Huurwoningen Kerstroosplein, Eindhoven
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kerstroosplein, Eindhoven. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze groene buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Kerstroosplein, Eindhoven
Kerstroosplein is een buurt waar huren de norm is: 67% van de 911 woningen is een huurwoning, tegenover 33% koopwoningen. Ruim de helft (51%) valt onder woningcorporatiebezit, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. Daarnaast wordt 15% verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €306.000, aanzienlijk lager dan het gemiddelde van wijk Kortonjo (€455.000) en ook onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het gemiddelde inkomen van €29.400 is eveneens lager dan de wijk (€44.200) en gemeente (€38.200).
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.061 per maand, met een bandbreedte van €710 tot €1.850. Bij een gemiddeld oppervlak van 124 m² komt dat neer op zo'n €8,56 per m². Dat is relatief betaalbaar vergeleken met veel andere buurten in Eindhoven, vooral als je de ruimte meeneemt die je voor dat bedrag krijgt. Huurprijzen Kerstroosplein liggen daarmee onder het Eindhovense gemiddelde. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Wonen in Kerstroosplein, Eindhoven
Kerstroosplein ligt in het zuidoosten van Eindhoven, als onderdeel van de wijk Kortonjo. Het is een overwegend groene, rustige woonbuurt die in de jaren zestig en zeventig is ontwikkeld. Je vindt hier vooral portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen, afgewisseld met wat nieuwere appartementen. De straten zijn ruim opgezet en er is veel groen tussen de bebouwing. De buurt heeft een ontspannen, bijna dorpse sfeer, ondanks dat je gewoon in Eindhoven zit. Met 1.895 inwoners is het overzichtelijk: je herkent je buren en kinderen spelen op straat.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (635 personen), maar er wonen ook veel jongeren (320 tussen 15 en 25) en gezinnen met kinderen (270 kinderen tot 15 jaar). Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (555), wat past bij het grote aandeel appartementen. Slechts 21% van de bewoners is gehuwd, wat duidt op veel alleenstaanden en samenwonenden.
Voorzieningen rondom het Kerstroosplein
Het dagelijks boodschappen doen regel je op loopafstand: aan het Kerstroosplein zelf zit een kleine buurtwinkel en op een paar minuten fietsen richting de Aalsterweg en het Gerardusplein vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Basisschool De Boschuil ligt in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij scholen langs de Heezerweg en in Stratum. Qua sport en recreatie is het park Eckart dichtbij, en sportpark Aalsterweg biedt mogelijkheden voor voetbal en tennis. De scores van bewoners bevestigen het groene karakter: de deelscore voor groen is een perfecte 10,0. Voorzieningen scoren een 8,0, wat voor een buurt van deze omvang prima is. De score voor onderwijs (5,0) laat zien dat het aanbod aan scholen in de directe buurt beperkt is.
Bereikbaarheid vanuit Kerstroosplein
Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Eindhoven, via de Aalsterweg of de Heezerweg. Er rijden meerdere buslijnen (onder andere richting station Eindhoven Centraal) met haltes op loopafstand. De reistijd naar het station is per bus zo'n vijftien minuten. Met de auto zit je snel op de ring (A2/N2), wat handig is als je richting Amsterdam, Tilburg of Maastricht moet. Parkeren is in deze buurt grotendeels gratis en doorgaans geen probleem, al kan het rond de flats in de avonduren wat drukker zijn. De bereikbaarheidsscore van bewoners is een 6,0: niet slecht, maar het OV-aanbod is geen sterke kant van de buurt.
Bewoner Bram geeft het Kerstroosplein een 10 en schrijft: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Dat vat de buurt goed samen. Wie op zoek is naar huurwoningen in Kerstroosplein vindt hier een rustige, groene omgeving met betaalbare huren, maar zonder de levendigheid van een stadscentrum. Wil je het complete beeld? Bekijk de reviews en buurtdata van Kerstroosplein. In vergelijking met buurtgenoten als Gerardusplein en Roosten is het Kerstroosplein iets betaalbaarder en groener, maar wat verder van het winkelaanbod.
Past een huurwoning in Kerstroosplein bij jou?
Ben je starter of alleenstaand en zoek je een betaalbaar huurhuis in Eindhoven? Dan is Kerstroosplein een serieuze optie, zeker gezien het grote aandeel sociale huur. Schrijf je wel tijdig in bij woningcorporatie Woonbedrijf, want de wachtlijsten in Eindhoven zijn lang. Voor de vrije sector geldt: reageer snel, want met slechts vier verhuurde woningen in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ruimte en groen, al is het scholenaanbod in de buurt zelf beperkt. Senioren profiteren van de rust en het vlakke terrein. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kerstroosplein, want met een WOZ-waarde van €306.000 is kopen hier relatief toegankelijk.
Wat bewoners zeggen over Kerstroosplein
De gemiddelde bewonerscore is een 7,4 op basis van 2 reviews. Opvallend hoog scoort de veiligheid (9,5) en het groen (10,0). Schoonheid (5,5) en onderwijs (5,0) zijn de laagste scores, wat past bij een naoorlogse buurt waar de architectuur functioneel is en het scholenaanbod beperkt. Bram vat het kernachtig samen: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Kerstroosplein, waar je ook zelf een review kunt achterlaten.
Huurwoning Kerstroosplein vergelijken met omliggende buurten
Wil je een appartement huren in Kerstroosplein maar ook weten wat de buren bieden? Eikenburg is groener en exclusiever, maar ook duurder. Genneperzijde heeft een vergelijkbaar karakter maar iets meer nieuwbouw. Zoek je meer stedelijke levendigheid, kijk dan naar het centrum van Eindhoven of Oud-Stratum. Het volledige aanbod beschikbare huurwoningen in de regio vind je via het Eindhovense overzicht. Op Buurtje.nl combineren we actuele listings met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer over de wijk lees je op de pagina van Kortonjo. Informatie over gemeentelijke regelingen voor huurders vind je op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kerstroosplein, Eindhoven?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Kerstroosplein bedraagt €1.061 per maand, met een bandbreedte van €710 tot €1.850. Bij een gemiddeld oppervlak van 124 m² is dat circa €8,56 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kerstroosplein?
Ja, 51% van de woningen in Kerstroosplein is corporatiebezit, wat een groot aandeel sociale huur betekent. Inschrijven doe je bij Woonbedrijf Eindhoven. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag naar sociale huur in Eindhoven is groot.
Hoe is het om in Kerstroosplein te wonen?
Kerstroosplein is een rustige, groene buurt in het zuidoosten van Eindhoven met vooral naoorlogse flats en rijtjeswoningen. Bewoners geven de buurt een 7,4 en waarderen met name de veiligheid (9,5) en het groen (10,0). Bewoner Bram noemt het een fijne rustige buurt met alle gemakken in de omgeving.
Is Kerstroosplein geschikt voor starters en alleenstaanden?
Kerstroosplein is zeker geschikt voor starters. De huurprijzen liggen onder het Eindhovense gemiddelde en er is veel aanbod in het sociale huursegment. Met 555 eenpersoonshuishoudens op 911 woningen wonen hier veel alleenstaanden. De buurt is rustig, dus als je veel uitgaansleven zoekt ben je beter af in het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerstroosplein?
Per fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Eindhoven. Bushaltes op loopafstand brengen je in een kwartier naar station Eindhoven Centraal. Met de auto zit je snel op de A2/N2. Parkeren is grotendeels gratis, al kan het rond de flatgebouwen 's avonds wat drukker zijn.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Kerstroosplein?
In de directe omgeving vind je kleine buurtwinkels en op korte fietsafstand supermarkten aan de Aalsterweg en het Gerardusplein. Basisschool De Boschuil ligt dichtbij. Voor sport kun je terecht bij sportpark Aalsterweg en park Eckart biedt ruimte voor recreatie. Bewoners geven voorzieningen een 8,0.
Is Kerstroosplein een veilige buurt om een huis te huren?
Kerstroosplein scoort opvallend hoog op veiligheid: bewoners geven een 9,5 uit 10. Dat is uitzonderlijk voor een Eindhovense buurt. De rustige opzet, het overzichtelijke karakter en de betrokken bewoners dragen hieraan bij. Voor huurders die veiligheid belangrijk vinden, is dit een van de best scorende buurten in de regio.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
De buren zijn over het algemeen wel okay, maar we hebben heel veel overlast van troep (overal zwerft rotzooi, en bij de containers en omgeving staat er haast elke dag zoveel zooi ) en we hebben ook last van zeer Brutale schreeuwende, scheldende en rotzooi makende, dingen slopende kids . Ook hebben we de laatste tijd heel veel last van junks, zwervers en ander gespuis in de speeltuin!!. Verder is het wel okay hoor ??
