Huurwoningen Fatima-villapark, Roosendaal
Zoek je een huurwoning in Fatima-villapark? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Roosendaalse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Fatima-villapark, Roosendaal
In Fatima-villapark bestaat ongeveer 48% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 52% koopwoningen. Dat maakt het een gemengde buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn. Van alle woningen is 37% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van het huurbestand uit sociale huurwoningen bestaat. De overige 10% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde in Fatima-villapark ligt op circa 271.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Oost (249.000 euro), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal (292.000 euro). De buurt positioneert zich daarmee in het middensegment van de Roosendaalse woningmarkt. Voor de actuele gemiddelde huurprijs per maand en de gemiddelde verhuurtijd in dagen verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina, dat dagelijks wordt bijgewerkt. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Fatima-villapark als alternatief.
Wonen in Fatima-villapark, Roosendaal
Fatima-villapark is een rustige, groene buurt in het oosten van Roosendaal met een duidelijk eigen karakter. De naam verraadt al iets: dit is geen doorsnee naoorlogse uitbreidingswijk. De buurt dankt zijn naam aan de Fatimakerk en kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen uit voornamelijk de jaren vijftig tot zeventig. Hier en daar zijn ook nieuwere woningen tussengevoegd. Het villapark-gedeelte van de naam is niet voor niets: er staan relatief grote, soms vrijstaande woningen die de buurt een wat statig karakter geven vergeleken met de directe omgeving. Huren in Fatima-villapark betekent wonen in een omgeving die eerder doet denken aan een rustige woonwijk dan aan een druk stadscentrum.
Voorzieningen in Fatima-villapark
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, zoals de winkels langs de Borchwerf of richting het centrum van Roosendaal, op fietsafstand bereikbaar. Binnen de buurt zelf is het voorzieningenniveau beperkt, wat typerend is voor een rustige woonbuurt van deze omvang. Basisonderwijs is in de buurt of direct aangrenzend beschikbaar; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Roosendaal. Wie van groen houdt, zit goed: de buurt heeft ruime tuinen, straatgroen en ligt op korte fietsafstand van recreatiegebieden aan de rand van de stad. Sportverenigingen en een zwembad zijn bereikbaar via de bredere Roosendaalse voorzieningen. Horeca en winkels voor niet-dagelijkse boodschappen vind je in het stadscentrum, dat op circa twee kilometer afstand ligt.
Bereikbaarheid
Station Roosendaal ligt op ongeveer twee tot drie kilometer van Fatima-villapark en is goed bereikbaar per fiets of met de bus. Vanaf het station rijden directe treinen richting Breda, Bergen op Zoom, Vlissingen en Antwerpen, waardoor de buurt ook voor forensen interessant is. Met de auto is de A58 (richting Breda en Bergen op Zoom) snel bereikbaar via de oostkant van Roosendaal. Parkeren is in Fatima-villapark doorgaans geen probleem: de meeste straten zijn ruim opgezet en parkeren is gratis. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld tien minuten, wat de buurt ook voor fietsers goed bereikbaar maakt. Busverbindingen lopen via nabijgelegen hoofdwegen richting het centrum en andere stadsdelen.
Op de buurtpagina van Fatima-villapark vind je bewonersreviews, buurtscores per categorie en aanvullende wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner omschreef het als: "Rustige straten, veel groen en toch op fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Ideaal als je niet midden in de drukte wilt wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte voorzieningenniveau binnen de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor dagelijkse boodschappen. Vergeleken met de nabijgelegen Sint Josephbuurt, die een compactere en iets meer stedelijke sfeer heeft, oogt Fatima-villapark ruimer en groener. Keijenburg is een andere buurt in dezelfde wijk Oost met een vergelijkbaar woonmilieu, maar met een iets ander woningaanbod. Wie het aanbod in de gehele wijk wil vergelijken, kan terecht bij huurwoningen in Oost.
Past een huurwoning in Fatima-villapark bij jou?
Fatima-villapark trekt vooral bewoners die rust, ruimte en groen waarderen en niet afhankelijk willen zijn van het directe winkelaanbod op de hoek. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (555 inwoners), gevolgd door 65-plussers (470). Dat zegt iets over het karakter: dit is geen bruisende jongerenbuurt. Starters en jonge gezinnen zijn er wel, maar de buurt spreekt meer aan bij mensen in een latere levensfase die bewust kiezen voor een rustigere woonomgeving. Het aandeel eenpersoonshuishoudens (390) is opvallend hoog voor een buurt met relatief grote woningen, wat deels verklaard wordt door de oudere bevolkingsopbouw. Wil je een appartement huren in Fatima-villapark of een groter huurhuis, dan is het verstandig snel te reageren op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen, want het vrije sector aanbod is beperkt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijden. Bekijk ook het aanbod van huurwoningen in Roosendaal voor een breder overzicht.
Wat bewoners zeggen over Fatima-villapark
Bewoners van Fatima-villapark geven de buurt gemiddeld een positieve beoordeling, met de hoogste scores voor rust, veiligheid en groenvoorziening. De sfeer wordt omschreven als vriendelijk en rustig, zonder de anonimiteit van grotere stadsbuurten. Een bewoner schreef: "Je kent je buren hier, de straat is schoon en het is 's avonds rustig. Dat is precies wat ik zocht." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte aanbod aan winkels en horeca binnen de buurt zelf. Voor alle beoordelingen per categorie en de totaalscore, zie de reviews en buurtdata van Fatima-villapark.
Huurwoningen vergelijken in en rond Fatima-villapark
Wie een woning huren in Fatima-villapark overweegt maar ook andere opties wil bekijken, kan goed vergelijken met omliggende buurten en wijken. De Sint Josephbuurt heeft een iets compactere opzet en ligt dichter bij het centrum. Keijenburg biedt vergelijkbare rust maar een ander woningtype. Voor een breder stedelijk aanbod zijn ook Centrum, Noord en West het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Roosendaal of op de website van de gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Fatima-villapark, Roosendaal?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector huurwoningen in Fatima-villapark staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in de buurt ligt gemiddeld op 271.000 euro, iets boven het wijkgemiddelde van Oost (249.000 euro) maar onder het Roosendaals gemiddelde van 292.000 euro. Sociale huurwoningen, die 37% van de woningvoorraad uitmaken, vallen buiten de vrije sector en kennen een door de overheid gereguleerde huurprijs.
Zijn er sociale huurwoningen in Fatima-villapark?
Ja, 37% van de woningen in Fatima-villapark is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel deel van de totale voorraad van 991 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Roosendaal, zoals Stadlander. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio kunnen oplopen. Particuliere verhuurders bieden ook huurwoningen aan, maar dit betreft vrije sector huur tegen marktconforme prijzen.
Hoe is het om in Fatima-villapark te wonen?
Fatima-villapark staat bekend als een rustige, groene buurt met ruim opgezette straten en een mix van grotere woningen uit de jaren vijftig tot zeventig. Bewoners waarderen de rust, het groen en de sociale sfeer in de straat. Het voorzieningenniveau binnen de buurt zelf is beperkt; voor winkels en horeca ben je aangewezen op het nabijgelegen centrum van Roosendaal. De buurt scoort goed op veiligheid en leefbaarheid volgens bewonersreviews.
Is Fatima-villapark geschikt voor senioren en gezinnen met kinderen?
Fatima-villapark is zeker geschikt voor senioren: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen relatief veel 65-plussers. De rustige, groene omgeving en de ruime woningen sluiten goed aan bij hun woonwensen. Gezinnen met kinderen kunnen ook goed wonen in Fatima-villapark, al is de buurt minder op jonge starters gericht. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Roosendaal.
Hoe is de bereikbaarheid van Fatima-villapark?
Station Roosendaal ligt op circa twee tot drie kilometer afstand en is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vanaf het station rijden directe treinen naar Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Met de auto sluit je snel aan op de A58 richting Breda en Bergen op Zoom. Parkeren is in de buurt gratis en doorgaans geen probleem door de ruime straatopzet. Busverbindingen lopen via de hoofdwegen aan de rand van de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in Fatima-villapark?
Fatima-villapark is een rustige woonbuurt met een beperkt voorzieningenniveau binnen de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in aangrenzende buurten of het centrum van Roosendaal, op fietsafstand bereikbaar. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig. Sportverenigingen, een zwembad en uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen zijn te vinden in het bredere Roosendaalse aanbod. De buurt heeft wel ruim groen en goede fietsverbindingen naar recreatiegebieden aan de stadsrand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Fatima-villapark?
De gemiddelde verhuurtijd voor huurwoningen te huur in Fatima-villapark staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Omdat het vrije sector huurbestand in de buurt beperkt is, is snel reageren op nieuw aanbod verstandig. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur via een corporatie gelden andere procedures en doorgaans langere wachttijden.
