Huurwoningen Noordhove-West, Zoetermeer
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Noordhove-West en lees wat bewoners zeggen over wonen in deze rustige, groene buurt van Zoetermeer.
Huurprijzen en marktcijfers Noordhove-West, Zoetermeer
Van de 1.406 woningen in Noordhove-West staat 43% in de huursector. Dat is een behoorlijk aandeel, maar vrijwel al die huurwoningen zijn in handen van een woningcorporatie: het corporatiebezit bedraagt eveneens 43%, terwijl overige verhuurders nagenoeg geen rol spelen. Vrije sectorhuur is in deze buurt dus schaars. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, zal moeten concurreren om een beperkt aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs per maand.
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhove-West ligt op circa 402.000 euro. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Noordhove (413.000 euro), maar duidelijk hoger dan het Zoetermeerse gemiddelde van 357.000 euro. Die hogere WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente weerspiegelt dat Noordhove-West een gewilde, rustige woonbuurt is met relatief goed onderhouden woningvoorraad. Het gemiddeld inkomen van bewoners bedraagt 38.100 euro per jaar, vrijwel gelijk aan het gemeentegemiddelde. Voor een vergelijking met huurprijzen in de bredere wijk, zie ook het overzicht van huurwoningen in Noordhove of het totaaloverzicht van huurwoningen in Zoetermeer.
Wonen in Noordhove-West, Zoetermeer
Noordhove-West is een rustige, groene woonbuurt aan de westrand van de wijk Noordhove in Zoetermeer. De buurt heeft een overwegend suburbaan karakter met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een bescheiden aantal appartementen, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Straten zijn ruim opgezet, er is veel plantsoenbeheer en de buurt grenst aan waterpartijen en groenstroken die Zoetermeer typeren. Met 930 inwoners van 65 jaar en ouder is de buurt relatief vergrijsd: meer dan een kwart van de bevolking is senior. Dat kleurt het straatbeeld: het is er rustig, netjes en weinig druk.
Voorzieningen in Noordhove-West
De voorzieningensituatie is het pijnpunt dat bewoners het meest benoemen. Er is een kleine winkelstrip in de buurt, maar die biedt weinig meer dan een supermarkt. Bewoner Marina schrijft het onverbloemd: "Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van A[ldi] en H[ema] is beslist niet prettig. Het is geen gezellig met groot woord winkelcentrum." Voor een volledig winkelaanbod moet je naar het stadscentrum van Zoetermeer of naar een van de grotere winkelcentra elders in de stad. Basisscholen zijn in en rondom de wijk aanwezig, en de bewonersscore voor onderwijs is met 8,5 opvallend hoog, wat duidt op tevredenheid over de schoolkeuze in de directe omgeving. Sportief gezien is de buurt goed bedeeld: er is een beweegpark bij het water dat meerdere bewoners specifiek noemen, en het strand aan het Zoetermeerse Meer ligt op fietsafstand. Bewoner Sybelle Gerritse omschrijft het treffend als een "stukje Spanje in Zoetermeer" en noemt de parken en het strand als haar favoriete plekken. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn in de bredere wijk Noordhove te vinden.
Bereikbaarheid van Noordhove-West
De bereikbaarheid is het zwakste punt van de buurt, met een bewonersscore van slechts 5,4. Bewoonster Maruna verwoordt het scherp: de bus doet niet alle delen van de wijk aan, wat vooral voor ouderen zonder eigen vervoer een probleem is. Tramlijn 3 en 4 rijden niet door Noordhove-West zelf; overstappen is verplicht. Voor openbaar vervoer richting het centrum van Zoetermeer of Den Haag ben je aangewezen op een bus naar een tramhalte verderop. Met de auto is de situatie gunstiger: de A12 en de N14 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Den Haag en Gouda goed te bereiken zijn. Parkeren is in de wijk doorgaans geen probleem; er is voldoende ruimte op straat en in de omgeving. Per fiets is het stadscentrum van Zoetermeer in circa tien tot vijftien minuten te bereiken via de goed aangelegde fietspaden die de stad kenmerken.
Wil je weten hoe de buurt scoort op alle leefbaarheidscriteria en wat andere bewoners zeggen? Bekijk dan de buurtpagina van Noordhove-West met alle reviews en wijkdata. Ter vergelijking: de naastgelegen Noordhove-Oost heeft een vergelijkbaar groen karakter maar een iets andere woningmix. Wie meer stedelijke voorzieningen wil, kan ook kijken naar Centrum of Meerzicht, waar het winkel- en OV-aanbod aanzienlijk groter is.
Past huren in Noordhove-West bij jou?
Noordhove-West spreekt vooral mensen aan die rust, groen en veiligheid boven een bruisend voorzieningenaanbod stellen. De buurt is populair bij gezinnen met kinderen (515 huishoudens) en bij senioren. Starters en jongeren onder de 25 zijn relatief ondervertegenwoordigd. Wie een appartement huren in Noordhove-West overweegt of een gezinswoning zoekt in een rustige omgeving met goede scholen in de buurt, zit hier goed. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod beperkt is en dat woningen te huur in Noordhove-West snel worden verhuurd. Reageer snel en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in Zoetermeer, zoals Vestia of Staedion. Wachtlijsten voor sociale huur in Zoetermeer kunnen oplopen tot meerdere jaren. Als alternatief kun je ook de koopwoningen in Noordhove-West bekijken; met een WOZ-waarde rond 402.000 euro zijn dat geen instappers, maar de wijk biedt stabiele waarde. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Zoetermeer.
Wat bewoners zeggen over wonen in Noordhove-West
Noordhove-West krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,7 op 10, gebaseerd op vijf reviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0), groen (8,8) en huisvesting (8,8). De laagste scores gaan naar voorzieningen (5,0) en bereikbaarheid (5,4), twee thema's die in meerdere reviews terugkomen. Sybelle Gerritse schrijft: "Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken. Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand." De kritische geluiden richten zich consequent op het gebrek aan winkels en de matige OV-verbindingen. Dat is eerlijke, consistente feedback die toekomstige huurders serieus moeten meewegen. Lees alle beoordelingen op de reviews en buurtdata van Noordhove-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond Noordhove-West
Noordhove-West is een van de twee buurten binnen de wijk Noordhove. Wie meer dynamiek zoekt, kan de beschikbare huurwoningen in Noordhove-Oost bekijken of uitwijken naar andere wijken. Buytenwegh de Leyens en Seghwaert zijn wijken in Zoetermeer met een deels vergelijkbaar suburbaan profiel maar met andere voorzieningenniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en buurtbeschrijvingen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod en vergelijk buurten via het overzicht van alle huurwoningen in Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordhove-West, Zoetermeer?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Noordhove-West staat bovenaan deze pagina vermeld en wordt dagelijks bijgewerkt. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de huursector in Noordhove-West vormen (43% van de woningvoorraad is corporatiebezit), zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper dan vrije sectorwoningen. De WOZ-waarde in de buurt ligt gemiddeld op 402.000 euro, iets onder het wijkgemiddelde van Noordhove maar ruim boven het Zoetermeerse gemiddelde van 357.000 euro.
Zijn er sociale huurwoningen in Noordhove-West?
Ja, het overgrote deel van de huurwoningen in Noordhove-West is in handen van een woningcorporatie: 43% van alle woningen in de buurt betreft corporatiebezit. Vrije sectorverhuurders spelen vrijwel geen rol. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie die actief is in Zoetermeer, zoals Vestia of Staedion. Houd rekening met wachtlijsten die in Zoetermeer kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Noordhove-West te wonen?
Noordhove-West is een rustige, groene en veilige buurt met een overwegend suburbaan karakter. Bewoners waarderen de parken, het beweegpark bij het water en de nabijheid van het strand aan het Zoetermeerse Meer. De bewonersscore is 7,7 op 10, met uitschieters voor veiligheid (9,0) en groen (8,8). Het voornaamste kritiekpunt is het beperkte winkelaanbod en de matige OV-verbindingen, met name voor bewoners zonder eigen vervoer.
Is Noordhove-West geschikt voor senioren en gezinnen?
Ja, de buurt is bijzonder populair bij beide groepen. Meer dan een kwart van de 3.195 inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn 515 huishoudens met kinderen. De rustige sfeer, het groen en de hoge score voor onderwijs (8,5) maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Senioren vinden er rust en veiligheid, al is het gebrek aan goede OV-verbindingen voor ouderen zonder auto een reëel nadeel dat meerdere bewoners benoemen.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordhove-West?
De bereikbaarheid scoort met een 5,4 het laagst van alle bewonerscategorieën. Tramlijn 3 en 4 rijden niet door de buurt zelf; overstappen is nodig voor OV richting het centrum van Zoetermeer of Den Haag. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de A12 en N14. Fietsen naar het stadscentrum duurt circa tien tot vijftien minuten. Parkeren is doorgaans geen probleem in de wijk.
Welke voorzieningen zijn er in Noordhove-West?
De basisvoorzieningen zijn aanwezig, maar het aanbod is beperkt. Er is een kleine winkelstrip met een supermarkt, maar voor een breed winkel- en horecaaanbod ben je aangewezen op andere delen van Zoetermeer. Bewoners geven voorzieningen een score van slechts 5,0. Sterke punten zijn het beweegpark bij het water, de nabijgelegen parken en het strand. Scholen in de omgeving worden positief beoordeeld, met een onderwijsscore van 8,5.
Is Noordhove-West een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is het absolute sterkste punt van Noordhove-West: bewoners geven de buurt een score van 9,0 op 10 voor veiligheid. Dat is uitzonderlijk hoog en consistent terug te zien in de reviews, die de buurt omschrijven als rustig en netjes. Voor mensen die veiligheid als topprioriteit stellen bij het zoeken naar een huurhuis, is Noordhove-West een van de aantrekkelijkere keuzes binnen Zoetermeer.
Het is alleen zo jammer, dat de ,bus" niet alle wijken aandoet zou fijn zijn, zeker voor oudere zonder ,vervoer . Dan ons ,winkelcentrum" veel te weinig, afhankelijk van een super. Niet de fijnste. En het zou ook leuk zijn,1x p.14 dagen, of 1x p.m. een ,,markt". Dit zeker voor ,ouderen. Veel noten op m,n zang he,?? Jullie vragen, ik draai . .
Ik vind het prachtig mooie parken st rand geen wijkcentrum waar je geholpen kan worden
Ik kom helemaal tot mezelf en geniet van de vele parken Speciale plek is het beweegpark bij het water en wat ik het leukste vind is het strand.er lopen veel huiskatten die allemAal aaibaar zijn.
Heel rustig wijk, groen wordt wel goed bijgehouden. Had graag wat meer winkels hier gezien, afhankelijk van A,- H,, is beslist niet prettig. Het is geen gezellig met groot woord, ,,winkelcentrum,!! Geen halte voor lijn 3/4. Altijd verplicht overstappen, Noordhove is een ,,vergeten deel.
Gezellig om te wonen leuke mensen letten goed op elkaar.
