Huurwoningen Stadhoudersplantsoen, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Stadhoudersplantsoen, Den Haag

Het Stadhoudersplantsoen is een buurt waar huren de norm is: 61% van de 1.639 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koop. Opvallend is dat slechts 6% van het totale woningbestand in handen is van een woningcorporatie. Het overgrote deel, zo'n 55%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije sector hier de huurmarkt domineert en sociale huurwoningen schaars zijn.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.123 per maand, met een bandbreedte van €1.070 tot €6.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op circa €23 per m². De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €450.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Duinoord (€518.000), maar flink boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Huurprijzen in het Stadhoudersplantsoen liggen daarmee in de bovenste regionen van Den Haag, al zijn ze iets toegankelijker dan in de duurdere delen van de rest van Duinoord. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Stadhoudersplantsoen: karakter, voorzieningen en bereikbaarheid

Het Stadhoudersplantsoen dankt zijn naam aan het statige, langgerekte plantsoen dat als groene ruggengraat door de buurt loopt. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse herenhuizen en appartementen uit het interbellum, met hoge plafonds, erkers en sierlijke gevels. Hier en daar zijn panden opgesplitst in kleinere appartementen, wat het aantrekkelijk maakt om een appartement te huren in Stadhoudersplantsoen zonder meteen een heel herenhuis te hoeven betalen. De sfeer is stedelijk maar rustig: je zit midden in de stad, maar het plantsoen en de brede lanen geven de buurt een groen, bijna dorps karakter.

De bevolking is divers. Met 995 inwoners tussen 25 en 45 jaar vormen jonge professionals de grootste groep, maar er wonen ook gezinnen (375 kinderen tot 15 jaar) en een flinke groep 65-plussers (510). Het opleidingsniveau is hoog: 64% is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €49.000 ligt ruim boven het Haagse gemiddelde van €38.600.

Voorzieningen rondom het Stadhoudersplantsoen

Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Aan de Frederik Hendriklaan, de bekende winkelstraat van Duinoord, vind je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken zoals kaasboer, bakker en groenteman. De Thomsonlaan biedt aanvullende winkels en horeca. Voor scholen zijn er basisscholen zoals de Galvanischool en de Pieter Jelles Troelstraschool in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij hockeyclub Klein Zwitserland, tennisverenigingen in het Westbroekpark en het Zuiderpark voor hardlopen en fietsen. Het Westbroekpark zelf ligt op een paar minuten fietsen en is een van de mooiste parken van Den Haag.

Bereikbaarheid en parkeren

Station Den Haag HS ligt op zo'n tien minuten fietsen, en met tramlijn 1 (halte Surinamestraat) of lijn 16 ben je snel in het centrum of op Den Haag Centraal. Met de auto is de Laan van Meerdervoort een belangrijke verkeersader richting de A12 en A4. Fietsen naar het Binnenhof of de Haagse binnenstad duurt een minuut of tien. Parkeren is wel een aandachtspunt: de buurt valt onder betaald parkeren met vergunning, en de parkeerdruk is hoog. Bewoners noemen dit regelmatig als nadeel. Op de website van de gemeente Den Haag vind je actuele informatie over parkeervergunningen en tarieven.

Wat bewoners waarderen (en waar ze over klagen)

Bewoners geven het Stadhoudersplantsoen over het algemeen goede cijfers voor de ligging en het groene karakter. "De buurt is rustig, groen en toch vlakbij alles. De Frederik Hendriklaan is fantastisch voor boodschappen en een terrasje," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Stadhoudersplantsoen. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk, de soms verouderde staat van gehuurde appartementen en de hoge huurprijzen in de vrije sector. Vergeleken met de naburige buurt Sweelinckplein en omgeving is het Stadhoudersplantsoen iets groener en rustiger, terwijl het Sweelinckplein dichter bij het centrum ligt en een nog stedelijker karakter heeft.

Past een huurwoning in Stadhoudersplantsoen bij jou?

Met een gemiddelde huurprijs van ruim €2.100 per maand richt de vrije sector zich vooral op tweeverdieners, expats en professionals met een bovenmodaal inkomen. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (890 van de huishoudens), wat past bij het grote aanbod aan appartementen. Gezinnen vinden hier ruimte in de grotere herenhuizen, maar moeten rekening houden met huurprijzen aan de bovenkant van de bandbreedte. Wil je een huis huren in Stadhoudersplantsoen, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor en reageer snel: woningen gaan hier vlot van de markt. Voor wie de vrije sector te duur vindt: het corporatiebezit is met 6% beperkt en de wachtlijsten zijn lang. Overweeg in dat geval ook koopwoningen in Stadhoudersplantsoen of kijk breder naar het huuraanbod in heel Den Haag.

Wat bewoners zeggen over Stadhoudersplantsoen

Bewoners beoordelen het Stadhoudersplantsoen positief op sfeer, groenvoorziening en de nabijheid van winkels. De laagste scores gaan doorgaans naar parkeren en de staat van sommige huurwoningen. "Geweldige buurt om te wonen, maar parkeren is echt een drama in de avonduren," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Stadhoudersplantsoen om een compleet beeld te krijgen voordat je een huurhuis kiest.

Huren in Stadhoudersplantsoen vergelijken met omliggende buurten

Wil je weten of het Stadhoudersplantsoen de beste keuze is, of past een andere buurt beter? In Duinoord als geheel liggen de WOZ-waardes hoger, wat zich ook vertaalt in hogere huurprijzen. Zoek je iets meer ruimte en groen, bekijk dan het aanbod in Westbroekpark en Duttendel. Voor een vergelijkbare sfeer maar dichter bij het strand is Belgisch Park het verkennen waard. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past. Bekijk bovenaan deze pagina de beschikbare huurwoningen die nu te huur staan in Stadhoudersplantsoen.