Een vrijstaande woning in Oosterwold Zuid
Deze vrijstaande woning aan de Oeverwalweg 218 staat in Oosterwold Zuid, een buurt in Almere waar nog volop gebouwd wordt. Met een woonoppervlak van 85 m² en een ruim perceel van 836 m² is dit een woning met flink wat buitenruimte. De woning is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van €2.450 per maand ligt dit aanbod 78% boven het buurtgemiddelde van €1.378, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Almere laat zien dat dit type woning in de stad schaars is.
De buurt Oosterwold Zuid
Oosterwold Zuid is een jonge buurt, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Van de huishoudens heeft 40% kinderen, en een kwart van de bewoners woont alleen. De enige beoordeling op geeft de buurt een 9,25: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij", aldus een bewoner. Het is een rustige, opgeruimde omgeving waar de gemeenschap nog vorm krijgt. De buurt Oosterwold Zuid is onderdeel van de grotere wijk Oosterwold, een van de nieuwste uitbreidingen van Almere.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen moet je even de fiets pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim vijf kilometer afstand. Ook de Albert Heijn en Boni zitten op ongeveer dezelfde afstand. Basisscholen zijn iets dichterbij: De Verbeelding en Basisschool De Pauw liggen beide op zo'n 2,5 kilometer. Een kinderdagverblijf vind je op een kilometer afstand. Het treinstation ligt op 8,4 kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Almere werkt aan voorzieningen in dit nieuwe stadsdeel, maar het is nog geen volwassen wijk met alles om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting 't Gooi op Pararius. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt: er staan momenteel zeven huurwoningen te huur in Oosterwold Zuid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverwalweg 218, Almere
Is €2.450 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met €2.450 per maand zit deze woning 78% boven het buurtgemiddelde van €1.378. Dat is een groot verschil, maar het gaat hier ook om een vrijstaande woning met een perceel van 836 m² en energielabel A+++, terwijl het gemiddelde in de buurt over alle huurwoningen gaat. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het is een zeldzaam type in dit segment.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage verwachte stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe snel worden huurwoningen in Oosterwold Zuid verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verhuurtermijn hangt af van de prijs, het type woning en de vraag op dat moment.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ruim vijf kilometer, en basisscholen op ongeveer 2,5 kilometer. Een kinderdagverblijf zit op een kilometer afstand. Het treinstation ligt op 8,4 kilometer. Oosterwold Zuid is een jonge buurt waar voorzieningen nog in ontwikkeling zijn.
Wat voor buurt is Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een nieuwe buurt met veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen. Bewoners geven de buurt een 9,25 en noemen het een goede, nette buurt. Er komt een basisschool in de buurt, wat de wijk nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen.
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
Het buurtgemiddelde van €1.378 is gebaseerd op alle huurwoningen in Oosterwold Zuid, waaronder veel kleinere appartementen. Deze vrijstaande woning met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 836 m² is een ander type aanbod. Daarnaast heeft de woning energielabel A+++, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
