Huurwoningen Schellerlanden, Zwolle

Huurprijzen en marktcijfers Schellerlanden, Zwolle

Schellerlanden is overwegend een koopbuurt: 68% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (29% van de totale voorraad), waardoor de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is (circa 3%). Dat beïnvloedt het aanbod voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale huur.

In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden drie woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.500 per maand (bandbreedte: €1.500 tot €1.500 per maand). Dit betreft uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. Vanwege het beperkte aantal transacties is dit gemiddelde indicatief; voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Schellerlanden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Schellerlanden ligt op €396.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Schelle (€411.000), maar ruim boven het Zwolse gemiddelde van €344.000. Dit weerspiegelt het karakter van de buurt: een rustige, gevestigde woonwijk met een relatief hoog voorzieningenniveau. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod koopwoningen in Schellerlanden bekijken als alternatief.

Wonen in Schellerlanden, Zwolle

Schellerlanden is een rustige woonbuurt in het zuidwesten van Zwolle, onderdeel van de wijk Schelle. De buurt heeft een groen en ruim karakter, met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn breed, er is veel groen in de openbare ruimte en de bebouwingsdichtheid is laag vergeleken met wijken als de Binnenstad of Diezerpoort. Dat geeft Schellerlanden een bijna dorps gevoel, terwijl je toch snel in het centrum van Zwolle bent.

De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroepen zijn 45 tot 65 jaar en 65-plus, elk goed voor 775 inwoners. Gezinnen met kinderen zijn minder sterk vertegenwoordigd. Dat zie je ook terug in de sfeer: het is rustig, mensen kennen elkaar, en er is weinig overlast. Bewoner Esmee omschrijft de buurt als "gezellig" en geeft aan dat buren altijd gedag zeggen, er geen last is van ruzies en problemen direct worden opgelost. Dat sluit aan bij de hoge veiligheidsscore van 9,0 op 10.

Voorzieningen in Schellerlanden

De buurt heeft zelf beperkte dagelijkse voorzieningen, maar dat is bewust onderdeel van het karakter. Voor boodschappen ben je aangewezen op omliggende buurten en winkelcentra. De dichtstbijzijnde supermarktopties zijn te vinden richting de Ittersumallee of via de Schellerlaan richting het centrum van Zwolle. Basisscholen in de omgeving bedienen kinderen uit de buurt, al scoort onderwijs met een 6,0 als laagste deelscore in de bewonersreviews. Dat kan betekenen dat scholen iets verder weg liggen of dat ouders bewust kiezen voor scholen buiten de directe buurt. Voor sport en recreatie zijn de groene randen van de buurt, waaronder de oevers van de IJssel en het nabijgelegen buitengebied, een grote troef. De deelscore voor groen staat op 7,5.

Bereikbaarheid

Per auto is Schellerlanden goed bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28, waarmee je snel richting Zwolle-centrum, Deventer of Amersfoort kunt. Het centrum van Zwolle is op circa vijf tot tien minuten rijden. Per fiets is de buurt eveneens goed ontsloten via de fietspaden langs de Schellerlaan. Station Zwolle is op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Het openbaar vervoer scoort een 7,5; busverbindingen rijden richting het centrum en station, maar de frequentie is beperkt vergeleken met meer stedelijke buurten. Parkeren is in Schellerlanden geen probleem: in de meeste straten is gratis parkeren mogelijk voor de deur.

Wie ook andere buurten in de omgeving wil vergelijken: Schellerhoek grenst direct aan Schellerlanden en heeft een iets meer gemengd karakter met wat meer huurwoningen in de sociale sector. Oud-Schelle heeft een ouder bebouwingspatroon en een meer dorpse uitstraling. Voor wie meer stedelijke dynamiek zoekt, zijn Binnenstad of Assendorp interessante alternatieven met een groter huurwoningaanbod.

Past huren in Schellerlanden bij jou?

Schellerlanden trekt vooral mensen die rust, ruimte en een veilige woonomgeving waarderen. Door het beperkte aanbod huurwoningen in de vrije sector is een appartement huren in Schellerlanden niet eenvoudig. Het meeste huurwoningaanbod loopt via woningcorporaties, waarvoor wachtlijsten gelden. Wie snel een woning zoekt, doet er goed aan ook te kijken naar beschikbare huurwoningen in aangrenzende buurten of in de bredere gemeente. Bekijk daarvoor het actuele aanbod van huurwoningen in Schelle of verbreed je zoekgebied via huurwoningen in Zwolle. Meer achtergrondinfo over de buurt, inclusief alle bewonerscijfers, vind je op de buurtpagina van Schellerlanden.

Wat bewoners zeggen over Schellerlanden

Schellerlanden krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,0) en schoonheid (8,5), wat past bij het beeld van een nette, rustige buurt. Bewoner Esmee schrijft: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." De laagste score is voor onderwijs (6,0), wat kan duiden op beperkte schoolkeuze in de directe nabijheid. Alle beoordelingen en deelscores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Schellerlanden.

Huurwoningen vergelijken in en rond Schellerlanden

Wil je woning huren in Schellerlanden vergelijken met vergelijkbare buurten? In Schellerbroek en Oldenelerlanden-West vind je eveneens groene, rustige buurten in de zuidwesthoek van Zwolle, soms met iets meer huurwoningaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook een buurt die bij je past. Voor een breed overzicht van de woningmarkt in de regio kun je ook de gemeentepagina van Zwolle raadplegen, of de officiële gemeentelijke informatie bekijken via zwolle.nl.