreidere winkels, horeca en specialistische zorg is men aangewezen op Almere Centrum, dat goed bereikbaar is. Sportfaciliteiten en parken zijn in de omgeving beschikbaar.
Veiligheid is het zwakste punt in de bewonersbeoordelingen van Nobelhorst West: bewoners geven dit aspect een 4.0 uit 10. Dat is opvallend voor een relatief nieuwe en rustig ogende nieuwbouwbuurt. Het is aan te raden om de actuele reviews te lezen op de buurtpagina voor een beter beeld van wat bewoners concreet ervaren op het gebied van veiligheid.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
