Huurwoningen Orden, Apeldoorn
Zoek je een huurwoning in Orden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Orden, Apeldoorn
Orden is overwegend een huurbuurt: 55% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 45% koopwoningen. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie, namelijk 52% van de totale voorraad. Slechts 3% valt onder overige verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector aanbod in Orden beperkt is.
De gemiddelde WOZ-waarde in Orden ligt op €314.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde in de bredere wijk West (€421.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Orden is daarmee qua vastgoedwaarde een van de meer toegankelijke buurten in het westelijk deel van de stad.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd in Orden. De gemiddelde huurprijs lag op €1.733 per maand, met een bandbreedte van €1.400 tot €2.400 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 238 m², wat neerkomt op circa €7,28 per m² per maand. Het gaat hier uitdrukkelijk om vrije sector huurwoningen; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Orden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Orden, Apeldoorn
Orden is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Apeldoorn, opgebouwd in de jaren vijftig en zestig. De buurt heeft een compact, overzichtelijk karakter met een mix van portiekflats, eengezinswoningen en rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere vertrouwde, alledaagse sfeer. Bewoner Dewi omschrijft het treffend: "Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels."
Het Ordenplein vormt het kloppende hart van de buurt. Hier vind je de dagelijkse boodschappen binnen handbereik, met supermarkten en kleinere winkels op loopafstand voor de meeste bewoners. Voor een uitgebreider winkelaanbod of horeca is het stadscentrum van Apeldoorn goed bereikbaar.
Voorzieningen in Orden
Orden scoort goed op voorzieningen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt zelf, en volgens bewoners liggen er ook twee middelbare scholen op korte afstand. Dat maakt de buurt praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Er zijn voldoende speeltuinen verspreid door de wijk, wat ook door bewoners wordt benoemd als pluspunt. Voor sport en recreatie biedt het naastgelegen Berg en Bos-gebied uitgebreide mogelijkheden: wandel- en fietspaden, bos en groen op fietsafstand. Binnen Orden zelf is het groen beperkt, wat terug te zien is in de bewonerscore voor groen (7,5).
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Orden. Bewoners geven hier een 9,5 van de 10, de hoogste deelscore van de buurt. Het centrum van Apeldoorn is per fiets in circa tien minuten te bereiken. Met de bus zijn er directe verbindingen richting het station Apeldoorn, vanwaar treinen rijden naar Zutphen, Deventer en Amersfoort. Per auto is de A1 en A50 bereikbaar via de uitvalswegen aan de westkant van de stad. Parkeren is in de meeste straten in Orden gratis, zonder vergunningsverplichting, wat voor bewoners met een auto een praktisch voordeel is.
Sfeer en samenleven
De buurt heeft een gemengde bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen (1.040 inwoners onder de 15) zijn goed vertegenwoordigd. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (1.275 van de circa 3.076 woningen). Dat geeft Orden een divers karakter. De gemeenschapsscore van 7,5 suggereert dat de sociale cohesie aanwezig is, maar niet uitzonderlijk sterk. Jeffrey, een andere bewoner, is bondig positief: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Orden, waar ook alle deelscores en reviews staan.
Vergeleken met buurgemeenschap Sprengenbos of het wat groenere Sprengenweg-Noord is Orden stedelijker van karakter en meer gericht op dagelijkse voorzieningen. Wie een huurhuis zoekt met veel groen direct om de hoek, kijkt beter naar die aangrenzende buurten. Wie juist waarde hecht aan bereikbaarheid en een volledig voorzieningenaanbod op loopafstand, zit in Orden goed.
Past Orden bij jou als huurder?
Orden is aantrekkelijk voor een breed publiek. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen en speeltuinen. Senioren vinden er een rustige buurt met goede bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Starters die een appartement huren in Orden overwegen, komen voornamelijk in aanmerking via een woningcorporatie, gezien het hoge aandeel sociale huur. Inschrijven bij Uwoon of een andere actieve corporatie in Apeldoorn is dan de aangewezen weg, maar houd rekening met wachttijden. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden slechts enkele woningen per jaar verhuurd in dit segment, en die gaan doorgaans snel. Snel reageren op een woning te huur in Orden loont dus. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Orden bekijken als alternatief. De lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de wijk maakt koop hier relatief toegankelijker.
Wat bewoners zeggen over Orden
Orden krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 op basis van 2 reviews op Buurtje.nl. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (9,5), gevolgd door schoonheid (8,5). Veiligheid scoort een 8,0 en voorzieningen eveneens een 8,0. De gemeenschapsscore en het groen scoren iets lager (beide 7,5). Dewi schrijft: "Een gezellige buurt met veel voorzieningen die binnen handbereik zijn." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Orden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Orden
Wil je woning huren in Orden vergelijken met het bredere aanbod? In de wijk West liggen meerdere buurten met elk een eigen karakter. Brinkhorst en Driehuizen zijn nabijgelegen alternatieven die het verkennen waard zijn. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Apeldoorn vind je ook aanbod in wijken als Centrum en Zuidwest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt leert kennen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Orden, Apeldoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Orden de afgelopen twaalf maanden op €1.733 per maand, met een bandbreedte van €1.400 tot €2.400 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 238 m², wat neerkomt op ongeveer €7,28 per m² per maand. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van het aanbod in Orden vormen, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in Orden?
Ja, Orden heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 52% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie een sociale huurwoning in Orden zoekt, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in Apeldoorn, zoals Uwoon. Houd rekening met wachttijden, want de vraag naar sociale huur in Apeldoorn is groot.
Hoe is het om in Orden te wonen?
Orden is een naoorlogse woonbuurt in het westen van Apeldoorn met een rustig, overzichtelijk karakter. Bewoners waarderen vooral de goede bereikbaarheid (9,5) en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen rond het Ordenplein. De totale bewonerscore op Buurtje.nl is 8,1 op 10. Bewoner Dewi omschrijft het als "een gezellige buurt met veel voorzieningen die binnen handbereik zijn".
Is Orden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Orden is zeker geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en twee middelbare scholen op korte afstand. Verspreid door de wijk zijn er speeltuinen aanwezig. De leeftijdsgroep 0 tot 15 jaar telt ruim 1.040 inwoners, wat aangeeft dat gezinnen goed vertegenwoordigd zijn in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Orden?
Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste score van alle categorieën: een 9,5 van de 10. Het centrum van Apeldoorn is per fiets in circa tien minuten te bereiken. Met de bus zijn er directe verbindingen naar station Apeldoorn. Per auto sluit de buurt goed aan op de uitvalswegen richting de A1 en A50. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Orden?
Het Ordenplein biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten en winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en twee middelbare scholen dichtbij. Voor sport en natuur is het bosgebied Berg en Bos op korte fietsafstand. Bewoners geven voorzieningen een score van 8,0 op 10.
Is Orden een veilige buurt om in te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Orden met een 8,0 op 10, wat boven gemiddeld is. Bewoner Jeffrey geeft aan geen problemen te hebben gehad in de buurt. De buurt heeft een gemengde bevolking en een relatief rustig karakter, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
