Huurwoningen Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
Zoek je een huurwoning in Risdam-Noord - Buurt 21 03? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
In Risdam-Noord - Buurt 21 03 bestaat 44% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 56% is koopwoning. Van die huurwoningen is 32% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 12% bij overige verhuurders zit (vrije sector en particuliere verhuur). Dat maakt dit een buurt met een gemengd huurlandschap, al domineert koop licht.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €269.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Risdam-Noord (€281.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Hoorn (€333.000). Dat verschil zegt iets over het woningtype en de bouwperiode in dit deel van de wijk.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurwoningen verhuurd voor €1.672 per maand, met een bandbreedte van €1.550 tot €1.800 per maand. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 101 m², wat neerkomt op een huurprijs van circa €16,60 per m² per maand. Dit zijn vrije sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier doorgaans aanzienlijk onder, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse huurprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn
Risdam-Noord - Buurt 21 03 is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de noordkant van Hoorn. Het gebied maakt deel uit van de naoorlogse uitbreidingswijken die Hoorn in de jaren zeventig en tachtig kreeg, met een mix van portiekflats, eengezinsrijtjeswoningen en een beperkt aantal vrijstaande woningen. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de bebouwing en de sfeer is ingetogen. Geen bruisend stadscentrum, maar ook geen anonieme slaapwijk.
De buurt telt circa 1.740 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar (515 personen), gevolgd door de 45-65 jarigen (465 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (345), maar ook gezinnen met kinderen zijn vertegenwoordigd: 275 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Dat maakt het een gemengde buurt qua levensfase.
Voorzieningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de directe omgeving van Risdam-Noord, waaronder een Jumbo en een Albert Heijn op fietsafstand richting het winkelcentrum aan de Keern of richting het centrum van Hoorn. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat typisch is voor een woonwijk van dit type. Voor uitgebreider winkelen is het Hoornse centrum op circa twee kilometer afstand goed bereikbaar.
Scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig: in Risdam-Noord zijn basisscholen bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Hoorn, zoals het Da Vinci College of het Tabor College. Sportmogelijkheden zijn er via de sportverenigingen in de wijk en het zwembad De Waterhoorn, dat op korte afstand van Risdam-Noord ligt. Parken en groenstroken zijn in en rond de buurt aanwezig, wat bewoners waarderen.
Bereikbaarheid
Station Hoorn ligt op circa twee tot drie kilometer van Risdam-Noord - Buurt 21 03, goed bereikbaar per fiets in tien à vijftien minuten. Vanuit station Hoorn rijden intercity's richting Amsterdam Centraal (reistijd circa 35-40 minuten) en Enkhuizen. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum en andere wijken. Per auto is de aansluiting op de N506 en de A7 richting Amsterdam of Alkmaar snel te bereiken, waardoor de buurt ook voor forensen bruikbaar is. Parkeren is in de meeste straten gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat in Hoorn niet in elke wijk vanzelfsprekend is.
Wonen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 spreekt bewoners aan die rust en ruimte zoeken zonder te ver van de stadse voorzieningen te zitten. Op de buurtpagina van Risdam-Noord - Buurt 21 03 lees je wat bewoners zelf vinden van de sfeer, veiligheid en leefbaarheid. Een veelgehoorde opmerking is: "Het is hier rustig wonen, de buurt is netjes en de buren kennen elkaar. Alleen voor winkelen moet je even op de fiets." Dat typeert de buurt goed.
Vergeleken met naburige buurten in dezelfde wijk heeft Buurt 21 03 een iets lager WOZ-niveau dan het wijkgemiddelde, wat ook in de huurprijzen terug kan komen. Wie een appartement huren in Risdam-Noord - Buurt 21 03 overweegt, kan ook kijken naar Risdam-Noord - Buurt 21 01 of Risdam-Noord - Buurt 21 02, die een vergelijkbaar karakter hebben maar soms net een ander woningtype aanbieden. Ook Buurt 21 04 is het bekijken waard als je binnen Risdam-Noord wil vergelijken.
Past huren in Risdam-Noord - Buurt 21 03 bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor mensen tussen de 25 en 45 jaar die rust zoeken, maar ook voor gezinnen met jonge kinderen die groen en ruimte waarderen. Starters die een huurhuis zoeken in Hoorn en niet per se in het centrum hoeven te zitten, vinden hier een realistischere optie dan in de duurdere wijken. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.600, wat iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde ligt. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod beperkt is: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts negen vrije sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, waarbij wachtlijsten in de regio Hoorn meerdere jaren kunnen bedragen. Als alternatief kun je ook het aanbod koopwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03 bekijken, want 56% van de woningen in de buurt is koopwoning. Meer huurwoningen in Hoorn vind je via het gemeentelijk overzicht.
Wat bewoners zeggen over Risdam-Noord - Buurt 21 03
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en overzichtelijk. De scores op leefbaarheid en veiligheid zijn over het algemeen positief. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren met veel plezier. De buurt is schoon, de mensen zijn vriendelijk en voor de kinderen is het fijn wonen." Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de afstand tot het centrum voor wie geen fiets heeft. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Risdam-Noord - Buurt 21 03. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Risdam-Noord - Buurt 21 03
Wil je woning huren in Risdam-Noord - Buurt 21 03 maar ook andere opties vergelijken? De gehele wijk huurwoningen in Risdam-Noord biedt een breder overzicht van alle buurten in dit deel van Hoorn. Wie een stedelijkere omgeving zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad of het Venenlaan-kwartier, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Voor een volledig beeld van de Hoornse huurmarkt, zie ook de gemeentepagina van Hoorn. De gemeente zelf publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op hoorn.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 03, Hoorn?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Risdam-Noord - Buurt 21 03 de afgelopen twaalf maanden op €1.672 per maand, met een bandbreedte van €1.550 tot €1.800 per maand. De gemiddelde woningoppervlakte was 101 m², wat neerkomt op circa €16,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen hier doorgaans aanzienlijk onder, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Ja, 32% van de woningvoorraad in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel deel van de circa 829 woningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Hoorn, zoals Intermaris. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren, want de vraag naar sociale huur in Hoorn is groot.
Hoe is het om in Risdam-Noord - Buurt 21 03 te wonen?
Risdam-Noord - Buurt 21 03 is een rustige, woongerichte buurt met naoorlogse bebouwing, veel groen en brede straten. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de sociale sfeer in de straten. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. De buurt heeft een gemengde bevolking van jonge gezinnen, werkende dertigers en veertigers en wat oudere bewoners.
Is Risdam-Noord - Buurt 21 03 geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen 275 kinderen onder de 15 jaar in de buurt, er is groen aanwezig en de straten zijn rustig. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €30.600, wat iets onder het Hoornse gemiddelde ligt, maar de buurt heeft een stabiel en gezinsvriendelijk karakter.
Hoe is de bereikbaarheid van Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Station Hoorn ligt op circa twee tot drie kilometer afstand, per fiets in tien à vijftien minuten te bereiken. Vanuit Hoorn rijden intercity's naar Amsterdam Centraal in ongeveer 35-40 minuten. Per auto sluit de buurt goed aan op de N506 en de A7 richting Amsterdam en Alkmaar. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Hoorn.
Welke voorzieningen zijn er in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
De buurt heeft een woonwijk-karakter, wat betekent dat uitgebreide winkelvoorzieningen op enige afstand liggen. Supermarkten zoals een Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand bereikbaar richting het winkelcentrum de Keern of het stadscentrum. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Zwembad De Waterhoorn en diverse sportverenigingen in Risdam-Noord zijn op korte afstand. Groenstroken en speelplekken zijn in de buurt zelf aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Risdam-Noord - Buurt 21 03?
Het vrije sectoraanbod in Risdam-Noord - Buurt 21 03 is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts negen vrije sectorwoningen verhuurd. Dat kleine aanbod betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn als ze beschikbaar komen. Reageer snel, zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt, en stel eventueel een huurprofiel in zodat je direct een melding krijgt bij nieuw aanbod.
