Huurwoningen Soestdijk, Soest
Ontdek beschikbare huurwoningen in Soestdijk en vergelijk actuele prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Soestdijk, Soest
Soestdijk is overwegend een koopbuurt: 74% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 26% is huurwoning. Van die huurwoningen is 11% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 15% behoort tot overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt het aanbod beschikbare huurwoningen beperkt, en dat zie je terug in de prijzen.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €2.214 per maand betaald voor een huurwoning in Soestdijk. De bandbreedte liep van €1.190 tot €3.600 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op circa €19,40 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Soestdijk bedraagt €505.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van 't Hart-Soestdijk (€483.000) en het gemeentegemiddelde van Soest (€427.000). Die hogere vastgoedwaarden vertalen zich ook in hogere huurprijzen. Voor actuele huurprijzen en de nieuwste beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Soestdijk, Soest
Soestdijk is een rustige, groene en overwegend oudere woonbuurt aan de rand van Soest, direct grenzend aan het Baarnse Bos. De buurt dankt zijn naam aan Paleis Soestdijk, het voormalige koninklijke verblijf dat hier prominent aanwezig is aan de Amsterdamsestraatweg. Dat geeft de buurt een zeker historisch karakter, met brede lanen, grote percelen en een bebouwing die varieert van statige villa's en vrijstaande woningen tot rijtjeswoningen uit de naoorlogse periode. Nieuwbouwappartementen zijn hier schaars; wie een appartement huren in Soestdijk overweegt, moet rekening houden met beperkt aanbod.
De bevolkingssamenstelling vertelt ook een verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.650 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Jonge gezinnen en starters zijn duidelijk in de minderheid. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €49.000, wat hoger is dan het gemeentegemiddelde van €41.500. De buurt is rustig, nette en groen, maar niet bijzonder levendig of divers.
Voorzieningen in Soestdijk
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Koninginnelaan, op loopafstand van grote delen van de buurt. Meer winkelaanbod vind je in het centrum van Soest, op enkele fietsminuten afstand. Soestdijk heeft een eigen basisschool en er zijn meerdere scholen bereikbaar in de bredere omgeving van Soest. Sportief gezien profiteert de buurt sterk van de nabijheid van het Baarnse Bos, met uitgebreide wandel- en fietspaden. Sportvereniging RKSV Soest en diverse andere clubs zijn actief in de gemeente. Voor zorgvoorzieningen is men aangewezen op het centrum van Soest of Baarn, dat direct grenst aan de buurt.
Bereikbaarheid
Soestdijk ligt gunstig ten opzichte van zowel Baarn als Soest. Station Baarn is op fietsafstand (circa 10 minuten), van waaruit intercity's richting Utrecht (20 min) en Amsterdam (35 min) rijden. Busverbindingen via de Amsterdamsestraatweg verbinden de buurt met Soest-centrum en Baarn. Met de auto is de A1 (via Baarn) of de A28 (via Soest) in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is. Fietsers hebben directe verbindingen richting zowel het centrum van Soest als Baarn.
Wat bewoners waarderen
Bewoners geven Soestdijk een gemiddelde score van 8,6 op 10, op basis van reviews op de buurtpagina van Soestdijk. Veiligheid, bereikbaarheid, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren elk een 9,0. Groen scoort een 8,5, wat niet verbaast gezien de directe ligging naast het Baarnse Bos. Bewoner Jamie omschrijft het treffend: "Veilig en mooi, maar niet erg spannend. Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurt. Fijn dat het naast het Baarnse Bos is." Dat is eerlijk: Soestdijk is geen buurt waar veel te beleven valt, maar wie rust, veiligheid en groen zoekt, zit hier goed.
Vergeleken met zusterbuurten zoals 't Hart of het nabijgelegen Industrieterrein Soest is Soestdijk duidelijk het rustigste en groenste alternatief, maar ook het duurste. Wie meer levendigheid zoekt of een lagere huurprijs, kan ook kijken naar Klaarwater of de Eng-Soest-Midden, twee andere wijken binnen de gemeente met een ander karakter.
Past huren in Soestdijk bij jou?
Soestdijk spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en groen boven levendigheid stellen. De buurt is populair bij oudere bewoners en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen. Starters en studenten zullen het lastig vinden: de vrije sector huurprijzen zijn hoog (gemiddeld €2.214 per maand) en het aanbod is beperkt, met slechts 12 verhuurtransacties in de vrije sector in het afgelopen jaar. Voor sociale huur geldt een wachtlijst; schrijf je tijdig in bij woningcorporatie De Alliantie, die actief is in de regio Soest. Reageer snel op huurwoningen in Soestdijk die te huur komen: het aanbod is schaars en populaire woningen worden snel verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en legitimatie klaarliggen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Soestdijk als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Soestdijk
Soestdijk scoort een 8,6 op 10 in bewonersreviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0), huisvesting (9,0), schoonheid (9,0) en voorzieningen (9,0). De gemeenschapsscore is met een 7,5 het laagst, wat aansluit bij de observatie van bewoner Jamie dat er niet veel interactie is tussen buren. Bewoner J.P. is bondiger en enthousiaster: "Top huis op top locatie" (9,8/10). Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Soestdijk op de buurthoofdpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond Soestdijk
Soestdijk is de duurste deelbuurt binnen de wijk 't Hart-Soestdijk, met een WOZ-waarde die zowel het wijk- als het gemeentegemiddelde overstijgt. Wie een vergelijkbare groene omgeving zoekt maar iets meer bewegingsvrijheid in budget, kan ook kijken naar Boerenstreek of Smitsveen. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Soest, inclusief goedkopere alternatieven, bekijk huurwoningen in Soest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente Soest of de directe woonomgeving? De gemeentelijke informatie is ook te vinden op de website van gemeente Soest.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Soestdijk, Soest?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Soestdijk de afgelopen twaalf maanden €2.214 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². Dat komt neer op circa €19,40 per m². De bandbreedte liep van €1.190 tot €3.600 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Soestdijk?
Ja, ongeveer 11% van de woningvoorraad in Soestdijk bestaat uit corporatiewoningen. In de regio Soest is woningcorporatie De Alliantie de belangrijkste aanbieder van sociale huurwoningen. Schrijf je tijdig in via hun website, want de wachtlijsten in populaire buurten zoals Soestdijk kunnen lang zijn. Het totale huurpercentage in de buurt is 26%, waarvan 15% overige (vrije sector) verhuurders betreft.
Hoe is het om in Soestdijk te wonen?
Soestdijk is een rustige, groene en veilige buurt direct naast het Baarnse Bos, met een historisch karakter door de aanwezigheid van Paleis Soestdijk. Bewoners waarderen de veiligheid, de netheid en de groene omgeving, maar geven aan dat de buurt niet erg levendig of divers is. De gemiddelde buurtscore op Buurtje.nl is 8,6 op 10, met een 9,0 voor veiligheid en een 7,5 voor gemeenschapszin.
Is Soestdijk geschikt voor senioren of gepensioneerden?
Soestdijk is zeker aantrekkelijk voor senioren: de buurt is rustig, veilig en groen, en de grootste leeftijdsgroep is al 65-plus (ruim 1.650 van de bijna 5.000 inwoners). Parkeren is gratis, de omgeving is goed begaanbaar en het Baarnse Bos biedt volop wandelmogelijkheden. Station Baarn is op fietsafstand voor wie met het OV wil reizen. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit ruimere woningen, wat past bij mensen die meer m² zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Soestdijk?
Soestdijk is goed bereikbaar. Station Baarn ligt op circa tien fietsminuten, met directe intercityverbindingen naar Utrecht (ca. 20 min) en Amsterdam (ca. 35 min). Met de auto is de A1 via Baarn of de A28 via Soest in tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen langs de Amsterdamsestraatweg verbinden de buurt met Soest-centrum en Baarn. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Soestdijk?
Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op loopafstand aan de Koninginnelaan. Meer winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen zijn te vinden in het centrum van Soest of in Baarn, beide op korte fietsafstand. De buurt heeft een eigen basisschool en profiteert sterk van de nabijheid van het Baarnse Bos voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen zijn actief in de bredere gemeente Soest.
Is Soestdijk een veilige buurt?
Ja, Soestdijk wordt door bewoners als zeer veilig ervaren. Op Buurtje.nl scoort de buurt een 9,0 op 10 voor veiligheid. Bewoner Jamie omschrijft het als: 'Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurt.' De buurt is rustig, overzichtelijk en goed onderhouden, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Grote overlastproblemen zijn er niet bekend.
geweldig
Voelt veilig, omdat er eigenlijk bijna nooit iets naars gebeurd, maar er gebeurd niet veel. Erg multicultureel is het niet, en veel interactie met andere mensen is er ook niet. Het is wel erg hygiënisch en redelijk mooi. Fijn dat het naast het baarnse bos is.
