Huurwoningen Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem
Zoek je een huurwoning in Roelofarendsveen-Noord? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek of deze rustige buurt bij jou past.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem
Roelofarendsveen-Noord heeft een gemengd woningbestand: 47% van de circa 1.566 woningen is huurwoning, 53% is koopwoning. Een opvallend groot deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: 42% van alle woningen valt onder corporatiebezit, terwijl slechts 4% bij overige (particuliere) verhuurders hoort. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.296 per maand. De bandbreedte liep van €1.235 tot €2.650 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 186 m². Dat komt neer op ongeveer €12,35 per m² per maand. De WOZ-waarde in deze buurt ligt op gemiddeld €396.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Roelofarendsveen (€435.000) en het gemeentegemiddelde van Kaag en Braassem (€447.000). Roelofarendsveen-Noord is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al liggen de vrije sectorprijzen door de grote woningen nog altijd aan de hogere kant. Bekijk de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem
Roelofarendsveen-Noord is het noordelijke deel van het dorp Roelofarendsveen, een voormalig tuinbouwdorp in het Groene Hart. De buurt heeft een uitgesproken dorps karakter: geen stedelijke drukte, maar ook geen volledige rust van het buitengebied. Je woont hier tussen de weilanden en plassen van de Kagerplassen, met een eigen dorpse schaal die je in grotere plaatsen niet vindt.
Qua woningtypen bestaat de buurt grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een deel corporatieflats uit de jaren zestig en zeventig. Het aandeel corporatiewoningen (42%) is hoog voor deze regio, wat de buurt een gemengd sociaal profiel geeft. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (895 personen), gevolgd door 65-plussers (875 personen). Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (645 huishoudens). Dat vertaalt zich in een buurt die overwegend rustig is, met een stabiele bewonerspopulatie.
Voorzieningen in Roelofarendsveen-Noord
Het centrum van Roelofarendsveen ligt op fietsafstand en biedt dagelijkse boodschappen via een Albert Heijn en een Jumbo aan de Hoofdstraat. Voor grotere boodschappen rijden veel bewoners naar Alphen aan den Rijn of Leiden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen in de directe omgeving van de woonstraten. Sportief gezien zijn er voetbalverenigingen en watersportmogelijkheden bij de Kagerplassen, die op korte fietsafstand liggen. De combinatie van water en groen maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die buiten willen recreëren zonder ver te hoeven rijden. Horeca is beperkt aanwezig in het dorp zelf; voor een avondje uit ga je eerder naar Alphen aan den Rijn.
Bereikbaarheid van Roelofarendsveen-Noord
Roelofarendsveen heeft geen eigen treinstation. De dichtstbijzijnde stations zijn Alphen aan den Rijn (circa 10 kilometer) en Leiden Centraal (circa 15 kilometer). Per bus is er een verbinding via buslijn 50 (Alphen aan den Rijn richting Leiden), met een halte in het dorp. De reistijd naar Leiden Centraal per bus bedraagt ruwweg 30 tot 40 minuten. Met de auto ben je via de N11 snel op de A4 richting Den Haag of Amsterdam. Alphen aan den Rijn is in ongeveer 10 minuten te bereiken, Leiden in zo'n 20 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Per fiets is het centrum van het dorp in enkele minuten te bereiken; voor langere ritten is de buurt minder ideaal door het ontbreken van snelle fietsverbindingen naar grote steden.
Op de buurtpagina van Roelofarendsveen-Noord vind je bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het water, maar noemen ook het beperkte openbaar vervoer als aandachtspunt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen met de plassen om de hoek, maar zonder auto ben je echt beperkt." Vergeleken met de nabijgelegen buurt Burgemeesterswijk, die een iets stedelijker en nieuwer karakter heeft, is Roelofarendsveen-Noord gemiddeld wat ouder in bebouwing en bewonerspopulatie. De buurt Tuinbouwgebied grenst aan het buitengebied en heeft een nog rustiger profiel. Wie meer variatie in aanbod zoekt, kan ook kijken naar Oude Wetering, een nabijgelegen kern met eigen voorzieningen.
Past huren in Roelofarendsveen-Noord bij jou?
Roelofarendsveen-Noord is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 jaar en ouder die rust, ruimte en groen waarderen en geen dagelijkse afhankelijkheid van openbaar vervoer hebben. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbare vrije sectorwoningen en zijn voor sociale huur aangewezen op de wachtlijst bij woningcorporatie Lieven de Key of Woonforte, die in deze regio actief zijn. Schrijf je zo vroeg mogelijk in, want wachtlijsten in deze gemeente kunnen lang zijn. Wie een huurhuis zoekt in Roelofarendsveen-Noord in de vrije sector, moet rekening houden met een beperkt aanbod en hogere huurprijzen door de grote gemiddelde woningoppervlakten. Als alternatief zijn de koopwoningen in Roelofarendsveen-Noord het overwegen waard, zeker gezien de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de gemeente.
Wat bewoners zeggen over Roelofarendsveen-Noord
Bewoners geven Roelofarendsveen-Noord over het algemeen een positieve beoordeling voor de woonomgeving en de nabijheid van natuur en water. De scores voor rust en veiligheid liggen relatief hoog; het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid per openbaar vervoer scoren lager. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Fijn om te wonen, je kent je buren en de kinderen spelen buiten. Maar voor alles wat groter is, moet je de auto pakken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Roelofarendsveen-Noord. Dit soort eerlijke bewonersinfo vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Roelofarendsveen-Noord
Wie twijfelt tussen verschillende buurten, kan Roelofarendsveen-Noord vergelijken met andere delen van de gemeente. De wijk huurwoningen in Roelofarendsveen geeft een breder beeld van het aanbod in het hele dorp. Voor een andere omgeving zijn Woubrugge en Leimuiden interessante alternatieven binnen huurwoningen in Kaag en Braassem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Kaag en Braassem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Roelofarendsveen-Noord, Kaag en Braassem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Roelofarendsveen-Noord het afgelopen jaar op €2.296 per maand, met een bandbreedte van €1.235 tot €2.650 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 186 m², wat neerkomt op ongeveer €12,35 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Roelofarendsveen-Noord?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Roelofarendsveen-Noord bestaat uit corporatiewoningen: 42% van alle woningen valt onder corporatiebezit. Woningcorporaties die actief zijn in deze regio zijn onder andere Woonforte en Lieven de Key. Inschrijven kan via hun eigen websites of via WoningNet. Houd rekening met wachtlijsten die in de regio Kaag en Braassem meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Roelofarendsveen-Noord te wonen?
Roelofarendsveen-Noord is een rustige, dorpse buurt in het Groene Hart, met naoorlogse rijtjeswoningen en corporatieflats als dominante woningtypen. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van de Kagerplassen en het groene karakter van de omgeving. Een aandachtspunt dat regelmatig terugkomt in bewonersreviews is de beperkte bereikbaarheid per openbaar vervoer. De buurt heeft een stabiele, gemengde bewonerspopulatie met relatief veel gezinnen en ouderen.
Is Roelofarendsveen-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Roelofarendsveen-Noord is zeker geschikt voor gezinnen: de grootste huishoudensgroep bestaat uit huishoudens met kinderen (645 van de circa 1.566 woningen). Er zijn basisscholen in de directe omgeving en sportverenigingen in het dorp. De rustige straten en de nabijheid van water en groen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken. Wel is een auto vrijwel onmisbaar voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe is de bereikbaarheid van Roelofarendsveen-Noord?
Roelofarendsveen-Noord heeft geen eigen treinstation. Het dichtstbijzijnde station is Alphen aan den Rijn (circa 10 km) of Leiden Centraal (circa 15 km). Per bus rijdt lijn 50 tussen Alphen aan den Rijn en Leiden, met een halte in het dorp; de reistijd naar Leiden is ongeveer 30 tot 40 minuten. Met de auto ben je via de N11 en A4 snel richting Den Haag of Amsterdam. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Roelofarendsveen-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er een Albert Heijn en een Jumbo in het centrum van Roelofarendsveen, op fietsafstand van de noordelijke buurt. Er zijn basisscholen in de wijk en sportverenigingen voor voetbal en watersport. De Kagerplassen bieden recreatiemogelijkheden op korte afstand. Voor een groter winkelaanbod, ziekenhuiszorg of bioscoop rijden bewoners doorgaans naar Alphen aan den Rijn of Leiden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Roelofarendsveen-Noord?
Het vrije sectoraanbod in Roelofarendsveen-Noord is beperkt: het afgelopen jaar werden er slechts 4 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat kleine aanbod betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning te huur zoekt in Roelofarendsveen-Noord, doet er goed aan snel te reageren, documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast klaar te hebben en ook het actuele aanbod op deze pagina regelmatig te checken.
