Huurwoningen Sportliedenbuurt, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Sportliedenbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Haarlemse buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Sportliedenbuurt, Haarlem
De Sportliedenbuurt is overwegend een koopbuurt: ongeveer 60% van de 709 woningen is in eigendom, de overige 40% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 29% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 12% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dit betekent dat het vrije sector huuraanbod relatief beperkt is, wat de prijzen omhoog duwt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €2.448 per maand geregistreerd, op basis van 12 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €1.185 tot €6.350 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 69 m². Dat komt neer op circa €35 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in de Sportliedenbuurt ligt op gemiddeld €628.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Waarder- en Veerpolder (€606.000) en fors boven het Haarlems gemiddelde van €480.000. Ook het gemiddeld inkomen (€52.000) steekt gunstig af ten opzichte van zowel de wijk (€49.100) als de gemeente (€42.900). Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten via een woningcorporatie. Het vrije sector aanbod is schaars maar aanwezig. Bekijk voor een breder aanbod ook de huurwoningen in Haarlem.
Wonen in Sportliedenbuurt, Haarlem
De Sportliedenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het noordoosten van Haarlem, gelegen in de wijk Waarder- en Veerpolder. De naam verraadt iets van het karakter: de buurt is vernoemd naar de sportverenigingen die er van oudsher gevestigd zijn. Het is een buurt die niet opvalt door drukte of stedelijke allure, maar juist door een zekere ingetogenheid. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse eengezinswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig tot zeventig, aangevuld met enkele nieuwere appartementencomplexen. Straten als de Sportlaan en omliggende wegen geven de buurt een ruimtelijk, bijna dorps karakter, met relatief veel groen en weinig verkeersoverlast.
De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (490 personen), gevolgd door 25- tot 45-jarigen (430). Dat vertaalt zich in een buurt die stabiel aanvoelt: veel vaste bewoners, weinig verloop, weinig studentenhuizen. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 50%, wat een bepaalde sociale toon zet. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm (300), wat mede verklaart waarom appartementen hier ook goed worden verhuurd.
Voorzieningen in de Sportliedenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op fietsafstand bereikbaar, richting de Waarderpolder of via de Europaweg. De buurt zelf heeft geen grote winkelstraat, maar dat is bewust: het is een woonbuurt, geen winkelbuurt. Voor uitgebreider winkelen rijd of fiets je naar het centrum van Haarlem, zo'n 10 tot 15 minuten fietsen. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op aangrenzende wijken. Sportief gezien is de ligging sterk: de buurt grenst aan sportcomplexen en er zijn diverse sportverenigingen actief in de omgeving, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Het Spaarne en de omliggende poldergebieden bieden ruimte voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
Station Haarlem ligt op ongeveer 10 tot 15 minuten fietsen, wat de verbinding met Amsterdam (circa 20 minuten per trein) en andere steden goed maakt. Per auto sluit de buurt snel aan op de Europaweg (N208) richting de A9 en A22, handig voor forensen richting Amsterdam of de regio IJmond. Busverbindingen via Connexxion rijden in de richting van het centrum en het station. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, al kan het in de spits krap zijn nabij de sportcomplexen. Fietsen is de meest gebruikte vervoersvorm voor de dagelijkse verplaatsingen: het centrum is vlot te bereiken via de Sportlaan en de Waarderbrug.
Wat bewoners waarderen
Bewoners omschrijven de Sportliedenbuurt als rustig en groen, met een prettige mix van ruimte en nabijheid van de stad. Op de buurtpagina van Sportliedenbuurt lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Het is hier stil, de buren kennen elkaar en je hebt alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Niet spannend, maar wel fijn." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte horeca in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor grotere boodschappen.
Vergeleken met de nabijgelegen Schoteroog en Veerpolder is de Sportliedenbuurt iets gezelliger van karakter door de aanwezigheid van sportfaciliteiten en de meer afgeronde woonstructuur. De Waarderpolder heeft een sterker bedrijfsmatig karakter en is minder geschikt als woonbuurt. Voor wie stedelijker wil wonen, zijn wijken als Oude Stad of Haarlemmerhoutkwartier aantrekkelijker, maar ook duurder en drukker. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Haarlem.
Voor wie is huren in Sportliedenbuurt interessant?
De Sportliedenbuurt past het beste bij huurders die rust, ruimte en een goede verbinding met Haarlem en Amsterdam zoeken, zonder de drukte van het centrum. Gezinnen met kinderen vinden hier meer ruimte dan in de binnenstad, al zijn de vrije sector huurprijzen stevig: gemiddeld €2.448 per maand is geen instapniveau. Starters met een beperkt budget doen er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, want de wachtlijsten zijn lang. Expats en tweeverdieners die snel een huurhuis zoeken, zijn beter af in de vrije sector, maar moeten snel reageren: het aanbod beschikbare huurwoningen in deze buurt is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) direct beschikbaar zijn. Wie overweegt te kopen: het aanbod koopwoningen in Sportliedenbuurt is omvangrijker dan het huurbestand.
Wat bewoners zeggen over wonen in de Sportliedenbuurt
Bewoners waarderen de Sportliedenbuurt met name om de rust, de groene omgeving en de sportieve mogelijkheden. De scores op veiligheid en leefbaarheid liggen doorgaans boven het Haarlems gemiddelde. Een bewoner vat het samen: "Wij wonen hier al jaren. De buurt is rustig, de mensen zijn vriendelijk en je bent zo op het water of op de fiets naar de stad." Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte aanbod van winkels en horeca op loopafstand. Bekijk alle bewonersoordelen en deelscores op de Sportliedenbuurt buurtpagina, waar Buurtje.nl reviews en wijkdata combineert.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Sportliedenbuurt
Wie twijfelt tussen buurten, kan de Sportliedenbuurt vergelijken met aangrenzende gebieden. De huurwoningen in Waarder- en Veerpolder geven een bredere blik op de wijk, inclusief buurten met een ander karakter en soms lagere huurprijzen. Wie stedelijker wil wonen, bekijkt het aanbod in het Zijlwegkwartier of het Houtvaartkwartier. Voor een volledig overzicht van wat er te huur staat in de stad, is het totaaloverzicht van huurwoningen in Haarlem het startpunt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de juiste buurt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sportliedenbuurt, Haarlem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Sportliedenbuurt het afgelopen jaar €2.448 per maand, op basis van 12 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.185 tot €6.350 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 69 m² (circa €35 per m² per maand). Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Sportliedenbuurt?
Ja, ongeveer 29% van de woningvoorraad in de Sportliedenbuurt is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 206 woningen op een totaal van 709. Voor een sociale huurwoning in Haarlem schrijf je je in via WoningNet Haarlem, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Het overige huurbestand (12%) bestaat uit particuliere verhuur en vrije sector woningen.
Hoe is het om in Sportliedenbuurt te wonen?
De Sportliedenbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het noordoosten van Haarlem met veel eengezinswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de groene omgeving, de nabijheid van sportfaciliteiten en de goede verbinding met het stadscentrum per fiets. Kritiekpunten zijn het beperkte winkel- en horecaaanbod in de buurt zelf. Het gemiddeld inkomen (€52.000) en het hoge aandeel hoogopgeleiden (50%) geven de buurt een stabiel, rustig karakter.
Is Sportliedenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Sportliedenbuurt is zeker geschikt voor gezinnen: er is relatief veel ruimte, de buurt is rustig en er zijn basisscholen in de omgeving. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, wat duidt op een stabiele, volwassen bevolkingssamenstelling. Wel zijn de vrije sector huurprijzen (gemiddeld €2.448 per maand) aan de hoge kant voor jonge gezinnen; sociale huur via een corporatie is een optie, maar vergt geduld vanwege wachtlijsten.
Hoe is de bereikbaarheid van Sportliedenbuurt?
Station Haarlem is op circa 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar, van waaruit je Amsterdam in ongeveer 20 minuten bereikt. Per auto sluit de buurt aan op de Europaweg (N208) richting de A9 en A22. Busverbindingen van Connexxion rijden richting het centrum en het station. Parkeren is in de meeste straten gratis of met een bewonersvergunning geregeld, al kan het nabij sportcomplexen druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Sportliedenbuurt?
De Sportliedenbuurt heeft een rustig voorzieningenniveau: basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op fietsafstand bereikbaar richting de Waarderpolder of de Europaweg. Sportief is de buurt sterk: er zijn diverse sportverenigingen actief (voetbal, tennis) en de omliggende poldergebieden en het Spaarne bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Voor uitgebreid winkelen en horeca ben je aangewezen op het centrum van Haarlem, zo'n 10 tot 15 minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Sportliedenbuurt?
Het vrije sector huurbestand in de Sportliedenbuurt is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 12 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat lage aantal betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een huurhuis in de Sportliedenbuurt zoekt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, legitimatie) bij de hand te hebben. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd in dagen.
