Huurwoningen Rivium, Capelle aan den IJssel

Wat kost een huurwoning in Rivium?

Rivium is een van de duurdere wijken binnen Capelle aan den IJssel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €391.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €310.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden werd een huurwoning in Rivium gemiddeld verhuurd voor €2.307 per maand, met een bandbreedte van €1.700 tot €2.950. Het gaat hier om vrije sectorwoningen (exclusief sociale huur), met een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Van de 1.389 woningen in de wijk is 46% huur en 54% koop. Ongeveer 15% valt onder woningcorporaties en 30% wordt aangeboden door overige verhuurders. Dat betekent dat het meeste huuraanbod in de vrije sector zit, waar de wachttijden korter zijn maar de prijzen flink hoger liggen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht met prijzen en verhuurtijden bovenaan deze pagina.

Rivium: het rustigste stukje Capelle met een internationale vibe

Rivium is oorspronkelijk bekend als bedrijvengebied, maar het woongedeelte heeft zich de afgelopen jaren stevig ontwikkeld tot een moderne woonwijk. Denk aan nieuwbouwappartementen rond de Rivium Promenade en langs de Rivium 1e straat, met strakke architectuur en veel groen eromheen. Het is opvallend rustig voor een wijk die zo dicht bij de A16 en het Rivium-knooppunt ligt. Bewoner Austin vat het bondig samen: "Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation and highway." Die combinatie van rust en bereikbaarheid is precies wat Rivium typeert.

Op de wijkpagina van Rivium scoren bewoners de wijk met een 9,6 uit 10. Veiligheid krijgt zelfs een perfecte 10. Hoang, een andere bewoner, schrijft: "It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful." Wat ook opvalt is de hoge score voor gemeenschapsgevoel (9,7), bijzonder voor een relatief jonge wijk. Mohammadali Rezaei bevestigt dat: "Ik kan iedereen hier vertrouwen omdat ik een internationale buur ben." Die internationale sfeer is tastbaar. Met 54% hoogopgeleiden en een gemiddeld inkomen van €44.800 (fors boven de €37.400 van de gemeente) trekt Rivium veel expats en jonge professionals aan.

Qua voorzieningen moet je eerlijk zijn: Rivium zelf heeft geen groot winkelcentrum of uitgebreid horeca-aanbod. Voor dagelijkse boodschappen en winkels ben je aangewezen op het nabijgelegen Fascinatio-west, waar je bij het winkelgebied rond Fascinatio Boulevard terechtkunt. De bereikbaarheid compenseert veel: metrostation Kralingse Zoom ligt op fietsafstand, en via de A16 sta je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Het groene karakter van de wijk, met waterpartijen en wandelpaden langs de Hollandsche IJssel, maakt dat bewoners het beperkte winkelaanbod voor lief nemen. Scholen scoren een 9,7 bij bewoners, en in de buurt Fascinatio-oost vind je basisscholen op loopafstand. Het gasverbruik in Rivium is extreem laag (30 m³), wat wijst op moderne, goed geïsoleerde nieuwbouw met warmtenetten.

Huren in Rivium: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.300 per maand is een huurhuis in Rivium niet voor iedereen weggelegd. De wijk past het best bij tweeverdieners, jonge gezinnen met een bovenmodaal inkomen en internationale professionals die werken in Rotterdam of het Rivium-bedrijvenpark. De grootste groep inwoners is 25 tot 45 jaar, en 640 huishoudens hebben kinderen. Zoek je een betaalbaar appartement huren in Rivium, dan is het aanbod beperkt. Starters met een kleiner budget kijken beter naar Oostgaarde Noord of de wijk Middelwatering West, waar de prijzen lager liggen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rivium, waar 54% van de woningvoorraad uit koopwoningen bestaat.

Huurwoning zoeken in Rivium en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Rivium, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Naast huurwoningen in Rivium kun je ook kijken in omliggende wijken: het groene Capelle West en 's Gravenland biedt een dorpser karakter, terwijl Middelwatering Oost dichter bij het centrum van Capelle ligt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Capelle aan den IJssel. Bekijk ook het bredere aanbod huurwoningen in Capelle aan den IJssel als je je zoekgebied wilt vergroten.