Huurwoningen Sint Anna Zuid, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Sint Anna Zuid, Tilburg

Sint Anna Zuid is een overwegend huurbuurt: 64% van de 678 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 19% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 45% bij overige verhuurders ligt. Die verhouding betekent dat het merendeel van de huurwoningen in Sint Anna Zuid in de vrije sector valt, met alle bijbehorende marktprijzen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 19 woningen verhuurd in Sint Anna Zuid. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.365 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €2.395 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 55 m², wat neerkomt op een prijs van circa €24,80 per m². Dat is vergelijkbaar met het bredere aanbod in de wijk Sint Anna, maar ligt doorgaans lager dan het gemeentelijk gemiddelde in Tilburg als geheel.

De WOZ-waarde in Sint Anna Zuid ligt op €257.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van €280.000 en het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt een buurt die betaalbaarder is dan veel andere delen van de stad, al zijn de vrije sector huurprijzen zeker niet laag. Voor actuele huurprijzen van beschikbare woningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Sint Anna Zuid, Tilburg

Sint Anna Zuid is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Tilburg, gelegen in de bredere wijk Sint Anna. De buurt bestaat voornamelijk uit naoorlogse bouw, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal meergezinsflats uit de jaren zestig en zeventig. Het straatbeeld is overzichtelijk en groen, met plantsoenen en bomen die de wijk een rustige uitstraling geven. Bewoners waarderen het groen opvallend hoog: in de bewonersscore scoort die categorie een 9.0 op 10.

De buurt trekt relatief veel jonge bewoners: de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het grootst, en er wonen ook veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Het aantal eenpersoonshuishoudens is hoog (680 van de circa 1.345 inwoners), wat zichtbaar is in de woningmix: veel appartementen en kleinere huurwoningen. Slechts 15% van de bewoners is gehuwd, wat de buurt een ander karakter geeft dan de meer gezinsgerichte delen van Sint Anna.

Voorzieningen in Sint Anna Zuid

De directe voorzieningendichtheid in Sint Anna Zuid is beperkt, maar de nabijheid van het centrum van Tilburg compenseert dat. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in aangrenzende buurten of het winkelcentrum aan de Ringbaan-West. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de bredere wijk Sint Anna; de onderwijsscore van 6.0 suggereert dat bewoners hier niet bijzonder enthousiast over zijn, mogelijk vanwege beperkte keuze of afstand. Voor sport en recreatie is het Wandelbos een aantrekkelijke optie op fietsafstand, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de omgeving van Sint Anna. Horeca en winkels zijn vooral te vinden richting het centrum van Tilburg, dat goed bereikbaar is.

Bereikbaarheid

Sint Anna Zuid ligt relatief gunstig ten opzichte van het centrum van Tilburg, op circa 2 tot 3 kilometer fietsafstand. Per fiets ben je in een kwartier in het stadscentrum, via goed begaanbare routes langs de Ringbaan-West. Met de auto sluit de buurt aan op de N261 en via die weg op de A58 richting Breda en Eindhoven. Openbaar vervoer verloopt via buslijnen op de Ringbaan-West en de omliggende wegen; het station Tilburg is per bus of fiets bereikbaar in ongeveer twintig minuten. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, wat voor bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. De bereikbaarheidsscore van bewoners is 7.0, wat in lijn ligt met een buurt die goed maar niet uitzonderlijk ontsloten is.

Op de buurtpagina van Sint Anna Zuid vind je alle bewonersreviews, buurtscores en demografische data op een rij. Een bewoner omschreef de buurt als: "Rustig en groen, fijn om te wonen. Het centrum is goed te bereiken op de fiets, en de buurt voelt veilig." Dat sluit aan bij de hoge scores voor veiligheid (8.0) en gemeenschap (8.0).

Ter vergelijking: in Sint Anna Noord, de zusterbuurt direct ten noorden, is het karakter vergelijkbaar maar de woningmix kan verschillen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar wijken als Binnenstad of Armhoef, waar het aanbod diverser maar doorgaans duurder is.

Past een huurwoning in Sint Anna Zuid bij jou?

Sint Anna Zuid spreekt vooral jonge starters en alleenstaanden aan die een betaalbare huurwoning in een rustige, groene omgeving zoeken, op redelijke afstand van het centrum. De hoge concentratie eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsopbouw maken duidelijk dat dit geen typische gezinsbuurt is. Gezinnen die meer ruimte en speelgelegenheid zoeken, vinden dat mogelijk beter in andere delen van Sint Anna of in randgemeenten van Tilburg.

Vrije sector huurwoningen in Sint Anna Zuid gaan gemiddeld voor €1.365 per maand, maar het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 19 woningen verhuurd in de vrije sector. Snel reageren is dus essentieel. Zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) en overweeg je tegelijk in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten in Tilburg lang. Als huren niet de juiste optie blijkt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Sint Anna Zuid. Voor een breder zoekgebied is het de moeite waard ook te kijken naar Hoogvenne of Jeruzalem.

Wat bewoners zeggen over Sint Anna Zuid

Sint Anna Zuid heeft op basis van bewonersreviews een totaalscore van 7.5 op 10. De hoogste deelscores zijn voor groen (9.0), veiligheid (8.0), gemeenschap (8.0) en huisvesting (8.0). De laagste scores zijn voor onderwijs (6.0) en schoonheid (7.0), wat suggereert dat bewoners de onderwijsinfrastructuur en het uiterlijk van de buurt als verbeterpunten zien. Een bewoner schreef: "Rustig en groen, fijn om te wonen. Het centrum is goed te bereiken op de fiets, en de buurt voelt veilig." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Sint Anna Zuid. Voor meer achtergrondinformatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van gemeente Tilburg.

Huurwoningen vergelijken in en rond Sint Anna Zuid

Wie huren in Sint Anna Zuid overweegt, doet er goed aan de buurt te vergelijken met omliggende opties. Sint Anna Noord heeft een vergelijkbaar karakter en is de meest logische vergelijkingsbuurt. Voor een meer stedelijke sfeer zijn wijken als Binnenstad of Armhoef het bekijken waard, al liggen de huurprijzen daar veelal hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je als huurder niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Tilburg voor een breed beeld van de Tilburgse huurmarkt.