Huurwoningen Oud Scheveningen, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Oud Scheveningen, Den Haag

Oud Scheveningen is overwegend een huurbuurt: 56% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 44% koopwoningen. Van die huurwoningen is 31% in bezit van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 25% bij overige verhuurders ligt (vrije sector en particulier). Wie een woning wil huren in Oud Scheveningen in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van €2.177 per maand, op basis van 31 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €737 tot €3.200 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 88 m². Dat komt neer op circa €25 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper. De WOZ-waarde in Oud Scheveningen bedraagt gemiddeld €331.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Scheveningen (€385.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag (€354.000). Dat maakt Oud Scheveningen relatief betaalbaar binnen de wijk, al zijn de vrije sectorhuren fors. Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Oud Scheveningen, Den Haag

Oud Scheveningen is het oudste en meest authentieke deel van Scheveningen, direct achter de boulevard gelegen. De buurt heeft een uitgesproken volkskarakter dat je in weinig andere Haagse buurten nog zo puur terugvindt. Smalle straatjes, aaneengesloten rijtjeswoningen uit het begin van de twintigste eeuw en een buurtcultuur die sterk samenhangt met de visserijgeschiedenis van Scheveningen: dat is Oud Scheveningen. Johan O. omschrijft het treffend als een "leuke volksbuurt" waar het fijn wonen is in een kinderrijke omgeving, en dat gevoel herken je als je er doorheen loopt.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit oudere rijtjeswoningen en kleinere appartementen. Nieuwbouw is hier schaars; de bebouwing stamt overwegend uit de periode 1900-1940. Dat geeft de buurt karakter, maar betekent ook dat woningen soms kleinere oppervlakten hebben en minder energiezuinig zijn. Het gemiddelde gasverbruik van 920 m³ per jaar ligt dan ook hoger dan in nieuwbouwwijken.

Voorzieningen in Oud Scheveningen

De dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen Badhuisstraat en op de Keizerstraat, waar je onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Scheveningen op fietsafstand. De buurt heeft een eigen basisschool en ligt dicht bij meerdere scholen in de omliggende buurten van de wijk Scheveningen. Sportief gezien profiteer je van de nabijheid van het strand, dat op loopafstand ligt en in de zomer als informeel recreatiegebied fungeert. Zwembad De Blinkerd in Scheveningen is bereikbaar op de fiets. Horeca vind je met name in de richting van de boulevard en de Keizerstraat, met een mix van eetcafés en visrestaurants die de visserijtraditie levend houden.

Bereikbaarheid van Oud Scheveningen

Met het openbaar vervoer ben je via tram 11 (richting Den Haag Centraal) in ongeveer twintig minuten in het stadscentrum. Bus 22 en diverse andere lijnen verbinden de buurt met andere delen van Den Haag. Een auto is handig maar niet noodzakelijk; parkeren in de smalle straatjes vraagt wel een bewonersvergunning en kan in de zomermaanden extra lastig zijn door toeristenstroom richting het strand. Op de fiets bereik je het centrum van Den Haag in circa vijfentwintig minuten via de kustroute of de Lozerlaan. De aansluiting op de A44 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht is via de Hubertustunnel en de Utrechtsebaan bereikbaar, op circa tien tot vijftien minuten rijden.

Vergeleken met buurtburen als Vissershaven en de Visserijbuurt heeft Oud Scheveningen een iets compactere, meer woongerichte sfeer met minder commerciële drukte. Scheveningen Badplaats is toeristische drukker en heeft een ander karakter. Meer informatie over de gehele wijk vind je op de pagina over huurwoningen in Scheveningen. Wil je weten hoe bewoners Oud Scheveningen beoordelen op veiligheid, groen en gemeenschap? Bekijk dan de buurtpagina van Oud Scheveningen met alle reviews en buurtdata.

Past een huurwoning in Oud Scheveningen bij jou?

Oud Scheveningen trekt vooral jonge stellen, gezinnen en mensen die bewust kiezen voor een buurt met een eigen identiteit boven een anoniem appartementencomplex. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (880 inwoners), en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (885) laat zien dat ook alleenstaanden hier goed hun weg vinden. Voor starters op de huurmarkt is de vrije sector hier prijzig: met een gemiddelde van €2.177 per maand is huis huren in Oud Scheveningen geen budgetoptie. Schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is, want wachtlijsten in Den Haag zijn lang. Wie koopt in plaats van huurt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Oud Scheveningen. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het aanbod in de vrije sector is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd.

Wat bewoners zeggen over Oud Scheveningen

Bewoners geven Oud Scheveningen een gemiddeld cijfer van 7,3 op 10, op basis van twee beoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap en onderwijs (elk 7,5). Groen, huisvesting en schoonheid scoren iets lager met een 7,0. Johan O. typeert de buurt als een "leuke volksbuurt" en benadrukt dat het er fijn wonen is, mede door de kinderrijke samenstelling van de wijk. Meer beoordelingen en de volledige scores per categorie lees je op de bewonersreviews en buurtdata van Oud Scheveningen.

Huurwoningen vergelijken in en rond Oud Scheveningen

Wil je wonen in Scheveningen maar twijfel je over de buurt? Oud Scheveningen is volksser en rustiger dan Scheveningen Badplaats, en heeft lagere WOZ-waarden dan het wijkgemiddelde. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook kijken naar Rijslag of naar wijken als Belgisch Park en Benoordenhout, die een ander woonkarakter bieden. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Den Haag, inclusief buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Den Haag. Meer informatie over de gemeente vind je op de gemeentepagina van Den Haag. Actuele informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen biedt ook de officiële website van de gemeente Den Haag. Huurwoningen in Oud Scheveningen zijn beperkt beschikbaar; bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod.