Koopwoningen Sint Anna Zuid, Tilburg

Huizenprijzen en marktcijfers Sint Anna Zuid, Tilburg

De koopmarkt in Sint Anna Zuid is relatief compact. Van de 678 woningen in de buurt is slechts 36% koopwoning, de rest wordt verhuurd, grotendeels via particuliere verhuurders (45%) en voor een kleiner deel via woningcorporaties (19%). Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Sint Anna Zuid beperkt en de concurrentie bij beschikbare woningen merkbaar. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €298.167. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €450.000, wat laat zien dat er zowel instapmodellen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 60 m² kom je uit op een prijs van ongeveer €4.969 per vierkante meter. Dat is aanzienlijk hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €257.000 in de buurt, wat wijst op vraagdruk. Ter vergelijking: de rest van de wijk Sint Anna heeft een WOZ-gemiddelde van €280.000, en het gemeentegemiddelde van Tilburg ligt op €314.000. Sint Anna Zuid zit dus aan de lagere kant qua WOZ, maar de gerealiseerde verkoopprijzen liggen daar duidelijk boven. Het woningaanbod bestaat overwegend uit kleinere eenheden, passend bij de hoge concentratie eenpersoonshuishoudens in de buurt.

Wonen in Sint Anna Zuid, Tilburg

Sint Anna Zuid is een stedelijke buurt met een uitgesproken jong karakter. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en een opvallend groot deel van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. Dat kleurt de sfeer: het is geen gezinsbuurt met veel kinderfietsjes op straat, maar een plek waar studenten, jonge professionals en mensen die net aan hun wooncarrière beginnen de toon zetten. De buurt grenst aan het centrumgebied van Tilburg en heeft daardoor een relatief stedelijke uitstraling, met compacte bebouwing en weinig vrijstaande woningen.

Qua bouwperiode gaat het in Sint Anna Zuid grotendeels om woningen uit de naoorlogse periode, met rijtjeswoningen en meergezinswoningen die in latere decennia deels zijn gerenoveerd of opgedeeld. De gemiddelde woning is met 60 m² niet groot, wat ook verklaart waarom de buurt aantrekkelijk is voor starters en eenpersoonshuishoudens maar minder voor gezinnen met kinderen. De leeftijdsgroep 0-15 jaar is met 75 kinderen opvallend klein voor een buurt van ruim 1.300 inwoners.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Sint Anna Zuid nauwelijks uit. De buurt ligt op fietsafstand van het stadscentrum van Tilburg, waar je terecht kunt bij onder andere het Pieter Vreedeplein en de Heuvelstraat voor winkels, horeca en supermarkten. Binnen de buurt zelf en in de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig. Het openbaar vervoer is redelijk goed geregeld: meerdere buslijnen verbinden Sint Anna Zuid met het centrum en andere stadsdelen. Station Tilburg ligt op fietsafstand, wat de buurt ook interessant maakt voor forensers. Via de N65 en de nabijgelegen rijkswegen is de auto-ontsluiting naar de regio eveneens acceptabel.

Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7,5 op 10, gebaseerd op een review. Opvallend hoog scoren groen (9,0) en gemeenschap (8,0), wat suggereert dat de nabijheid van groenvoorzieningen en het onderlinge contact als prettig worden ervaren. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft veel groen en voelt veilig, de sfeer is goed." Bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (7,0) worden als voldoende beoordeeld, terwijl onderwijs (6,0) de laagste score krijgt. Dat laatste is begrijpelijk gezien het geringe aantal kinderen in de buurt en het beperkte aanbod aan basisscholen in de directe omgeving. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Sint Anna Zuid buurtpagina.

Vergeleken met Sint Anna Noord is Sint Anna Zuid iets compacter en stedelijker van karakter. De wijk als geheel, Sint Anna, heeft een hoger gemiddeld inkomen en een hogere WOZ-waarde dan dit zuidelijke deel, wat aangeeft dat Sint Anna Zuid relatief toegankelijker is voor kopers met een lager budget.

Voor wie is een koophuis in Sint Anna Zuid interessant?

Sint Anna Zuid spreekt in de eerste plaats starters aan die in Tilburg willen kopen zonder meteen de hoofdprijs te betalen. Met woningen die beginnen vanaf €175.000 en een gemiddelde rond de €298.000 zijn er opties voor verschillende budgetten, al zijn de woningen doorgaans klein. Jonge professionals die dicht bij het centrum willen wonen en geen grote tuin nodig hebben, vinden hier wat ze zoeken. Gezinnen met jonge kinderen passen minder goed in dit profiel, gezien het beperkte aanbod aan grote woningen en de lage onderwijsscore. Wees je ervan bewust dat het koopwoningaanbod beperkt is: met 36% koop en slechts 18 transacties in het afgelopen jaar is de keuze niet groot. Overweeg ook de huurwoningen in Sint Anna Zuid als alternatief, zeker als je flexibiliteit belangrijk vindt.

Wat bewoners zeggen over Sint Anna Zuid

Op basis van bewonersreviews scoort Sint Anna Zuid een 7,5 uit 10. De hoogste scores gaan naar groen (9,0) en gemeenschap (8,0), gevolgd door veiligheid (8,0) en huisvesting (8,0). Onderwijs scoort het laagst met een 6,0. Een bewoner omschrijft de buurt als: "De buurt heeft veel groen en voelt veilig, de sfeer is goed." Het aantal reviews is vooralsnog beperkt, dus het beeld kan nog aanscherpen naarmate meer bewoners hun ervaringen delen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Sint Anna Zuid.

Koopwoningen vergelijken in en rond Sint Anna Zuid

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je in een buurt kunt verwachten. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Sint Anna, of verken aangrenzende buurten zoals Sint Anna Noord. Ook wijken als Armhoef, Jeruzalem en Hoogvenne kunnen interessant zijn als alternatief. Voor een volledig overzicht van de Tilburgse koopmarkt kun je terecht op de pagina met koopwoningen in Tilburg. Meer weten over leven en wonen in de gemeente? De gemeente Tilburg biedt actuele informatie over voorzieningen, vergunningen en wijkontwikkeling.