Koopwoningen Paasberg, Arnhem
Ontdek koopwoningen in Paasberg en check direct het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijden bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Paasberg, Arnhem
De koopmarkt in Paasberg is uitgesproken. Maar liefst 75% van de woningen is in eigendom, wat de buurt een stabiel en eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €442.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Velperweg en omgeving (€394.000) en ver boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat verschil zegt iets over het segment: Paasberg trekt kopers die bewust kiezen voor een wat duurdere, rustigere omgeving aan de oostkant van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden tien woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €634.550. De bandbreedte loopt van €259.500 tot €950.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compactere tussenwoningen tot ruime vrijstaande huizen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 140 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.530 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de ligging en het woningtype. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Ben je ook benieuwd naar koopwoningen elders in Arnhem? Dan vind je daar een breder beeld van de Arnhemse markt.
Wonen in Paasberg, Arnhem
Paasberg is een rustige, groene buurt op de Veluwezoom aan de oostkant van Arnhem, ingeklemd tussen bos en de meer stedelijke linten van de Velperweg. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zestig en jaren-zeventig karakter: brede straten, veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen, flinke tuinen en een gevoel van ruimte dat je in de meer centrale wijken van Arnhem niet snel terugvindt. De bebouwing is overwegend laag, de auto staat op eigen oprit en de buren kennen elkaar. Dat is geen cliché hier, dat is gewoon hoe het werkt in Paasberg.
Het groen is een van de meest opvallende kenmerken. De buurt grenst aan het Landgoed Angerenstein en de bossen richting Rozendaal, waardoor je letterlijk vanuit de achtertuin het bos in kunt lopen. Bewoners waarderen dat enorm, zo blijkt ook uit de bewonersscore van 10 op 10 voor groen. Wie dagelijks wil hardlopen, wandelen of fietsen door bosrijke omgeving, zit hier goed. In de directe omgeving liggen ook de parken en groenzones die de wijk Velperweg en omgeving karakteriseren.
Qua voorzieningen is Paasberg zelf ingetogen: de buurt heeft geen eigen winkelcentrum of supermarkt op loopafstand, maar die zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum Kronenburg in Arnhem-Oost ligt op een paar minuten rijden, en ook de Velperweg zelf biedt bakkers, speciaalzaken en eetgelegenheden. Scholen in de omgeving scoren een 10 bij bewoners. Basisscholen zijn bereikbaar in de aangrenzende buurten, en middelbare scholen zoals het Stedelijk Gymnasium Arnhem liggen op fietsafstand richting centrum.
De bereikbaarheid is goed, zeker met de auto. Via de Velperweg ben je in een kwartier in het centrum van Arnhem, en de aansluiting op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Velp en Doetinchem is snel gemaakt. Met de bus rijdt lijn 5 via de Velperweg, waarmee je station Arnhem Centraal bereikt. Dat de bewoners ook de bereikbaarheid een 10 geven, is opvallend voor een buurt die zo rustig en bosachtig aandoet, maar het klopt: je hebt hier het beste van twee werelden.
Hans, een bewoner, omschrijft de buurt simpelweg als "Gaaf" en geeft een 9,2 uit 10. Dat is een score die weinig toelichting nodig heeft. Op de buurthoofdpagina van Paasberg vind je alle beoordelingen, deelscores en buurtdata op één plek. Wil je Paasberg vergelijken met naastgelegen buurten? Bekijk dan ook het aanbod in Angerenstein of Velperweg-Noord, twee buurten die een vergelijkbare sfeer hebben maar elk hun eigen karakter meebrengen. Ook Molenbeke is een interessante optie als je iets meer stedelijke dynamiek zoekt binnen dezelfde wijk.
Voor wie is een koophuis in Paasberg interessant?
Paasberg trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen zonder de stad helemaal los te laten. Met een gemiddeld inkomen van €46.300 en een hoog opleidingsniveau (58%) is de buurt financieel homogeen. Starters vinden hier weinig instapmodellen: de prijzen beginnen weliswaar bij €259.500, maar het aanbod is beperkt en de concurrentie bij aantrekkelijke woningen is reëel. Overbieden is in dit segment geen uitzondering. Senioren die willen downsizen maar wel in hun vertrouwde omgeving willen blijven, vinden hier soms een geschikt appartement of gelijkvloerse woning. Zoek je meer flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Paasberg als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Paasberg
Paasberg scoort een indrukwekkende 9,2 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen en schoonheid: allemaal een perfecte 10. Alleen voorzieningen (7,0) en gemeenschap (8,0) scoren iets lager, wat past bij een buurt die eerder rustig dan bruisend is. Bewoner Hans geeft de buurt een 9,2 en omschrijft het kort maar krachtig: "Gave buurt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de pagina van Paasberg.
Koopwoningen vergelijken in en rond Paasberg
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen, zodat je geen listing mist. Wat je hier extra vindt ten opzichte van andere platforms: bewonersscores per categorie, wijkdata en marktcijfers direct naast het woningaanbod. Zo begrijp je eerst of Paasberg bij je past, voordat je een bezichtiging plant. Vergelijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Velperweg en omgeving, verken buurten als Plattenburg of Terrein ENKA, of bekijk het totale aanbod via koopwoningen in Arnhem. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Paasberg?
De gemiddelde koopprijs in Paasberg lag het afgelopen jaar op €634.550, op basis van tien transacties. De bandbreedte loopt van €259.500 tot €950.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak is 140 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.530 per vierkante meter. Houd er rekening mee dat bij aantrekkelijke woningen overbieden voorkomt.
Wat is de WOZ-waarde in Paasberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Paasberg bedraagt €442.000. Dat ligt duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Velperweg en omgeving (€394.000) en ruim boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Paasberg behoort daarmee tot de duurdere buurten van Arnhem.
Hoe is het wonen in Paasberg?
Paasberg is een rustige, bosrijke buurt aan de oostkant van Arnhem met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren zestig en zeventig. De buurt grenst aan bos en landgoederen, wat zorgt voor veel groen en ruimte. Bewoners geven de buurt een 9,2 uit 10, met een perfecte score voor veiligheid, groen en schoonheid.
Is Paasberg geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Paasberg is een populaire buurt voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Er zijn basisscholen bereikbaar in de omgeving en bewoners geven onderwijs een 10. De rustige straten, grote tuinen en nabijheid van bos maken de buurt aantrekkelijk voor kinderen. Starters vinden het door de hogere prijzen lastiger om hier voet aan de grond te krijgen.
Hoe is de bereikbaarheid van Paasberg?
Paasberg is goed bereikbaar met de auto: via de Velperweg ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Arnhem, en de A12 en A348 zijn snel bereikbaar. Met het openbaar vervoer rijdt buslijn 5 via de Velperweg naar station Arnhem Centraal. Bewoners geven de bereikbaarheid een 10 uit 10, opvallend hoog voor een zo rustige en groene buurt.
Welk type woningen staan er te koop in Paasberg?
Het aanbod in Paasberg bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, met ruime tuinen en eigen opritten. Het gemiddelde woonoppervlak is 140 m². Er zijn incidenteel ook kleinere tussenwoningen of appartementen beschikbaar, maar het aanbod is beperkt en wisselt sterk. Voor actuele listings kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Is het groen en veilig in Paasberg?
Paasberg scoort een perfecte 10 op zowel groen als veiligheid in de bewonersreviews. De buurt grenst aan Landgoed Angerenstein en bosgebieden richting Rozendaal, waardoor wandelen en fietsen in de natuur letterlijk voor de deur begint. De lage bebouwingsdichtheid en rustige straten dragen bij aan het gevoel van veiligheid dat bewoners ervaren.
Gave buurt.
