Huurwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 01, Hoorn

Huurprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 01, Hoorn

Risdam-Noord - Buurt 21 01 is overwegend een koopbuurt: 74% van de 381 woningen is in eigendom, slechts 26% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 21% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 5% van overige verhuurders (vrije sector). Dat maakt het aanbod huurhuizen in deze buurt beperkt, en vrije sector huurwoningen zijn hier zeker niet goedkoop.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 3 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.898 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.795 en €1.950 per maand. Oppervlaktegegevens ontbreken voor deze periode, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in deze buurt bedraagt gemiddeld €343.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Risdam-Noord (€281.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). Dat weerspiegelt de relatief hoogwaardige woningvoorraad hier. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Wil je weten wat er in de bredere wijk beschikbaar is? Bekijk dan ook de huurwoningen in Risdam-Noord voor een completer beeld.

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01, Hoorn

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 01 voelt rustig aan. De buurt heeft een ruime opzet met overwegend grondgebonden woningen, zoals twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, wat past bij de hoge WOZ-waarde en het koopkarakter van het gebied. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, toen Hoorn sterk groeide als groeikern. Straten zijn breed, er is veel groen aanwezig en de sfeer is eerder suburbaan dan stedelijk.

Bewoonster Hélène omschrijft het als volgt: "Een rustige buurt met ruime opzet." Ze plaatst daarbij wel een kanttekening: de Berkmergouw, een van de doorgaande wegen, is drukker geworden nu het Keern is afgesloten. Dat is een concreet punt om rekening mee te houden als je op zoek bent naar een huurhuis aan of nabij die route.

Voorzieningen in de buurt

Risdam-Noord - Buurt 21 01 scoort een 8.0 op voorzieningen in de bewonersbeoordelingen, wat hoog is. Op loopafstand vind je winkels in het nabijgelegen winkelcentrum van Risdam, waar onder andere een supermarkt aanwezig is. Voor een breder winkelaanbod is het centrum van Hoorn goed bereikbaar. De buurt heeft ook scholen in de nabijheid, wat mede verklaart waarom het onderwijscijfer op 8.0 staat. Bewoner Allema noemt de burendag als jaarlijks terugkerend evenement, wat wijst op een actieve gemeenschap. Het parkje naast de busbaan is aanwezig maar verdient volgens diezelfde bewoner beter onderhoud. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de bredere wijk Risdam-Noord, met sportverenigingen en recreatiegebieden in de omgeving van Hoorn.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort een 6.0, de laagste deelscore in de bewonersbeoordelingen, en dat is niet zonder reden. Allema wijst op het verdwijnen van de busverbinding, wat de OV-ontsluiting heeft verslechterd. Voor openbaar vervoer ben je daardoor aangewezen op fiets of auto richting het station Hoorn, vanwaar treinen richting Amsterdam, Enkhuizen en Alkmaar rijden. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N506 en de aansluiting op de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Parkeren is in deze koopbuurt doorgaans geen probleem: de meeste woningen hebben eigen parkeerruimte of oprit, en er zijn geen betaald-parkeerregimes van kracht. Per fiets is het centrum van Hoorn in circa tien tot vijftien minuten te bereiken.

Gemeenschap en veiligheid

De buurt scoort een 8.0 op zowel veiligheid als gemeenschap. Bewoners kennen elkaar, helpen elkaar en organiseren gezamenlijke activiteiten. Dat past bij de demografische samenstelling: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (245 personen), gevolgd door 65-plussers (240 personen). Dit is een volwassen buurt met veel gevestigde bewoners en weinig verloop, wat bijdraagt aan de sociale cohesie maar ook betekent dat huurwoningen hier zelden vrijkomen.

Wil je de volledige reviews en buurtdata van Risdam-Noord - Buurt 21 01 bekijken? Op de buurthoofdpagina vind je alle beoordelingen per categorie en aanvullende wijkstatistieken.

Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Risdam-Noord - Buurt 21 02 of Risdam-Noord - Buurt 21 03 heeft Buurt 21 01 een iets hoger woningwaardeprofiel. Wie een wat andere sfeer of huurprijsklasse zoekt, kan ook kijken naar Risdam-Noord - Buurt 21 00. Voor een stedelijker alternatief zijn de Binnenstad of het Venenlaan-kwartier het bekijken waard.

Past huren in Risdam-Noord - Buurt 21 01 bij jou?

Deze buurt past het best bij huurders die rust, ruimte en een gevestigde woonomgeving zoeken. Door de hoge koopquote en het beperkte huuraanbod zijn beschikbare huurwoningen hier schaars. Vrije sector huurprijzen liggen rond de €1.900 per maand, wat eerder geschikt is voor tweeverdieners of gezinnen met een hoger inkomen dan voor starters of studenten. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €33.000 per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van €36.000, maar de woningwaarden zijn juist hoger dan gemiddeld in Hoorn.

Voor sociale huur kun je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Hoorn, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten die in Noord-Holland doorgaans meerdere jaren bedragen. Meer informatie over wonen en huurregelingen in Hoorn vind je op de website van de gemeente Hoorn. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 01 als alternatief bekijken. Reageer snel als je een woning te huur ziet: het aanbod is beperkt en de vraag hoog. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties direct bij de hand hebt.

Wat bewoners zeggen over Risdam-Noord - Buurt 21 01

Op basis van 2 bewonersreviews scoort de buurt een 7.6 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8.0), gemeenschap (8.0), huisvesting (8.0), onderwijs (8.0) en voorzieningen (8.0). De bereikbaarheid scoort met een 6.0 het laagst, mede door het wegvallen van de busverbinding. Allema schrijft: "Gezellige buurt, hulpvaardige buren. Ieder jaar organiseren wij een burendag. Jammer dat de bus verdwenen is." Dat geeft een eerlijk beeld: sociaal sterk, maar qua OV kwetsbaar. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 01.

Huurwoningen vergelijken in en rond Risdam-Noord - Buurt 21 01

Ben je op zoek naar een woning huren in Risdam-Noord - Buurt 21 01 maar wil je ook alternatieven vergelijken? De beschikbare huurwoningen in deze buurt zijn beperkt door het hoge kooppercentage. Andere buurten binnen de wijk, zoals Risdam-Noord - Buurt 21 04 of Risdam-Noord - Buurt 21 05, kunnen meer of goedkoper aanbod hebben. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de stad kun je terecht bij huurwoningen in Hoorn of de informatiepagina over de gemeente Hoorn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.