Huurwoningen Schelle, Zwolle

Wat kost een huurwoning in Schelle? Ruime woningen, beperkt aanbod

Schelle is een wijk waar de meeste mensen een koopwoning hebben. Slechts 28% van de ruim 6.000 woningen is een huurwoning, en daarvan valt het grootste deel (23% van het totaal) onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije huursector in Schelle klein is: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts acht woningen in de vrije sector verhuurd. De gemiddelde huurprijs lag daarbij op €1.426 per maand, met een bandbreedte van €579 tot €2.800. Opvallend is de gemiddelde oppervlakte van 176 m², wat aangeeft dat het vooral om ruime eengezinswoningen en grotere appartementen gaat. Wil je een appartement huren in Schelle, dan is geduld dus essentieel.

Vergelijk je Schelle met de rest van Zwolle, dan valt op dat de WOZ-waarde hier flink hoger ligt: €411.000 tegenover €344.000 gemiddeld in de gemeente. Het gemiddelde inkomen van €40.200 ligt eveneens boven het Zwolse gemiddelde van €37.100. Dat verklaart deels waarom de huurprijzen in de vrije sector hier stevig zijn. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijs en het huidige aanbod, want die cijfers wisselen snel bij zo'n klein aantal beschikbare huurwoningen in Schelle.

Schelle: gezellig en groen, met een dorps gevoel aan de rand van Zwolle

Bewoners van Schelle geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,1 uit 10, en als je door de wijk fietst, snap je waarom. De scores voor veiligheid (9,3) en schoonheid (9,0) springen eruit. Schelle voelt niet als een stadswijk, maar eerder als een dorp dat toevallig bij Zwolle hoort. De straten zijn rustig, er is veel groen (score 8,3), en je hoort bewoners regelmatig over de sociale sfeer. Bewoonster Esmee omschrijft het als "gezellig" en vertelt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Bewoner Stijn is nog bonter en geeft een 9,2 met het label "perfect". Meer ervaringen lees je op de wijkpagina van Schelle, waar alle reviews en uitgebreide wijkdata staan.

De wijk bestaat uit heel verschillende buurten, elk met een eigen karakter. Oud-Schelle heeft het meest landelijke karakter, terwijl Schellerlanden en Oldenelerlanden-Oost nieuwere, ruim opgezette woonwijken zijn met veel gezinnen. Aan de zuidkant vind je het groene Schelle-Zuid en Oldeneel, dat grenst aan het buitengebied richting de IJssel. De bereikbaarheid scoort een 8,3: de A28 is dichtbij en met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Zwolle. Busverbindingen zijn er, maar een auto of fiets is voor de meeste bewoners de standaard.

Wat betreft voorzieningen (7,7) is Schelle geen winkelwijk. Voor dagelijkse boodschappen zijn er een paar supermarkten, maar voor uitgebreid winkelen ga je naar de binnenstad van Zwolle. De score voor onderwijs (6,3) is het laagste punt: er zijn basisscholen in de buurt, maar voor middelbaar onderwijs moeten kinderen naar andere delen van de stad. De grootste leeftijdsgroep in Schelle is 45 tot 65 jaar (ruim 4.300 inwoners), en er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen. Dat geeft de wijk een rustige, volwassen sfeer. Wie op zoek is naar bruisend uitgaansleven of een jong en divers straatbeeld, vindt dat eerder in wijken als Assendorp of Diezerpoort.

Huren in Schelle: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddelde huurprijs van €1.426 in de vrije sector richt Schelle zich vooral op tweeverdieners, oudere stellen en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. De combinatie van ruimte, groen en veiligheid maakt het aantrekkelijk als je rust zoekt maar toch dicht bij de stad wilt wonen. Ben je starter of student, dan is huis huren in Schelle waarschijnlijk te duur en te beperkt qua aanbod. Je vindt dan sneller iets in Kamperpoort-Veerallee of Wipstrik. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Schelle, want met 72% koopwoningen is de kans daar groter. De gemeente Zwolle biedt op haar website informatie over woonbeleid en eventuele nieuwbouwplannen in de wijk.

Huurwoning zoeken in Schelle: zo blijf je op de hoogte

Omdat het aanbod huurhuizen in Schelle beperkt is, loont het om regelmatig te checken of er iets nieuws beschikbaar komt. Via Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina altijd het actuele huuraanbod, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo kun je snel vergelijken of een woning huren in Schelle binnen je budget past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in heel Zwolle om niets te missen.