Huurwoningen Oostzanerwerf, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Oostzanerwerf?

Oostzanerwerf is een wijk waar huren de norm is: 54% van de ruim 3.700 woningen is een huurwoning, en bijna de helft daarvan (49%) is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 47 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.024 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €850 tot €4.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m². Dat is fors voor een wijk met een gemiddeld besteedbaar inkomen van €34.500, ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De WOZ-waarde ligt met €435.000 ook lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €517.000, wat Oostzanerwerf relatief betaalbaar maakt voor kopers, maar de vrije huurmarkt volgt duidelijk de Amsterdamse trend. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Achttien jaar in Oostzanerwerf: waarom bewoners hier blijven

Op de wijkpagina van Oostzanerwerf beoordelen bewoners hun buurt met een 9,4 uit 10. Dat cijfer is gebaseerd op één review, dus neem het met een korrel zout, maar de woorden van bewoonster Loïs zijn veelzeggend. Ze woont er al achttien jaar en omschrijft de wijk als "een hartstikke leuke, veilige en vertrouwde plek waar veel te doen is." Ze geeft tienen voor veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en voorzieningen. Dat zijn geen loze woorden: wie hier rondloopt, merkt dat buren elkaar kennen en dat kinderen buiten spelen.

De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Met de pont ben je volgens Loïs binnen twintig minuten in het centrum, en met de fiets gaat het net zo snel. Dat maakt Oostzanerwerf aantrekkelijk voor mensen die de rust van Noord willen maar niet afgesneden willen zijn van de stad. De wijk ligt ingeklemd tussen het Twiske en het IJ, met buurten die elk een eigen karakter hebben. In Melkweg/Oostzanerwerf vind je de meeste nieuwbouw, terwijl het lint langs de Oostzanerdijk een dorps karakter heeft met historische panden. De Walvisbuurt is typisch jaren '70 en '80, met ruime eengezinswoningen en veel groen.

Wat opvalt: de score voor schoonheid (8,0) en onderwijs (8,0) is iets lager dan de rest. De openbare ruimte is netjes maar niet bijzonder, en voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar elders in Noord of naar de overkant van het IJ. Voorzieningen als supermarkten en huisartsen zijn er wel degelijk, vooral rondom het winkelcentrum aan de Bongerd. Voor uitgebreider winkelen of horeca trek je naar de NDSM-werf of het centrum. De gemeente Amsterdam investeert de komende jaren flink in Noord, wat de bereikbaarheid en voorzieningen verder moet verbeteren.

Huren in Oostzanerwerf: voor wie wel en voor wie niet?

De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 32% van de huishoudens is gehuwd. Dat tekent de wijk: dit is een plek voor gezinnen en mensen die zich ergens willen settelen, niet voor studenten of starters die het nachtleven zoeken. Met een gemiddelde vrije-sectorhuur van ruim €2.000 per maand heb je een bovenmodaal inkomen nodig om hier een appartement te huren. Voor lagere inkomens is de wachtlijst voor sociale huur in Amsterdam lang, vaak tien jaar of meer. Zoek je een huurhuis met meer ruimte voor minder geld, dan is Twiske-West het verkennen waard. Wie liever koopt, kan kijken naar koopwoningen in Oostzanerwerf, waar de WOZ-waarden lager liggen dan in de rest van de stad.

Huurwoning zoeken in en rondom Oostzanerwerf

Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Oostzanerwerf, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Het aanbod in de vrije sector is hier beperkt, dus kijk ook breder. Overweeg je om in de Jordaan te huren, of zoek je juist de rust van Noord? Bekijk dan ook het aanbod in de Haarlemmerbuurt of het overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam.