Huurwoningen Roosten, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Roosten en ontdek wat deze rustige, groene Eindhovense buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Roosten, Eindhoven
Roosten is een uitgesproken koopbuurt: van de 255 woningen staat slechts 2% te huur, en er is geen corporatiebezit. Alle huurwoningen in Roosten bevinden zich in de vrije sector, bij particuliere verhuurders. Sociale huur is hier simpelweg niet aanwezig. In de afgelopen twaalf maanden werd er één vrije-sector woning verhuurd, voor €2.995 per maand. Dat is de enige beschikbare marktreferentie voor huurprijzen in Roosten (excl. sociale huur). Voor actuele huurprijzen en het huidige aanbod te huur in Roosten, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Roosten ligt op gemiddeld €851.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Kortonjo (€455.000) en fors boven het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Ook de inkomens liggen hier beduidend hoger: €63.400 tegenover €44.200 in de wijk en €38.200 in de gemeente. Roosten is daarmee een van de meer welgestelde buurten in Eindhoven. Wie een huurhuis in Roosten zoekt, moet rekening houden met een schaars aanbod en huurprijzen die duidelijk boven het stedelijk gemiddelde liggen. Vergelijk dit met buurten als Eikenburg of Gerardusplein, waar de huurmarkt toegankelijker is.
Wonen in Roosten, Eindhoven
Roosten is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidwestrand van Eindhoven, onderdeel van de wijk Kortonjo. De buurt heeft een uitgesproken villaachtig karakter: brede lanen, vrijstaande woningen en halfvrijstaande huizen op ruime kavels domineren het straatbeeld. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met een aantal latere uitbreidingen. Er is nauwelijks sprake van flatbebouwing of portiekwoningen. Roosten voelt eerder aan als een suburbane enclave dan als een stadswijk, wat mede verklaart waarom bijna alle woningen eigendomswoningen zijn.
Voorzieningen in de buurt
De directe buurt is sober voorzien, maar dat past bij het karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten: een Albert Heijn en andere supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar via de Aalsterweg of richting het winkelgebied van Gestel. Kinderen in de buurt gaan veelal naar basisscholen in de directe omgeving van Kortonjo, waaronder scholen langs de Aalsterweg-corridor. Voor sport en recreatie liggen het Sportpark Aalsterweg en de bijbehorende velden op korte afstand, net als enkele kleinere groenstroken binnen de buurt zelf. Horeca en winkels zijn niet in de buurt zelf aanwezig; daarvoor rijd of fiets je naar het centrum of naar het winkelgebied Woensel.
Bereikbaarheid van Roosten
Met de auto is Roosten goed bereikbaar via de Aalsterweg (N2-richting) en de aansluiting op de A2 en A67, wat Roosten aantrekkelijk maakt voor forensen richting Den Bosch of Venlo. Het centrum van Eindhoven is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via de Aalsterweg of de Boutenslaan. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet uitzonderlijk: meerdere buslijnen rijden langs de randen van de buurt richting Eindhoven Centraal. Parkeren is in Roosten geen probleem; de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is vrij parkeren de norm.
Bewoners waarderen Roosten vooral om de rust, de ruimte en de groene uitstraling. Op de buurtpagina van Roosten zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en groen, je merkt weinig van de drukte van de stad. Ideaal als je een gezin hebt en ruimte wilt." Kritiek richt zich soms op de beperkte voorzieningen in de buurt zelf en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt. Vergeleken met de levendiger buurt Kerstroosplein of de iets centraler gelegen Genneperzijde is Roosten rustiger en groener, maar ook minder dynamisch.
Past een huurwoning in Roosten bij jou?
Roosten is geen buurt voor starters of studenten die op zoek zijn naar betaalbare huurwoningen in Roosten. Het aanbod is minimaal en de huurprijzen liggen in de vrije sector op een hoog niveau. De buurt trekt vooral gezinnen en gevestigde tweeverdieners aan, gezien het hoge inkomensniveau (€63.400 gemiddeld) en de grote groep bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Wie toch een woning huren in Roosten overweegt, doet er verstandig aan snel te reageren zodra er iets te huur staat: het aanbod is zeldzaam. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Sociale huur is in Roosten niet beschikbaar; voor sociale huurwoningen in de regio kun je je inschrijven bij Woonbedrijf of Trudo via de gemeente Eindhoven. Als alternatief is het de moeite waard het aanbod koopwoningen in Roosten te bekijken, want dat is verreweg het grootste segment van de woningmarkt hier.
Wat bewoners zeggen over Roosten
Roosten scoort goed op leefbaarheid en rust, zo blijkt uit de bewonersreviews op de buurtpagina van Roosten. Bewoners waarderen de groene omgeving, de ruime woningen en de rustige straten. Minder positief zijn sommige bewoners over het gebrek aan voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een stille, nette wijk waar je de buren kent. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." De buurt heeft een duidelijk eigen karakter dat moeilijk te vergelijken is met de drukkere delen van het Eindhovense huurwoningaanbod.
Huurwoningen vergelijken in en rond Roosten
Wie twijfelt of Roosten de juiste keuze is, kan ook kijken naar andere buurten binnen de wijk Kortonjo. Beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten zijn te vinden via Sportpark Aalsterweg, dat een iets toegankelijker huurmarkt heeft, of via het aanbod in huurwoningen in Kortonjo als geheel. Voor een breder stedelijk aanbod met meer keuze en variatie in huurprijzen zijn wijken als Centrum, Oud-Stratum of De Laak het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata, demografische cijfers en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Roosten, Eindhoven?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd in Roosten, voor €2.995 per maand. Dat is de enige beschikbare marktreferentie voor huurprijzen Roosten. Sociale huur is in Roosten niet aanwezig, dus alle verhuur vindt plaats via particuliere verhuurders tegen vrije-sectorprijzen. Het actuele aanbod en de dagprijzen zijn te zien bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Roosten?
Nee, Roosten heeft geen corporatiewoningen. Het corporatiebezit is 0%, wat betekent dat er geen sociale huurwoningen beschikbaar zijn in deze buurt. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Eindhoven, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Woonbedrijf of Trudo. Houd rekening met wachtlijsten die in Eindhoven gemiddeld meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Roosten te wonen?
Wonen in Roosten betekent kiezen voor rust, ruimte en een groen, villaachtig woonmilieu aan de zuidwestrand van Eindhoven. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande en halfvrijstaande koopwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de groene straten, maar noemen het beperkte voorzieningenaanbod op loopafstand als aandachtspunt. De gemiddelde WOZ-waarde van €851.000 weerspiegelt het hoogwaardige woonkarakter.
Is Roosten geschikt voor gezinnen met kinderen?
Roosten is op basis van de demografische data zeker geschikt voor gezinnen: de grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. De rustige straten, ruime woningen en relatief lage verkeersdruk maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Het gemiddeld inkomen van €63.400 geeft aan dat het een financieel draagkrachtige buurt is, wat ook de huurprijzen in de vrije sector verklaart.
Hoe is de bereikbaarheid van Roosten?
Roosten is goed bereikbaar per auto via de Aalsterweg en de nabijgelegen aansluiting op de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum in een kwartier te bereiken. Meerdere buslijnen rijden langs de randen van de buurt richting Eindhoven Centraal. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit en op straat is vrij parkeren mogelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Roosten?
Roosten zelf heeft weinig directe voorzieningen: er zijn geen supermarkten of winkels in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de Aalsterweg en omliggende winkelgebieden, op fietsafstand. Basisscholen en sportfaciliteiten, waaronder het Sportpark Aalsterweg, zijn op korte afstand bereikbaar. Horeca en zorgvoorzieningen zijn te vinden in de omliggende buurten van de wijk Kortonjo en in het centrum van Eindhoven.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Roosten?
Het aanbod huurhuizen in Roosten is uiterst schaars: in de afgelopen twaalf maanden werd slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Wie een appartement huren of een woning huren in Roosten overweegt, moet rekening houden met een zeer beperkt aanbod. Zodra er iets te huur staat, is snel reageren en voorbereide documentatie (inkomensbewijzen, referenties) essentieel. Bekijk het actuele aanbod beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
