Huurwoningen Noord-Oost zuid, Smallingerland
Zoek je een huurwoning in Noord-Oost zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze Drachtense woonbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Noord-Oost zuid, Smallingerland
Noord-Oost zuid is overwegend een huurbuurt: 68% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 32% koopwoningen. Het corporatiebezit is met 58% opvallend hoog, wat betekent dat de meerderheid van de huurwoningen in Noord-Oost zuid sociale huurwoningen zijn die via een woningcorporatie worden aangeboden. Nog eens 10% valt onder overige verhuurders, de vrije sector dus. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €212.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Noord-Oost (€256.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Smallingerland (€276.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: toegankelijker geprijsd, met een grotere sociale component dan de omgeving.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €987 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €946 tot €1.029 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 48 m², wat neerkomt op ongeveer €21 per m². Voor een appartement huren in Noord-Oost zuid betaal je daarmee iets minder dan in de bredere wijk Noord-Oost, maar de vrije sector is hier relatief klein. Actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Noord-Oost zuid, Smallingerland
Noord-Oost zuid is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de noordoostkant van Drachten, de grootste kern van de gemeente Smallingerland. De buurt bestaat voor een groot deel uit portiekflats en galerijwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel en weinig opvallend, maar de buurt heeft een stabiel, woonwijk-karakter. Er wonen zo'n 835 mensen, met een duidelijke spreiding over de leeftijden: zowel de groep 25 tot 45 jaar als de groep 45 tot 65 jaar telt 230 personen. Met 270 eenpersoonshuishoudens is de buurt ook een logische keuze voor alleenstaanden.
Voorzieningen in Noord-Oost zuid
De dagelijkse boodschappen zijn goed te doen vanuit Noord-Oost zuid. Het winkelcentrum De Súdkant en de ruimere winkelvoorzieningen in het centrum van Drachten liggen op fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voor scholen geldt dat basisonderwijs in de directe omgeving aanwezig is, passend bij een buurt met een gezinsdeel. Middelbare scholen en het Friesland College bevinden zich in het centrum van Drachten. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in de nabijgelegen wijken; het zwembad De Welle in Drachten is een bekende voorziening voor de hele gemeente. Grotere winkelcentra en horeca zijn geconcentreerd in het centrum van Drachten, op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid
Drachten beschikt over een goed busnetwerk. Vanuit Noord-Oost zuid zijn bushaltes bereikbaar die verbindingen bieden naar het centrum van Drachten en omliggende plaatsen. Een treinstation heeft Drachten niet, maar busverbindingen richting Heerenveen en Groningen rijden regelmatig. Met de auto is de A7 (Groningen-Heerenveen) snel bereikbaar via de N31, wat Noord-Oost zuid aantrekkelijk maakt voor forensen. Groningen ligt op circa 40 minuten rijden, Heerenveen op zo'n 20 minuten. Per fiets is het centrum van Drachten in vijf tot tien minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en op straat goed mogelijk, zonder vergunningplicht.
Bewoners van Noord-Oost zuid waarderen de rust en de bereikbaarheid van het centrum, maar noemen ook dat de buurt weinig onderscheidend is qua uitstraling. Op de buurtpagina van Noord-Oost zuid lees je wat bewoners concreet schrijven over het wonen hier. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en betaalbaar, alles is dichtbij, maar het ziet er niet altijd even verzorgd uit." Dat beeld past bij de cijfers: het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €26.800, onder het wijk- en gemeentegemiddelde, en de arbeidsparticipatie is met 55% relatief laag.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Noord-Oost zuid een toegankelijker profiel. Noord-Oost noord en Noord-Oost oost hebben een hogere WOZ-waarde en een ander woningmengsel. Wie een wat groenere of nieuwere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Noord-Oost west. Noord-Oost zuid onderscheidt zich door het hoge aandeel sociale huur en de relatief lage instapdrempel voor huurders in de vrije sector.
Past huren in Noord-Oost zuid bij jou?
Noord-Oost zuid is het meest geschikt voor alleenstaanden, starters en mensen die bewust kiezen voor een betaalbare huurwoning in een rustige woonbuurt met een goede verbinding naar het centrum van Drachten. Gezinnen met kinderen vinden hier ook hun weg, al is het aanbod vrijstaande woningen beperkt. Wie een huurhuis zoekt via de sociale sector, schrijft zich in bij woningcorporatie Woonzorg Friesland of een vergelijkbare corporatie actief in Smallingerland. Houd rekening met wachtlijsten. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod is beperkt (slechts 12 verhuringen in de vrije sector het afgelopen jaar). Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Wie overweegt te kopen, vindt het beschikbare aanbod op de pagina met koopwoningen in Noord-Oost zuid.
Wat bewoners zeggen over Noord-Oost zuid
Bewoners omschrijven Noord-Oost zuid als een functionele, rustige buurt waar je betaalbaar kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid van het centrum van Drachten per fiets wordt positief beoordeeld. Kritische geluiden gaan over de uitstraling van de openbare ruimte en het onderhoud van oudere flatgebouwen. Een bewoner schrijft: "Voor de prijs woon je hier prima, maar verwacht geen gezellige winkelstraat om de hoek." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Noord-Oost zuid. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noord-Oost zuid
Wil je woning huren in Noord-Oost zuid vergelijken met andere opties in de regio? Bekijk het volledige aanbod en de buurtscores voor de huurwoningen in Noord-Oost als wijk, of verbreed je zoektocht naar huurwoningen in Smallingerland. Populaire alternatieven in de gemeente zijn wijken als Centrum en De Wiken, die een ander karakter en prijsniveau kennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Smallingerland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noord-Oost zuid, Smallingerland?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Noord-Oost zuid het afgelopen jaar op €987 per maand, met een bandbreedte van €946 tot €1.029 per maand. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 48 m², wat neerkomt op circa €21 per m². Sociale huurwoningen, die 58% van de woningvoorraad uitmaken, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar worden via een woningcorporatie aangeboden met inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Noord-Oost zuid?
Ja, Noord-Oost zuid heeft een hoog aandeel sociale huur: 58% van alle woningen is corporatiebezit. Dat maakt het een van de meer toegankelijke buurten in Smallingerland voor mensen die een sociale huurwoning zoeken. Je schrijft je in via een woningcorporatie actief in de regio Drachten, zoals Woonzorg Friesland. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huurwoningen in Drachten is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Noord-Oost zuid te wonen?
Noord-Oost zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Drachten met voornamelijk portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de korte fietsafstand naar het centrum van Drachten. Kritische geluiden gaan over de uitstraling van de openbare ruimte en het onderhoud van oudere gebouwen. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt met €26.800 onder het gemeentelijk gemiddelde, wat het profiel van de buurt typeert als toegankelijk en functioneel.
Is Noord-Oost zuid geschikt voor alleenstaanden en starters?
Noord-Oost zuid is zeker interessant voor alleenstaanden en starters. Met 270 eenpersoonshuishoudens is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. De combinatie van relatief lage vrije sector huurprijzen (gemiddeld €987 per maand) en een groot aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk. Het centrum van Drachten is op de fiets snel bereikbaar, en ook de verbinding met de A7 richting Groningen en Heerenveen is goed voor forensen.
Hoe is de bereikbaarheid van Noord-Oost zuid?
Noord-Oost zuid ligt in Drachten, dat geen eigen treinstation heeft maar wel goed bereikbaar is per bus richting Heerenveen en Groningen. Met de auto sluit je via de N31 snel aan op de A7: Groningen ligt op circa 40 minuten, Heerenveen op zo'n 20 minuten. Per fiets is het centrum van Drachten in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is gratis en er is geen vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Noord-Oost zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals een Albert Heijn en een Jumbo binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving; middelbare scholen en het Friesland College liggen in het centrum van Drachten. Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in aangrenzende wijken en zwembad De Welle in Drachten. Winkels en horeca zijn geconcentreerd in het stadscentrum, op korte fietsafstand van Noord-Oost zuid.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Noord-Oost zuid?
Het vrije sector aanbod in Noord-Oost zuid is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 12 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat kleine aanbod betekent dat een woning te huur in Noord-Oost zuid doorgaans snel weg is. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar hebt. Actuele verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huur gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
