Huurwoningen Sportheldenbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Sportheldenbuurt, Amsterdam. Vergelijk huurprijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Sportheldenbuurt, Amsterdam
De Sportheldenbuurt is bij uitstek een huurbuurt: 74% van de ruim 2.500 woningen is huurwoningen, tegenover slechts 26% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 22% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 52% eigendom is van overige verhuurders, oftewel vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Sportheldenbuurt relatief groot, maar de concurrentie onder huurders is dat ook.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.094 per maand, met een bandbreedte van €300 tot €5.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² komt dat neer op zo'n €29 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €465.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Zeeburgereiland/Bovendiep (€383.000), maar lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Qua inkomen zitten bewoners met €48.700 boven zowel het wijk- als gemeentegemiddelde. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Sportheldenbuurt, Amsterdam
De Sportheldenbuurt ligt op het noordelijke deel van Zeeburgereiland, ingeklemd tussen het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het is een van de nieuwste woonwijken van Amsterdam: de eerste woningen werden rond 2015 opgeleverd en er wordt op sommige plekken nog steeds gebouwd. De buurt dankt zijn naam aan straten die vernoemd zijn naar sportlegenden als Fanny Blankers-Koen en Bep van Klaveren. Verwacht strakke, moderne architectuur met veel appartementen in middelhoogbouw, grote raampartijen en gemeenschappelijke binnentuinen. Het is geen buurt met historische charme, maar wel een met lichte, energiezuinige woningen (het gasverbruik is 0 m³, alles draait op elektriciteit) en een opvallend jonge bevolking: bijna de helft van de 4.595 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen in de Sportheldenbuurt
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op het Zeeburgereiland of de Lidl aan de Zuivelweg, beide op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar het Cruquiusgebied of de Javastraat in Oost. Qua scholen is er basisschool De Kaap, een populaire keuze onder jonge gezinnen in de buurt. Sportmogelijkheden vind je op het naastgelegen Sporthallenterrein, en het IJmeer en het Diemerpark (net ten zuiden van de buurt) bieden ruimte om te hardlopen, fietsen of gewoon te wandelen. Horeca groeit langzaam mee: er zijn een paar lunchcafés en een restaurant, maar voor een avondje uit trek je eerder naar de Czaar Peterstraat of het centrum. Dat is eerlijk gezegd het grootste gemis dat bewoners noemen: de buurt voelt soms nog wat kaal en onaf.
Bereikbaarheid van de Sportheldenbuurt
De bereikbaarheid is een sterk punt. Tramhalte Sporenboog (lijn 26, de IJtram) brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in tien minuten op het Centraal Station via de Piet Heintunnel. De S114 en de A10-Oost zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat handig is als je richting Almere, Utrecht of Schiphol moet. Parkeren is in delen van de buurt nog relatief makkelijk vergeleken met de binnenstad, maar vergunningparkeren is inmiddels ingevoerd. Meer informatie over de ontwikkelingen op Zeeburgereiland vind je op de website van gemeente Amsterdam.
De Sportheldenbuurt trekt vooral jonge professionals en stellen, wat je terugziet in de demografie: 1.345 van de huishoudens zijn eenpersoons en slechts 21% is gehuwd. De sfeer is rustig, bijna dorps voor Amsterdamse begrippen. "Het is hier heerlijk stil 's avonds, je hoort alleen de wind vanaf het IJ," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Sportheldenbuurt. Tegelijkertijd missen sommige bewoners levendigheid en klagen ze over de bouwoverlast die bij een buurt-in-ontwikkeling hoort. Vergeleken met nabijgelegen buurten als de Sluisbuurt (nog volop in aanbouw) is de Sportheldenbuurt al verder gevorderd qua bewoning en voorzieningen. Baaibuurt-West en Baaibuurt-Oost hebben een vergelijkbaar nieuwbouwkarakter maar zijn compacter van opzet.
Past een huurwoning in Sportheldenbuurt bij jou?
Ben je een young professional of stel dat een modern appartement huren wil op fietsafstand van het centrum, dan is de Sportheldenbuurt een logische optie. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier ruimte en een basisschool om de hoek. Voor studenten is de buurt aan de dure kant in de vrije sector, tenzij je een huurhuis deelt. Senioren zijn hier nauwelijks vertegenwoordigd (225 inwoners van 65+), mede doordat de buurt nog zo jong is. Houd er rekening mee dat een woning huren in de vrije sector snel gaat: bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes) van tevoren voor en reageer dezelfde dag. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Sportheldenbuurt.
Wat bewoners zeggen over Sportheldenbuurt
Bewoners waarderen vooral de rust, de moderne woningen en de nabijheid van water en groen. Kritiek richt zich op het gebrek aan winkels en horeca, en op de bouwwerkzaamheden die het dagelijks leven soms verstoren. "Mooie nieuwe woning, maar je moet wel van nieuwbouw houden. Het voelt soms nog als een bouwput," aldus een bewoner. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Sportheldenbuurt om een compleet beeld te krijgen.
Huren in Sportheldenbuurt vergelijken met omliggende buurten
Wil je de huurprijzen en het karakter van de Sportheldenbuurt afzetten tegen de rest van het eiland? Bovendiep/Diemerpark ligt dichter bij het groen van het Diemerpark en trekt iets meer gezinnen, terwijl Oostpunt Zeeburgereiland nog volop in ontwikkeling is. Kijk je breder, dan zijn populaire Amsterdamse huurwijken als de Jordaan of Grachtengordel-West aanzienlijk duurder en krapper qua aanbod. Het totale overzicht van beschikbare huurwoningen op Zeeburgereiland/Bovendiep en heel Amsterdam vind je ook op Buurtje.nl, waar je buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen kunt vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sportheldenbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Sportheldenbuurt bedraagt €2.094 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² (circa €29/m²). De bandbreedte loopt van €300 tot €5.500. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Sportheldenbuurt?
Ja, ongeveer 22% van de woningen in de Sportheldenbuurt is corporatiebezit. Je kunt je inschrijven via WoningNet voor sociale huur in Amsterdam, maar de gemiddelde wachttijd is meer dan tien jaar. De overige 52% van de huurwoningen valt in de vrije sector.
Hoe is het om in de Sportheldenbuurt te wonen?
Wonen in de Sportheldenbuurt betekent moderne nieuwbouwappartementen in een rustige, jonge buurt aan het water. Bewoners waarderen de rust en het groen, maar missen soms winkels en horeca. De buurt is nog in ontwikkeling, wat bouwoverlast kan geven. Bekijk de bewonersreviews voor een compleet beeld.
Is de Sportheldenbuurt geschikt voor jonge stellen en starters?
Zeker. Bijna de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar en 1.345 huishoudens zijn eenpersoons. De buurt trekt veel young professionals en stellen door de moderne woningen, goede OV-verbinding en relatief betaalbare huurprijzen voor Amsterdamse begrippen. Een huis huren in de Sportheldenbuurt is populair onder deze doelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van de Sportheldenbuurt?
Tramhalte Sporenboog (lijn 26) brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je er in tien minuten via de Piet Heintunnel. De A10-Oost is per auto snel bereikbaar. Parkeren kan met vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in de Sportheldenbuurt?
Er is een Albert Heijn en Lidl op loopafstand, basisschool De Kaap voor jonge kinderen, en het Diemerpark voor recreatie. Horeca en winkels zijn beperkt maar groeien mee met de buurt. Voor een groter aanbod fiets je naar de Javastraat of het Cruquiusgebied.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Sportheldenbuurt?
De huurmarkt in de Sportheldenbuurt is competitief. De afgelopen twaalf maanden werden zo'n 200 woningen verhuurd in de vrije sector. Een appartement huren gaat snel: bereid documenten als werkgeversverklaring en salarisstrookjes vooraf voor en reageer direct op een woning die te huur staat.
