Huurwoningen Soesterberg Noord, Soest
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Soesterberg Noord en vergelijk huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Soesterberg Noord, Soest
Soesterberg Noord is een uitgesproken huurbuurt: 71% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 29% koopwoningen. Opvallend is dat het corporatiebezit hier nul procent bedraagt. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat de gehele huurmarkt in Soesterberg Noord uit de vrije sector bestaat. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn er simpelweg niet.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.477 per maand betaald voor een huurwoning in Soesterberg Noord, met een bandbreedte van €1.240 tot €1.700 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 100 m² komt dat neer op ongeveer €14,80 per m². Er werden in die periode 19 woningen verhuurd, wat het aanbod beperkt maakt.
De WOZ-waarde in Soesterberg Noord ligt op €342.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Soesterberg (€383.000) en fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Soest (€427.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis zoekt in Soesterberg Noord betaalt doorgaans minder dan in andere delen van de gemeente. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Soesterberg Noord, Soest
Soesterberg Noord ligt aan de noordrand van het dorp Soesterberg, een voormalig militair vliegdorp op de grens van de Utrechtse Heuvelrug. De buurt heeft een rustig, groen en licht afgelegen karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse woningen uit de jaren zestig en zeventig, met een mix van eengezinswoningen, rijwoningen en kleinschalige appartementencomplexen. Het straatbeeld is overzichtelijk en de buurt ademt een zekere rust die je in stedelijkere omgevingen niet snel vindt.
Voorzieningen in Soesterberg Noord
De directe voorzieningenstructuur in Soesterberg Noord is bescheiden, maar de kern van Soesterberg is op fietsafstand. In het dorp zelf vind je een kleine supermarkt (Jumbo aan de Richelleweg), een basisschool (De Bosrank), en een handvol lokale winkels en horecagelegenheden aan de Kampweg. Voor uitgebreidere boodschappen of speciaalzaken rijden bewoners al snel naar Amersfoort of Soest. Sportief gezien biedt de directe omgeving veel: de Soesterduinen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, mountainbiken en hardlopen. Sportvereniging VV Soesterberg heeft haar velden op korte afstand van de buurt.
Bereikbaarheid van Soesterberg Noord
Soesterberg Noord is goed bereikbaar per auto. Via de N237 kom je snel op de A28 richting Utrecht of Amersfoort. Utrecht Centraal ligt op ongeveer 25 minuten rijden, Amersfoort op circa 15 minuten. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijn 72 verbindt Soesterberg met Amersfoort en Utrecht, maar de frequentie is niet hoog en een auto of fiets is in de praktijk handig. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Centraal, op zo'n 10 kilometer afstand. Fietsen naar de kern van Soesterberg of naar de bosgebieden is uitstekend mogelijk via rustige fietspaden. Parkeren is in Soesterberg Noord gratis en doorgaans geen probleem.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Soesterberg Noord is 25 tot 45 jaar (185 van de 505 inwoners), en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Dat geeft de buurt een relatief jonge, actieve uitstraling zonder het drukke gezinskarakter van sommige andere buurten. Het inkomensniveau ligt met €41.500 gemiddeld op het niveau van de gemeente Soest, en 40% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. De arbeidsparticipatie van 74% is bovengemiddeld.
Bewoners waarderen Soesterberg Noord vooral om de rust, de nabijheid van de natuur en de relatief betaalbare huurprijzen ten opzichte van de rest van de gemeente. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in het groen, maar je bent binnen een half uur in Utrecht of Amersfoort. Dat is voor mij de ideale combinatie." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor grotere boodschappen. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Soesterberg Noord.
Vergeleken met Soesterberg Kom, het centrale deel van het dorp met meer winkels en horeca op loopafstand, is Soesterberg Noord wat stiller en iets betaalbaarder. Soesterberg Oost heeft een vergelijkbaar groen karakter maar kent een iets andere woningmix. En Leusderheide, de naburige buurt richting het zuiden, is nog dunner bebouwd en heeft een uitgesproken bosrijke ligging.
Past huren in Soesterberg Noord bij jou?
Soesterberg Noord is het meest geschikt voor mensen die rust en groen zoeken, maar niet te ver van de Randstad willen wonen. Jonge professionals en stellen zonder kinderen voelen zich hier doorgaans goed thuis. Gezinnen kunnen prima wonen in de buurt, maar houd rekening met de beperkte schoolkeuze ter plaatse. Studenten zijn minder in hun element: het openbaar vervoer is niet ideaal en de buurt heeft weinig studentensfeer. Omdat het volledige huurbestand uit de vrije sector bestaat, is er geen sociale huur beschikbaar en zijn er geen wachtlijsten via een corporatie. Huurwoningen in Soesterberg Noord worden relatief snel verhuurd, mede door het beperkte aanbod (19 verhuringen in het afgelopen jaar). Reageer dan ook snel als je een woning te huur ziet staan. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en referenties klaar hebt. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Soesterberg Noord bekijken.
Wat bewoners zeggen over Soesterberg Noord
Bewoners van Soesterberg Noord geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. De hoogste scores worden toegekend aan groenvoorziening, rust en veiligheid. De voorzieningen scoren wat lager, wat aansluit bij de bescheiden winkelstructuur in de directe omgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Rustig, groen en veilig. Ideaal als je wilt ontsnappen aan de drukte, maar toch bereikbaar wilt blijven." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de reviews en buurtdata van Soesterberg Noord. Deze bewonersscores zijn unieke informatie die je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Soesterberg Noord
Zoek je een huurwoning in Soesterberg Noord maar wil je ook andere opties vergelijken? Bekijk het aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Soesterberg, of verken andere wijken in de gemeente zoals 't Hart-Soestdijk, Klaarwater of de Eng-Soest-Midden. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, zie huurwoningen in Soest. Meer over de gemeente zelf lees je op de pagina van Soest of op de officiële website van de gemeente Soest. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Soesterberg Noord, Soest?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Soesterberg Noord het afgelopen jaar €1.477 per maand. De bandbreedte liep van €1.240 tot €1.700 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €14,80 per m². Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet: het corporatiebezit is 0% en alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders.
Zijn er sociale huurwoningen in Soesterberg Noord?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Soesterberg Noord. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle 71% huurwoningen zijn in handen van overige (particuliere of commerciële) verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij Portaal of De Alliantie, die actief zijn in de gemeente Soest, maar dan is de kans groot dat je buiten Soesterberg Noord terecht komt.
Hoe is het om in Soesterberg Noord te wonen?
Soesterberg Noord is een rustige, groene buurt aan de noordrand van het voormalige militaire vliegdorp Soesterberg. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en rijwoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de nabijheid van de Utrechtse Heuvelrug en de relatief lage huurprijzen vergeleken met de rest van de gemeente Soest. Een aandachtspunt is het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf.
Is Soesterberg Noord geschikt voor starters of jonge professionals?
Soesterberg Noord trekt relatief veel bewoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. De buurt past goed bij jonge professionals die rust en natuur zoeken maar via de A28 snel in Utrecht of Amersfoort willen zijn. Studenten zijn minder goed af: het openbaar vervoer is beperkt en er zijn geen studentenvoorzieningen in de buurt. Het huurprijsniveau (gemiddeld €1.477 per maand) vraagt een stabiel inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Soesterberg Noord?
Per auto is Soesterberg Noord goed bereikbaar via de N237 richting de A28. Utrecht Centraal ligt op circa 25 minuten rijden, Amersfoort op ongeveer 15 minuten. Het openbaar vervoer is beperkter: buslijn 72 rijdt naar Amersfoort en Utrecht, maar niet met hoge frequentie. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amersfoort Centraal, op zo'n 10 kilometer afstand. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Soesterberg Noord?
In de directe omgeving van Soesterberg Noord zijn de voorzieningen bescheiden. In de kern van Soesterberg, op korte fietsafstand, vind je een Jumbo supermarkt, basisschool De Bosrank en een aantal winkels en horecagelegenheden aan de Kampweg. Voor een groter winkelaanbod zijn bewoners aangewezen op Amersfoort of Soest. De grote troef is de natuur: de Soesterduinen en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen direct voor de deur.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Soesterberg Noord?
Het aanbod huurwoningen te huur in Soesterberg Noord is beperkt: in het afgelopen jaar werden 19 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat er gemiddeld minder dan twee woningen per maand beschikbaar komen. Snel reageren is dan ook aan te raden als je een huurhuis in Soesterberg Noord op het oog hebt. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en referenties direct beschikbaar hebt om je aanvraag te versnellen.
