Huurwoningen Pleijendal, Dalfsen

Huurprijzen en marktcijfers Pleijendal, Dalfsen

Pleijendal is een buurt waar koop de overhand heeft: 61% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 38% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (33% van de totale voorraad), wat betekent dat het aandeel vrije sector huur beperkt is, slechts ongeveer 5%. Wie een woning huren in Pleijendal overweegt in de vrije sector, heeft dus relatief weinig keuze en moet snel handelen als er iets beschikbaar komt. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

De WOZ-waarde van woningen in Pleijendal ligt gemiddeld op 309.000 euro. Dat is opvallend lager dan het gemiddelde van de wijk Dalfsen (418.000 euro) en ook lager dan het gemeentegemiddelde van 399.000 euro. Pleijendal is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente, wat zich ook vertaalt in relatief schappelijkere huurprijzen vergeleken met omliggende buurten zoals Dalfsen Centrum of Vechtvliet-Leemcule. Voor een vergelijking met het bredere aanbod kun je ook kijken naar de huurwoningen in de wijk Dalfsen of het totale aanbod van huurwoningen in de gemeente Dalfsen.

Wonen in Pleijendal, Dalfsen

Pleijendal is een rustige, overwegend woonbuurt aan de rand van het dorp Dalfsen. Het karakter is typisch voor naoorlogse uitbreidingswijken in Overijssel: grondgebonden woningen, overwegend rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en het autoverkeer is beperkt. Dat geeft de buurt een rustige, dorpse sfeer die duidelijk in de smaak valt bij de bewoners.

De leeftijdsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste groep inwoners is 65 jaar of ouder (ruim 395 van de 1.255 inwoners). Dat zie je terug in het straatbeeld. Pleijendal is geen jonge, bruisende buurt, maar een stabiele woonomgeving waar mensen lang blijven wonen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (275), wat wijst op een mix van ouderen die alleen wonen en een kleinere groep starters.

Voorzieningen in Pleijendal

Pleijendal ligt op loopafstand van de kern van Dalfsen, waar de meeste dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in het dorpscentrum, op enkele minuten fietsen. Dalfsen heeft daarnaast een aantal basisscholen, een sporthal en diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het buitengebied rond Dalfsen biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de Vecht, een rivier die de regio zijn groene karakter geeft. Grotere winkelcentra en gespecialiseerde zorg zijn te vinden in Zwolle, op circa 15 kilometer afstand. Voor meer informatie over gemeentelijke voorzieningen verwijst de gemeente Dalfsen naar haar eigen overzichtspagina's.

Bereikbaarheid van Pleijendal

Met de auto ben je vanuit Pleijendal in ongeveer 15 minuten op de A28 richting Zwolle of Assen. Zwolle zelf is op circa 20 minuten rijden. Er rijden buslijnen vanuit Dalfsen naar Zwolle, maar de frequentie is beperkt, zoals in de meeste kleinere Overijsselse dorpen. Een eigen auto of fiets is in de praktijk bijna onmisbaar. De fietsverbinding richting het dorpscentrum en verder naar omliggende buurtschappen is goed onderhouden. Parkeren in Pleijendal is gratis en doorgaans geen probleem, wat een duidelijk voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten.

Bewoners waarderen de buurt opvallend hoog. Op de buurtpagina van Pleijendal scoort de buurt gemiddeld een 8,8 uit 10. Robin omschrijft het als volgt: "Leuke buurt!" en geeft een 8,5. Dat zegt veel over de alledaagse kwaliteit van wonen hier. Wie een rustige, groene en veilige woonomgeving zoekt in een dorpse setting, voelt zich hier snel thuis. Wie juist op zoek is naar stadse dynamiek, vindt dat eerder in buurten als Ankummer Es of in de nabijgelegen stad Zwolle.

Past huren in Pleijendal bij jou?

Pleijendal past het best bij huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap. Senioren en mensen die al wat langer op zoek zijn naar een rustige plek om te wonen, voelen zich hier doorgaans goed. Starters en jonge gezinnen kunnen hier ook terecht, al is het aanbod beschikbare huurwoningen in de vrije sector beperkt. Voor sociale huur geldt dat je je moet inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Dalfsen. Houd rekening met wachtlijsten, want corporatiewoningen komen zelden snel vrij in een buurt als deze. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat in Pleijendal, want de verhuurtijden zijn kort. Wie meer keuze wil of een koopwoning overweegt, kan ook kijken naar de koopwoningen in Pleijendal.

Wat bewoners zeggen over Pleijendal

De bewonersscore van Pleijendal staat op een sterke 8,8 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De deelscores liegen er niet om: veiligheid scoort een perfecte 10, bereikbaarheid een 9,0 en ook onderwijs en voorzieningen scoren een 9,0. De laagste score is huisvesting met een 8,0, wat aansluit bij het beperkte vrije sector aanbod. Bewoner Robin vat het kernachtig samen: "Leuke buurt!" Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de reviews en buurtdata van Pleijendal. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Pleijendal

Zoek je een appartement huren in Pleijendal of wil je eerst vergelijken? Dan is het handig te weten hoe Pleijendal zich verhoudt tot andere buurten in de omgeving. Polhaar is een andere buurt binnen dezelfde wijk met een iets ander woningtype-aanbod. Ook populair onder huurders is Gernermarke-Oosterdalfsen, dat een groenere ligging heeft. Voor een breder overzicht van wat er te huur staat in de regio, bekijk je het aanbod in Nieuwleusen of Lemelerveld. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.