Huurwoningen Molenbeke, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Molenbeke en vind de huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Molenbeke, Arnhem
Molenbeke is overwegend een koopbuurt: 66% van de woningen is in eigendom, terwijl 34% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is slechts 6% in handen van woningcorporaties. De overige 27% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat het merendeel van de huurwoningen in Molenbeke in de vrije sector zit. Sociale huurwoningen zijn hier relatief schaars.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg het afgelopen jaar €1.356 per maand, op basis van 6 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.066 tot €1.624 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Molenbeke ligt op €451.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €394.000 voor Velperweg en omgeving en ver boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Molenbeke behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Molenbeke, Arnhem
Molenbeke is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Arnhem, gelegen in de wijk Velperweg en omgeving. De buurt heeft een herkenbaar karakter: ruime vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit voornamelijk de jaren vijftig tot en met de jaren tachtig, afgewisseld met enkele modernere invullingen. De straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de bebouwingsdichtheid ligt lager dan in de meer stedelijke buurten richting het centrum. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, residentiële omgeving met een zekere allure, zit in Molenbeke op het goede spoor.
Voorzieningen in en rond Molenbeke
De buurt zelf heeft geen groot winkelcentrum, maar dat is op fietsafstand goed op te vangen. De Velperweg biedt een mix van winkels, eetgelegenheden en dienstverlening. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten langs de Velperweg en in de nabijgelegen buurten. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar via de Velperweg-corridor. Recreatief is de ligging sterk: het Sonsbeekpark en het Velperbroek zijn op korte fietsafstand, en de uitlopers van de Veluwe zijn vanuit Molenbeke snel bereikbaar. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en zwemmen. Voor uitgebreider winkelaanbod en horeca is het Arnhemse centrum de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid
Molenbeke is per auto goed ontsloten via de Velperweg, die een directe verbinding biedt met het centrum van Arnhem en aansluit op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Doetinchem. Station Arnhem Centraal is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum in een kwartier te bereiken via de Velperweg. Het openbaar vervoer is redelijk: buslijnen langs de Velperweg verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen, al is de frequentie in de avonduren beperkter. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunning, wat voor veel bewoners een pluspunt is ten opzichte van centralere buurten.
Bewoners waarderen Molenbeke vooral om de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Op de buurtpagina van Molenbeke lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Molenbeke voelt als een enclave van rust, vlak bij de stad maar zonder de drukte. De straten zijn groen en de buren kennen elkaar." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot winkels en de soms matige busverbinding in de avonduren.
Vergeleken met buurbuurten heeft Molenbeke een rustiger en groener karakter dan het meer stedelijke Velperweg-Noord. Paasberg en Angerenstein zijn vergelijkbaar groen en rustig, maar kennen een iets ander woningtype en soms lagere WOZ-waarden. Wie specifiek op zoek is naar huurwoningen in Molenbeke, moet rekening houden met een beperkt aanbod: de buurt telt relatief weinig huurwoningen in de vrije sector.
Past een huurwoning in Molenbeke bij jou?
Molenbeke trekt vooral huishoudens in de leeftijdsgroep 25 tot 65 jaar, met een relatief hoog inkomen (gemiddeld €47.000 per jaar) en een hoge arbeidsparticipatie van 74%. De buurt is aantrekkelijk voor werkende stellen, kleine gezinnen en tweeverdieners die rust en ruimte zoeken zonder de stad volledig te verlaten. Starters met een beperkt budget zullen het lastig vinden: de vrije sector huurprijzen beginnen rond €1.066 per maand en sociale huurwoningen zijn schaars. Wil je een appartement huren in Molenbeke of een woning huren in Molenbeke in de vrije sector, reageer dan snel op nieuw aanbod, want het aantal beschikbare huurwoningen is beperkt en de vraag is hoog. Schrijf je ook in bij woningcorporaties voor sociale huur, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als alternatief is het interessant om het aanbod koopwoningen in Molenbeke te bekijken, zeker gezien de hoge WOZ-waarden in de buurt.
Wat bewoners zeggen over Molenbeke
Bewoners beoordelen Molenbeke overwegend positief, met name op het gebied van leefomgeving, groen en sociale veiligheid. Minder enthousiast zijn ze over de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand en de OV-verbindingen buiten de spits. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Je woont hier rustig, de huizen zijn groot en de straten zijn groen. Het is geen buurt waar veel gebeurt, maar dat is precies waarom mensen hier willen wonen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Molenbeke. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huren in Molenbeke vergelijken met omliggende buurten
Wil je je opties breder verkennen? Binnen de wijk Velperweg en omgeving kun je ook kijken naar het aanbod in Plattenburg of op het Terrein ENKA, waar het woningtype en de huurprijzen kunnen afwijken. Voor een stedelijker alternatief zijn Centrum of het Spijkerkwartier het overwegen waard. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Arnhem vind je op de pagina huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina van Velperweg en omgeving. Heb je vragen over Arnhem als stad, dan biedt ook de gemeentepagina nuttige context. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen kun je terecht op de officiële website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Molenbeke, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Molenbeke het afgelopen jaar €1.356 per maand. De bandbreedte liep van €1.066 tot €1.624 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 93 m², wat neerkomt op circa €14,60 per m². Sociale huurwoningen zijn in deze buurt schaars (6% corporatiebezit) en hebben doorgaans een lagere huurprijs, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Molenbeke?
Sociale huurwoningen zijn beperkt aanwezig in Molenbeke: slechts 6% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Wie een sociale huurwoning zoekt in de regio Arnhem, kan zich inschrijven bij corporaties zoals Portaal of Vivare, maar moet rekening houden met aanzienlijke wachtlijsten. Het merendeel van de huurwoningen in Molenbeke valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Molenbeke te wonen?
Molenbeke is een rustige, groene woonbuurt in het oosten van Arnhem met ruime woningen uit voornamelijk de jaren vijftig tot tachtig. Bewoners waarderen de rust, het groen en de sociale veiligheid. Minder positief zijn ze over de beperkte winkelvoorzieningen op loopafstand en de OV-verbindingen buiten de spits. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €47.000 per jaar, wat de relatief hoge huurprijzen deels verklaart.
Is Molenbeke geschikt voor gezinnen?
Molenbeke is zeker aantrekkelijk voor gezinnen en werkende stellen. De buurt heeft een lage bebouwingsdichtheid, veel groen en rustige straten, wat prettig is voor kinderen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Basisscholen zijn bereikbaar in de omgeving, en het Sonsbeekpark en de Veluwe liggen op korte fietsafstand. Houd er wel rekening mee dat het vrije sector huurprijsniveau relatief hoog is voor starters of eenverdieners.
Hoe is de bereikbaarheid van Molenbeke?
Per auto is Molenbeke goed bereikbaar via de Velperweg, met snelle aansluiting op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Doetinchem. Station Arnhem Centraal is op circa tien minuten rijden. Per fiets bereik je het stadscentrum in ongeveer een kwartier. Buslijnen langs de Velperweg verbinden de buurt met het centrum, al is de frequentie in de avonduren beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningsverplichting.
Welke voorzieningen zijn er in Molenbeke?
Molenbeke heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar langs de nabijgelegen Velperweg zijn supermarkten, winkels en eetgelegenheden te vinden. Voor uitgebreid winkelaanbod en horeca is het Arnhemse centrum de aangewezen bestemming. Recreatief is de ligging sterk: het Sonsbeekpark en de uitlopers van de Veluwe zijn op korte fietsafstand. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en zwemmen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Molenbeke?
Het aanbod huurwoningen te huur in Molenbeke is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 6 vrije sector woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod en de relatieve populariteit van de buurt is het verstandig snel te reageren op nieuw aanbod. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten bij de hand hebt. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
