Huurwoningen Noord-Oost, Smallingerland
Op zoek naar een huurwoning in Noord-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief huurprijzen, oppervlaktes en bewonersreviews.
Huren in Noord-Oost: beperkt vrije-sectoraanbod, corporatie domineert
Noord-Oost is een wijk waar huren de norm is voor bijna de helft van de bewoners: 44% van de ruim 2.200 woningen is een huurwoning. Daarbinnen is corporatiebezit veruit het grootste segment, met 32% van de totale woningvoorraad in handen van woningcorporaties. De vrije sector is klein. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 14 vrije-sectorwoningen verhuurd in Noord-Oost, met een gemiddelde huurprijs van €999 per maand. De bandbreedte lag tussen €946 en €1.100 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 71 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Oost ligt op €256.000, wat iets lager is dan het gemeentegemiddelde van Smallingerland (€276.000). Dat past bij een wijk met relatief veel corporatiebezit en een gemiddeld inkomen van €32.200, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde. Wie een appartement huren in Noord-Oost overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met een beperkt aanbod en weinig keuzevrijheid. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Smallingerland als je meer opties wilt vergelijken.
Noord-Oost: gezellige kaden, maar chaos hoort erbij
Noord-Oost in Drachten is een wijk met een uitgesproken karakter. Het gebied rond de kaden trekt horeca, terrassen en uitgaansgelegenheden aan, wat de wijk een levendig maar ook luidruchtig gezicht geeft. Iris van der Harst omschreef het treffend in haar review: "Op de kaden is veel lawaai. Logisch als je bij een uitgaansgelegenheid 'straat' woont. Met eettentjes, clubs, kroegjes, buiten terrassen met verlichting... heel gezellig... maar enorm chaotisch! Je moet er tegen kunnen." Ze voegde daar ook aan toe dat de aanwezigheid van politie haar te beperkt leek voor de drukte die er heerst. Op de wijkpagina van Noord-Oost vind je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata, inclusief deelscores per categorie.
De gemiddelde bewonersscore op Buurtje.nl bedraagt 6,5 op 10, gebaseerd op een beperkt aantal reviews. Dat is eerlijk gezegd een bescheiden cijfer. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (7,0) en de voorzieningen (7,0) het meest. Onderwijs scoort zelfs een 8,0, wat opvallend hoog is en aansluit bij de aanwezigheid van scholen in en rond de wijk. Veiligheid, gemeenschap, groen en schoonheid scoren allemaal een 6,0. Dat is niet slecht, maar ook niet overtuigend. De wijk voelt stedelijk en functioneel, maar mist vooralsnog de sociale cohesie of groene uitstraling die sommige andere wijken in Drachten wel hebben.
Noord-Oost bestaat uit meerdere deelgebieden met elk een eigen sfeer. Zo heeft Noord-Oost noord een ander karakter dan het meer centraal gelegen Noord-Oost oost of het rustigere Noord-Oost west. Als je overweegt om een huurhuis in Noord-Oost te zoeken, loont het om per deelbuurt te kijken welke omgeving het beste bij jouw leefstijl past. Wie de drukte van de kaden wil vermijden, zoekt beter naar iets in Noord-Oost zuid. De gemeente Smallingerland geeft op de gemeentelijke website meer informatie over wonen en voorzieningen in het gebied.
Huren in Noord-Oost: voor wie past dit wel, en voor wie niet?
Huren in Noord-Oost is het meest geschikt voor mensen die van stedelijke levendigheid houden en niet opzien tegen wat omgevingslawaai, met name rond de kaden. Jonge volwassenen en alleenstaanden, de grootste groepen in de wijk, vinden hier een functionele woonomgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Gezinnen met jonge kinderen die rust en groen zoeken, zijn hier minder op hun plek. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod van koopwoningen in Noord-Oost bekijken. Het vrije-sectorhuuraanbod is smal, dus wie flexibel wil zijn doet er goed aan ook te kijken naar de nabijgelegen De Singels of de iets rustiger gelegen De Wiken.
Huurwoning zoeken in Noord-Oost? Zo vind je actueel aanbod
Op deze pagina verzamelt Buurtje.nl dagelijks actueel huuraanbod in Noord-Oost, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je woning huren in Noord-Oost maar is het aanbod op dit moment beperkt? Bekijk dan ook het aanbod in het aangrenzende Centrum, de iets groenere Drachtstervaart, of verbreed je zoekopdracht naar alle wijken en buurten in Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Noord-Oost gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noord-Oost het afgelopen jaar op €999 per maand, met een bandbreedte van €946 tot €1.100 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde woningen was 71 m². Sociale huurwoningen via een corporatie vallen buiten deze cijfers en hebben doorgaans lagere huurprijzen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Noord-Oost?
Noord-Oost heeft een relatief groot corporatieaandeel: 32% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huurwoningen in Drachten en omgeving worden beheerd door de betreffende corporaties en kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachtlijstinformatie kun je terecht bij de gemeente Smallingerland of de lokale corporatie.
Is Noord-Oost een veilige wijk om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Noord-Oost een 6,0 op 10. Een bewoner merkte op dat de politie weinig aanwezig is, met name rond de kaden waar horeca en uitgaansgelegenheden gevestigd zijn. De wijk scoort daarmee gemiddeld op veiligheid. Wie gevoelig is voor nachtelijke drukte en lawaai, doet er goed aan te kijken naar een van de rustigere deelbuurten.
Zijn er goede scholen in de buurt van Noord-Oost?
Onderwijs scoort opvallend hoog in Noord-Oost: bewoners geven dit een 8,0 op 10, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. Dit maakt de wijk relatief aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen, ondanks dat de wijk zelf meer gericht lijkt op jongere alleenstaanden en stellen.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Noord-Oost?
Bereikbaarheid is een van de sterkere punten van Noord-Oost, met een bewonersscore van 7,0 op 10. Drachten heeft geen eigen treinstation, maar is goed bereikbaar per bus en ligt aan de A7. Voor wie dagelijks pendelt richting Groningen of Leeuwarden is de ligging acceptabel, al is een auto of fiets in de praktijk onmisbaar.
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Op de kaden is veel lawaai.. Logisch als je bij een uitgaansgelegenheid "straat" woont. Met eet tentjes, clubs, kroegjes, buiten terassen met verlichting..heel gezellig... maar enorm chaotisch! Je moet er tegen kunnen... Verder vindt ik de oplettendheid van de politie wel weinig aanwezig, er is hier veel criminaliteit en geweld soms.. troep op straat van eettentjes bijvoorbeeld... veiligheid kan beter, als de wooncorporatie meer kijkt naar de bewoners rondom dit gebied..
