Huurwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn

Huurprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn

In Risdam-Noord - Buurt 21 04 bestaat 42% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 58% is koopwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties: 37% van alle woningen betreft corporatiebezit, terwijl slechts 5% bij overige (particuliere) verhuurders ligt. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.975 per maand voor een woning van gemiddeld 119 m². Dat komt neer op circa €16,60 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt ligt op €270.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Risdam-Noord (€281.000) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Hoorn (€333.000). De buurt behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van Hoorn qua vastgoedwaarde, al liggen de vrije sectorhuurprijzen door het beperkte aanbod relatief hoog per verhuurd object. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijzen kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Ben je ook geïnteresseerd in kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 04.

Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04, Hoorn

Risdam-Noord - Buurt 21 04 is een rustige woonbuurt aan de noordkant van Hoorn, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen in de openbare ruimte en een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal meergezinswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de rust en de overzichtelijke schaal. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (385 huishoudens met kinderen), wat terug te zien is in de inrichting van de buurt: speelplekken, veilige fietsroutes en een schoolaanbod op loopafstand.

Voorzieningen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Risdam, waar onder meer een Albert Heijn en overige dienstverlening gevestigd zijn. Basisscholen in en rondom de buurt bedienen de jongste bewoners, en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in het nabijgelegen Hoorn-Noord en de Binnenstad. Sportief actief zijn kan bij de diverse sportverenigingen in Risdam-Noord, waaronder voetbal- en tennisverenigingen op korte fietsafstand. Het Julianapark en de groene randen van de wijk bieden ruimte voor wandelen en buitenspelen. Voor een breder winkel- en horecaaanbod is het historische centrum van Hoorn op circa tien minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid

Station Hoorn ligt op ongeveer twee tot drie kilometer van de buurt, bereikbaar per fiets in circa tien minuten of per bus. Vanuit station Hoorn rijden directe treinen naar Amsterdam Centraal (reistijd circa 35-40 minuten) en Enkhuizen. Meerdere buslijnen verbinden Risdam-Noord met het centrum van Hoorn en omliggende wijken. Met de auto is de A7 (Amsterdam-Hoorn) goed bereikbaar via de N506, wat de buurt geschikt maakt voor forensenverkeer richting de Randstad. Parkeren is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, al kan het in de spits op drukke plekken wat zoeken zijn. Fietsers profiteren van een redelijk fijnmazig netwerk van fietspaden richting centrum en andere wijken.

Sfeer en bewoners

De buurt heeft een gemengd sociaaleconomisch profiel: het gemiddeld inkomen ligt op €29.500, wat lager is dan zowel het wijkgemiddelde (€32.100) als het gemeentegemiddelde van Hoorn (€36.000). De arbeidsparticipatie bedraagt 64%. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, met een hechte maar niet overdreven betrokken sfeer. Op de buurtpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 04 laten bewoners zich overwegend positief uit over de woonomgeving: "Het is hier rustig wonen, de straten zijn schoon en er is genoeg groen voor de kinderen" is een veelgehoord geluid. Kritiek richt zich soms op de beperkte horeca in de directe omgeving en het feit dat je voor meer levendigheid echt naar het centrum moet.

Vergeleken met aangrenzende buurten heeft Buurt 21 04 een iets rustiger en gezinsvriendelijker karakter dan bijvoorbeeld Risdam-Noord - Buurt 21 01, dat wat meer stedelijke functies kent. Buurt 21 03 heeft een vergelijkbare opbouw maar een iets andere woningmix. Wie huurwoningen in Risdam-Noord als geheel wil vergelijken, kan terecht op de overzichtspagina van huurwoningen in Risdam-Noord.

Past huren in Risdam-Noord - Buurt 21 04 bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen en veertigers die rust en ruimte zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De 25-45 jarigen vormen de grootste leeftijdsgroep (600 personen), gevolgd door de 45-65 groep (560 personen). Voor starters die een huurhuis zoeken met een sociaal huurlabel, is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk: 37% van de woningen is corporatiebezit, maar de wachtlijsten in Hoorn zijn lang. In de vrije sector is het aanbod beperkt en liggen de huurprijzen hoog. Wie een appartement huren of een woning huren in Risdam-Noord - Buurt 21 04 overweegt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen, want het vrije sectoraanbod is schaars. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en eventuele referenties bij de hand hebt. Als huren niet lukt of te duur is, is kopen in deze buurt door de lagere WOZ-waarden relatief aantrekkelijker dan elders in Hoorn. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Hoorn als je flexibel bent in locatie, of oriënteer je op wijken als Hoorn-Noord of Grote Waal voor een vergelijking.

Wat bewoners zeggen over wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 04

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, het groen en de gezinsvriendelijke sfeer. De scores op veiligheid en leefbaarheid liggen doorgaans boven het Hoornse gemiddelde. Een bewoner schrijft: "Je merkt dat de buurt is ontworpen voor gezinnen, er is genoeg ruimte en het voelt veilig voor kinderen om buiten te spelen." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt en de soms wat eentonige uitstraling van de woningbouw. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Risdam-Noord - Buurt 21 04.

Huurwoningen vergelijken rondom Risdam-Noord - Buurt 21 04

Wil je huren in Risdam-Noord - Buurt 21 04 afwegen tegen andere opties? De buurten Risdam-Noord - Buurt 21 02 en Buurt 21 05 liggen in dezelfde wijk en bieden een vergelijkbaar woonmilieu, soms met een iets ander aandeel sociale huur of een andere woningmix. Voor meer stedelijke dynamiek en een groter aanbod te huur kun je ook kijken naar de Binnenstad of het Venenlaan-kwartier. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Hoorn, of raadpleeg de gemeente Hoorn voor lokale informatie over wonen, vergunningen en voorzieningen.