Huurwoningen Zeeburgereiland/Bovendiep, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning op Zeeburgereiland?
Zeeburgereiland/Bovendiep is een echte huurwijk: maar liefst 80% van de ruim 3.300 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 39% onder woningcorporaties en 41% bij overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. De vrije sector laat over de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €1.962 per maand zien, met een bandbreedte van €300 tot €5.500 per maand. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector meet zo'n 69 m². Dat is fors, maar wel lager dan het Amsterdamse gemiddelde als je kijkt naar de WOZ-waarde: €383.000 tegenover €517.000 gemiddeld in Amsterdam. Huren in Zeeburgereiland/Bovendiep is daarmee relatief betaalbaar voor Amsterdamse begrippen, al is 'betaalbaar' hier een rekbaar begrip. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele dagaanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs.
Jong, betrokken en nog volop in ontwikkeling
Zeeburgereiland/Bovendiep is geen doorsnee Amsterdamse wijk. Het is een kunstmatig eiland dat de afgelopen jaren in razend tempo is volgebouwd, en dat merk je. De bevolking is opvallend jong: bijna de helft van de 5.750 inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen veel studenten en starters. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (2.235 van het totaal), en slechts 18% is gehuwd. Dat geeft de buurt een heel eigen dynamiek.
Bewoners op de wijkpagina van Zeeburgereiland/Bovendiep geven de wijk een 6,6 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8,0), gemeenschapsgevoel (8,3) en onderwijs (10,0). Eén bewoner schrijft: "Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt." Dat actieve buurtleven komt in meerdere reviews terug. Er wordt veel georganiseerd door bewoners zelf, van buurtborrels tot gezamenlijke initiatieven. Tegelijkertijd zijn bewoners eerlijk over de keerzijde: de wijk scoort laag op schoonheid (4,7) en voorzieningen (4,7). Een andere bewoner noemt het ronduit "een bende" als het gaat om zwerfafval, en er circuleren verhalen over onveilige situaties in de avonduren.
Wat veel huurders opvalt, is het gebrek aan winkels en horeca op het eiland zelf. Voor dagelijkse boodschappen, leuke winkeltjes of een avondje uit moet je naar IJburg of richting het centrum. Dat is jammer, want de bereikbaarheid is juist goed: tramlijn 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Binnen de wijk verschilt de sfeer per buurt. De Sportheldenbuurt heeft een wat meer gevestigd karakter, terwijl de Sluisbuurt nog grotendeels in aanbouw is en de komende jaren flink zal veranderen. In Baaibuurt-Oost en Bovendiep/Diemerpark woon je dichter bij het groen van het Diemerpark. Het groen in de wijk zelf scoort met een 5,3 echter matig volgens bewoners.
Zeeburgereiland: voor wie is het geschikt en voor wie niet?
Met zoveel jonge bewoners, studenten en alleenstaanden is een appartement huren in Zeeburgereiland/Bovendiep vooral interessant als je starter bent op de Amsterdamse woningmarkt, of als je als young professional een betaalbare(re) plek zoekt met goede OV-verbindingen. Gezinnen met oudere kinderen vinden hier minder voorzieningen dan in gevestigde wijken. Ben je op zoek naar gezellige winkelstraatjes of een bruisend horeca-aanbod om de hoek, dan pas je beter bij de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep, want met een WOZ-waarde die flink onder het Amsterdams gemiddelde ligt, kan kopen hier relatief aantrekkelijk zijn.
Huurwoning zoeken op Zeeburgereiland
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Zeeburgereiland/Bovendiep, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen een weloverwogen keuze te maken. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel en vergelijk direct met het aanbod in andere wijken. Kijk bijvoorbeeld ook eens naar wat er beschikbaar is in Grachtengordel-West of bekijk het overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam. Meer weten over de gemeente? Kijk dan op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Zeeburgereiland/Bovendiep?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.962 per maand. De bandbreedte loopt van €300 tot €5.500, afhankelijk van de grootte en het type woning. De gemiddelde oppervlakte is 69 m².
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt op Zeeburgereiland?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners. Tramlijn 26 verbindt het eiland direct met Amsterdam Centraal. Met de fiets ben je in zo'n 15 minuten in het centrum. Eigen autoverkeer is goed mogelijk via de IJburglaan en de A10.
Zijn er veel sociale huurwoningen op Zeeburgereiland/Bovendiep?
Ja, 39% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Dat is een aanzienlijk aandeel. Voor een sociale huurwoning heb je wel een geldige inschrijving bij WoningNet nodig, en de wachttijden in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar.
Is Zeeburgereiland een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven veiligheid een 7,3 uit 10. Dat is redelijk, maar er zijn ook kritische geluiden. Sommige bewoners melden onprettige situaties in de avonduren, zoals vrouwen die worden achtervolgd. Het is verstandig om zelf de buurt te verkennen, ook 's avonds.
Welke voorzieningen zijn er bij huurwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep?
Voorzieningen scoren laag bij bewoners: een 4,7 uit 10. Er zijn weinig winkels en horeca op het eiland zelf. Voor boodschappen en winkelen moet je naar IJburg of het centrum. Wel zijn er basisscholen (onderwijs scoort een 10,0) en buurtinitiatieven.
Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt. Ik ervaar gelukkig ook geen overlast in mijn buurt. Het enige wat beter zou kunnen is meer winkels of supermarkten. Wij hebben nu een kleine Albert Heijn op het eiland, maar die is extreem klein en er is weinig keuze.
Het is in principe een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners. Ik hoor echter wel soms vrij heftige verhalen over de veiligheid in de buurt. Meiden die achtervolgd worden en dat soort verhalen. Daarnaast is de buurt echt een bende. Mensen gooien hun afval overal. Wel dichtbij de Universiteit wat fijn is. Wel stom is dat er geen (grote) supermarkt in de buurt is. Alleen een hele kleine Albert Heijn
Ik woon hier met veel plezier, al vind ik het wel jammer dat je voor veel dingen naar de Ijburg moet of richting het centrum. Ik zou graag meer leuke winkeltjes of dergelijke zien op het eiland.
