Huurwoningen Sint Josephbuurt, Roosendaal

Huurprijzen en marktcijfers Sint Josephbuurt, Roosendaal

In de Sint Josephbuurt bestaat 43% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 57% koopwoningen. Dat maakt het een gemengde buurt waar huur en koop naast elkaar bestaan. Van alle woningen is 31% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een aanzienlijk deel van het huurpakket uit sociale huur bestaat. De overige 13% valt onder overige verhuurders, de vrije sector dus. Voor actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt.

De gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Josephbuurt ligt op circa 238.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de wijk Oost (249.000 euro) en duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Roosendaal (292.000 euro). Dit weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in de Sint Josephbuurt, betaalt in de vrije sector doorgaans minder dan in andere delen van Roosendaal. Dat maakt de buurt relatief toegankelijk voor huurders met een beperkt budget. Bekijk voor het meest actuele beeld de beschikbare huurwoningen en gemiddelde huurprijzen bovenaan deze pagina.

Wonen in Sint Josephbuurt, Roosendaal

De Sint Josephbuurt is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het oosten van Roosendaal. De buurt dankt haar naam aan de vroegere invloed van de katholieke gemeenschap in deze regio, wat je nog terugziet in de structuur van de wijk: brede straten, groenstroken en een overzichtelijke opbouw. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een aantal portiekflats en kleinere appartementen. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar juist door haar functionele, bewoonbare karakter.

De bevolkingsopbouw vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (435 van de 1.555 inwoners), gevolgd door de 25-45 en 45-65 jarigen (elk circa 400 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (350 stuks). Dat maakt de buurt minder uitgesproken gezinsbuurt en meer een plek waar ouderen, alleenstaanden en stellen zich thuis voelen.

Voorzieningen in de Sint Josephbuurt

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. De Roosendaalse binnenstad ligt op fietsafstand en biedt een volledig winkelaanbod, maar ook dichter bij huis zijn supermarkten bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt bedienen; voor middelbaar onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Roosendaal. Sportief gezien zijn er in de wijdere omgeving van Oost diverse sportverenigingen actief, en het Vrouwenhof, een recreatiegebied ten noorden van Roosendaal, is per fiets goed te bereiken. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor is de binnenstad de aangewezen plek.

Bereikbaarheid

Station Roosendaal ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen vanuit de Sint Josephbuurt en biedt directe verbindingen richting Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen. Met de bus is het centrum van Roosendaal goed bereikbaar via de lijnen die door de wijk Oost rijden. Per auto sluit de buurt aan op de N259 en via de A58 is zowel Bergen op Zoom als Breda binnen twintig tot vijfentwintig minuten bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat voor sommige huurders een bewuste keuze voor deze buurt is. Per fiets is het centrum van Roosendaal in minder dan tien minuten te bereiken via de Gastelseweg of de Brugstraat.

Sfeer en bewonersreviews

Bewoners omschrijven de Sint Josephbuurt als rustig en groen, met een hechte buurtcultuur. Een bewoner schrijft: "Het is hier stil en overzichtelijk, je kent je buren en dat geeft rust." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en de verouderde staat van een deel van de woningen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Sint Josephbuurt, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, groenvoorziening en bereikbaarheid.

Ter vergelijking: buurtgenoot Fatima-villapark heeft een groener en wat villaächtiger karakter met hogere WOZ-waarden, terwijl Keijenburg een vergelijkbaar naoorlogs profiel heeft. Wie een appartement huren in Sint Josephbuurt overweegt, vindt hier een rustigere omgeving dan in het centrum, maar met minder stedelijke dynamiek.

Past huren in Sint Josephbuurt bij jou?

De Sint Josephbuurt is het meest geschikt voor alleenstaanden en koppels van middelbare leeftijd of ouder die rust en overzicht waarderen boven stedelijke levendigheid. Senioren voelen zich hier thuis door de gelijkgrondse woningen en de rustige straten. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken in Roosendaal kunnen hier terecht, mits ze bereid zijn snel te reageren op vrijkomend aanbod: de verhuurtijd in populaire segmenten kan kort zijn. Houd er rekening mee dat het sociale huurpakket (31% corporatiebezit) gepaard gaat met wachtlijsten. Schrijf je tijdig in bij de lokale woningcorporatie. Voor wie liever koopt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Sint Josephbuurt. Nadeel om eerlijk te benoemen: het vrije sector huurpakket is beperkt in omvang, waardoor keuze soms schaars is.

Wat bewoners zeggen over Sint Josephbuurt

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder veiligheid, leefbaarheid, groen en bereikbaarheid. De Sint Josephbuurt scoort relatief goed op rust en sociale cohesie. Een bewoner verwoordt het zo: "Ik woon hier al jaren en heb nooit overwogen te vertrekken. De buurt is rustig, schoon en de mensen kennen elkaar." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte aanbod van winkels en horeca op loopafstand. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de reviews en buurtdata van Sint Josephbuurt. Dit soort bewonerskennis vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken rondom Sint Josephbuurt

Twijfel je tussen verschillende buurten in Roosendaal? Naast de Sint Josephbuurt zijn ook Fatima-villapark en Keijenburg het bekijken waard als je in de wijk Oost wil wonen. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Oost als geheel, of vergelijken met wijken als Centrum en Noord. Een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad vind je via huurwoningen in Roosendaal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Roosendaal.