John Blankensteinstraat 159
Sportheldenbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Sportheldenbuurt
Dit appartement uit 2020 ligt in de Sportheldenbuurt, een jonge buurt op Zeeburgereiland in Amsterdam. Met een vraagprijs van 800.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning met dit energielabel en deze oppervlakte, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 250 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 75 vierkante meter, en de makelaar geeft ook 75 vierkante meter op.
De buurt
De Sportheldenbuurt telt ruim 4.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten." Een ander noemt de buurt "een prima buurt met veel studenten", maar merkt ook op dat "de buurt echt een bende is" als het om afval gaat. De buurt Sportheldenbuurt is een van de weinige in Amsterdam waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 394 meter, maar bewoners klagen dat die extreem klein is. Een Vomar zit op ruim twee kilometer. Basisschool KC De Optimist ligt op 123 meter, en de middelbare scholen ALASCA en Cburg College zijn ook dichtbij, op 134 en 173 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,2 kilometer, de Service Apotheek Zeeburgereiland op 206 meter. Tramhalte Bob Haarmslaan is op 421 meter met tram 26 en nachtbus N89. Het treinstation Amsterdam Science Park ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam is groot, maar voor veel voorzieningen moet je hier toch het eiland af. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over John Blankensteinstraat 159, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 800.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 800.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 704.900 euro in de Sportheldenbuurt. De mediaan van het huidige aanbod is 585.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 420.000 tot 1.295.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.032 euro, terwijl deze woning 10.667 euro per vierkante meter kost. Het is daarmee een prijzig appartement vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. De woonoppervlakte is 75 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 2020.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Sportheldenbuurt heeft 16,2 procent van het koopaanbod label A+, en 83,8 procent label A. Alle woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat bijdraagt aan een moderne energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit adres. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 394 meter, maar bewoners vinden die erg klein. Een grotere Vomar zit op 2.039 meter. Basisschool KC De Optimist ligt op 123 meter, en middelbare scholen ALASCA en Cburg College op respectievelijk 134 en 173 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2.152 meter en de Service Apotheek Zeeburgereiland op 206 meter.
Hoe is de buurt Sportheldenbuurt om in te wonen?
De Sportheldenbuurt is een jonge buurt met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Zeeburgereiland/Bovendiep geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een aangename jonge buurt" met veel initiatieven, terwijl een ander klaagt over afval op straat en een kleine supermarkt. De buurt ligt dicht bij de Universiteit van Amsterdam.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bob Haarmslaan op 421 meter, met tram 26 en nachtbus N89. Bus- en tramhalte Zuiderzeeweg ligt op 537 meter met lijnen 26, 37, 245 en N89. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Science Park op 2.657 meter. De haltes bieden verbindingen binnen Amsterdam, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
