Huurwoningen Paasberg, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Paasberg en lees wat deze rustige, groene Arnhemse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Paasberg, Arnhem
Paasberg is overwegend een koopbuurt: 75% van de woningen is in eigendom, terwijl 24% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 7% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 17% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Het aanbod huurwoningen in Paasberg is daarmee relatief beperkt, wat de markt selectief maakt voor wie hier een huurhuis zoekt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Paasberg bedraagt 442.000 euro. Dat ligt duidelijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Velperweg en omgeving (394.000 euro) en fors boven het Arnhemse gemiddelde van 323.000 euro. Paasberg behoort daarmee tot de duurdere segmenten van Arnhem.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 15 woningen verhuurd in Paasberg. De gemiddelde huurprijs lag op 1.210 euro per maand, met een bandbreedte van 550 tot 2.650 euro. Bij een gemiddeld oppervlak van 121 m² komt dat neer op circa 10 euro per m². Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Paasberg, Arnhem
Paasberg ligt in het oosten van Arnhem, op de hogere gronden richting de Veluwezoom. De buurt heeft een groen en rustig karakter dat je in veel andere Arnhemse wijken niet zo sterk terugvindt. De bebouwing bestaat grotendeels uit ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd in de naoorlogse periode, met hier en daar nieuwere toevoegingen. De straten zijn breed, er is veel groen in de tuinen en langs de wegen, en de buurt ademt een zekere rust die past bij een wat ouder en gevestigd publiek. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (625 personen), gevolgd door 65-plussers (540). Dat zie je ook terug in de sfeer: rustig, verzorgd, weinig overlast.
Voorzieningen in Paasberg
Paasberg heeft zelf geen grote winkelstraat of supermarkt op loopafstand, maar dat is de keerzijde van de groene en rustige ligging. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels langs de Velperweg of in het centrum van Arnhem, dat op enkele kilometers afstand ligt. Langs de Velperweg vind je onder andere supermarkten en kleinere winkels. Voor uitgebreider winkelen is het stadscentrum goed bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn in de omgeving aanwezig, mede dankzij de nabijheid van de wijkdelen langs de Velperweg. De buurt grenst aan groengebieden richting Angerenstein en het Arnhemse Broek, wat wandel- en recreatiemogelijkheden biedt direct voor de deur. Sportverenigingen en voorzieningen zijn te vinden in de bredere wijk.
Bereikbaarheid
Paasberg is per auto goed bereikbaar via de Velperweg (N325), die een directe verbinding biedt met de A12 en de snelwegen richting Utrecht en Nijmegen. Het centrum van Arnhem is in circa tien minuten rijden bereikbaar. Per fiets is het centrum ook goed te doen, al vraagt de heuvelachtige ligging wat conditie. Arnhem Centraal Station ligt op ongeveer drie tot vier kilometer, te bereiken per bus via de Velperweg. Buslijnen langs de Velperweg verzorgen de verbinding met het centrum en het station. Parkeren is in Paasberg doorgaans geen probleem: in de meeste straten is vrij parkeren mogelijk zonder vergunning, wat voor bewoners een praktisch voordeel is.
Bewoners zijn uitgesproken positief over hun buurt. Op de buurtpagina van Paasberg staat een gemiddelde score van 9,2 op 10. Bewoner Hans omschrijft de buurt kort maar krachtig: "Gave buurt." De deelscores laten zien waar de kracht zit: veiligheid (10,0), groen (10,0), bereikbaarheid (10,0) en schoonheid (10,0) scoren maximaal. Voorzieningen (7,0) en gemeenschap (8,0) scoren iets lager, wat aansluit bij het beeld van een rustige, wat meer op zichzelf gerichte woonomgeving.
Wie Paasberg vergelijkt met naburige buurten in dezelfde wijk, merkt dat het karakter verschilt. Velperweg-Noord heeft een meer gemengd stedelijk karakter, terwijl Angerenstein nog groener en villaachtiger is. Molenbeke en Plattenburg hebben een ander woningprofiel met meer sociale huur. Paasberg zit qua sfeer en prijsniveau duidelijk in het hogere segment van de wijk.
Past huren in Paasberg bij jou?
Paasberg trekt vooral gezinnen en bewoners in de middelste en hogere leeftijdscategorieën. Het gemiddeld huishoudinkomen van 46.300 euro per jaar en het hoge aandeel hoogopgeleiden (58%) geven het karakter van de buurt mee. Voor starters of studenten die een betaalbaar appartement huren in Paasberg zoeken, is het aanbod beperkt en zijn de huurprijzen aan de hoge kant. Gezinnen die rust, groen en veiligheid zoeken en bereid zijn een hogere huurprijs te betalen, vinden hier wel degelijk een fijne plek. Reageer snel als je een woning ziet: het aanbod is klein en de buurt is gewild. Zorg dat je inkomensbewijzen, referenties en een huurgarantie bij de hand hebt. Voor sociale huur schrijf je je in bij een Arnhemse woningcorporatie, maar wachtlijsten zijn lang. Als je ook koopt overweegt: bekijk het aanbod koopwoningen in Paasberg voor een indruk van de markt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Paasberg
De buurt scoort een 9,2 op 10 op basis van bewonersreviews. Opvallend hoog zijn de scores voor veiligheid, bereikbaarheid, groen en schoonheid, allemaal maximaal beoordeeld. Voorzieningen (7,0) zijn het minste sterke punt, wat past bij de rustige, groene ligging wat verder van het stadscentrum. Hans, een bewoner, typeert de buurt simpelweg als "Gave buurt." Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Paasberg. Dit soort bewonersscores en deelbeoordelingen vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Paasberg
Paasberg maakt deel uit van de wijk Velperweg en omgeving, een van de groenere en beter gesitueerde wijken van Arnhem. Wie meer stedelijk wil wonen, kan kijken naar Spijkerkwartier of Centrum, waar het aanbod groter is maar de sfeer anders. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Paasberg, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Paasberg de afgelopen twaalf maanden op 1.210 euro per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 121 m². Dat komt neer op circa 10 euro per m². De bandbreedte loopt van 550 tot 2.650 euro per maand, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt en de wachtlijsten zijn lang.
Zijn er sociale huurwoningen in Paasberg?
Ja, maar het aanbod is klein. Circa 7% van de woningvoorraad in Paasberg is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een Arnhemse woningcorporatie zoals Portaal of Vivare. Houd rekening met lange wachtlijsten, want de vraag in Arnhem is groot en het aanbod in Paasberg beperkt. De overige huurwoningen (17% van de voorraad) vallen in de vrije sector.
Hoe is het om in Paasberg te wonen?
Paasberg is een rustige, groene buurt in het oosten van Arnhem met een verzorgde uitstraling. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bewoners geven de buurt een 9,2 op 10, met maximale scores voor veiligheid, groen, bereikbaarheid en schoonheid. Bewoner Hans omschrijft het simpelweg als een 'gave buurt'. Het enige minpunt dat terugkomt is het relatief beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt.
Is Paasberg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Paasberg is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt telt 345 huishoudens met kinderen en heeft een veilige, rustige omgeving met veel groen. De veiligheidsscore is maximaal (10,0) en ook onderwijs scoort hoog (10,0). Scholen zijn bereikbaar in de omgeving. Het hogere huurprijsniveau (gemiddeld 1.210 euro per maand vrije sector) vraagt wel een stevig inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op 46.300 euro per jaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Paasberg?
Paasberg scoort een 10,0 voor bereikbaarheid in de bewonersreviews. Per auto is de buurt goed verbonden via de Velperweg (N325) richting de A12 en snelwegen naar Utrecht en Nijmegen. Het centrum van Arnhem is in circa tien minuten te bereiken. Buslijnen langs de Velperweg rijden naar Arnhem Centraal Station, op ongeveer drie tot vier kilometer afstand. Fietsen naar het centrum is mogelijk, maar de heuvelachtige ligging vraagt wat inspanning. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Paasberg?
Paasberg heeft zelf geen supermarkt of winkelcentrum, maar langs de nabijgelegen Velperweg zijn supermarkten en winkels te vinden. Voor uitgebreider winkelen en horeca is het centrum van Arnhem op korte afstand. De buurt grenst aan groengebieden richting Angerenstein, geschikt voor wandelen en recreëren. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn bereikbaar in de omgeving. Voorzieningen scoren een 7,0 in de bewonersreviews, wat aangeeft dat bewoners dit als een mild aandachtspunt zien.
Is Paasberg een veilige buurt?
Ja, Paasberg staat bekend als een veilige buurt. In de bewonersreviews op Buurtje.nl scoort veiligheid een perfecte 10,0. De rustige, verzorgde straten, het lage aantal sociale huurwoningen en de stabiele bevolkingssamenstelling dragen bij aan dat gevoel van veiligheid. De buurt trekt overwegend gevestigde bewoners in de leeftijd van 45 tot 65 jaar en ouder, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.
Gave buurt.
