Huurwoningen Duinoord, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Duinoord, inclusief bewonersreviews, huurprijzen en wijkstatistieken. Vergelijk en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Duinoord? Vrije sector vanaf €880 tot €6.000
Duinoord is een wijk waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 50% van de woningvoorraad is huur, 49% koop. Opvallend is dat slechts 5% van de huurwoningen in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 45%, wordt aangeboden door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat je voor een sociale huurwoning in Duinoord nauwelijks terechtkunt en bijna altijd in de vrije sector zoekt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.242 per maand, met een bandbreedte van €880 tot €6.000. De gemiddelde oppervlakte daarbij was 98 m². Dat is fors, zeker als je het vergelijkt met het gemiddelde inkomen van €57.500 in de wijk. De WOZ-waarde van woningen in Duinoord ligt op €518.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Wil je zien wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Duinoord volgens bewoners: uitstekend bereikbaar, maar waar is de gemeenschap?
Op Buurtje.nl scoort Duinoord een 5,8 uit 10 op basis van bewonerservaringen. Dat is geen score om over naar huis te schrijven, en de deelscores laten zien waarom. Bereikbaarheid krijgt een perfecte 10: de tramlijnen op de Thomsonlaan en de Frederik Hendriklaan brengen je in een paar minuten naar Den Haag Centraal of Scheveningen. Met de fiets ben je in tien minuten op het strand. Onderwijs scoort een 7,0, logisch gezien de nabijheid van scholen aan het Stadhoudersplantsoen en in de omliggende straten.
Maar er zijn duidelijke pijnpunten. Gemeenschapsgevoel scoort een magere 3,5 en groen een 4,0. Duinoord is dichtbebouwd, met voornamelijk vooroorlogse etagewoningen en weinig parken binnen de wijkgrenzen. Het Westbroekpark ligt net buiten de wijk, en voor serieus groen moet je richting Westbroekpark en Duttendel. Bewoner Bert vatte zijn ervaring kernachtig samen met de woorden: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." Ondanks de titel "super respectvol" gaf hij een 3,0 uit 10. Met slechts twee reviews is dat beeld niet representatief voor de hele wijk, maar het signaal over gebrek aan binding en groen komt wel vaker terug in gesprekken over Duinoord. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata op de pagina van Duinoord.
De Frederik Hendriklaan, door locals "de Fred" genoemd, is de winkelstraat van de wijk. Hier vind je speciaalzaken, een Albert Heijn, koffietentjes en restaurants. Het voorzieningenniveau scoort een 6,0, wat past bij het beeld: je hebt het dagelijkse binnen handbereik, maar voor grotere boodschappen of een bioscoop ga je naar het centrum. De buurt rondom het Sweelinckplein is iets groener en rustiger, met de muziekschool en wat meer ruimte. De huisvesting zelf scoort een 4,5. Veel panden zijn oud en niet altijd goed geïsoleerd, wat je terugziet in het relatief lage gasverbruik van 1.050 m³ (veel bewoners stoken zuinig omdat het duur is, niet omdat de isolatie goed is).
Huren in Duinoord: geschikt voor werkende alleenstaanden, minder voor gezinnen met een smal budget
Met 2.480 eenpersoonshuishoudens en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is Duinoord typisch een wijk voor werkende professionals. 70% van de bewoners is hoogopgeleid. Als je een appartement wilt huren in Duinoord en een modaal tot bovenmodaal inkomen hebt, kun je hier terecht. Voor gezinnen met kinderen is de beperkte groene ruimte en de lage gemeenschapsscore een aandachtspunt. Zoek je meer ruimte en groen, dan is het Benoordenhout een optie, al liggen de prijzen daar nog hoger. Studenten en starters met een kleiner budget vallen buiten de boot: met een gemiddelde van €2.242 per maand is een huurhuis hier niet goedkoop. Overweeg je toch liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Duinoord.
Huurwoning zoeken in Duinoord en omgeving
Via Buurtje.nl vergelijk je het actuele huuraanbod in Duinoord met wijkdata, bewonersscores en huurprijzen. Gebruik de filters bovenaan om op prijs, oppervlakte of energielabel te zoeken. Vind je in Duinoord niet direct iets? Kijk dan ook naar het aanbod in de Archipelbuurt, het nabijgelegen Belgisch Park of bekijk alle huurwoningen in Den Haag. Meer informatie over de stad vind je op de website van gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Duinoord?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Duinoord lag het afgelopen jaar op €2.242 per maand. De bandbreedte loopt van €880 tot €6.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m². Sociale huur is nauwelijks beschikbaar: slechts 5% van de woningen is van een corporatie.
Hoe is de bereikbaarheid van Duinoord met openbaar vervoer?
Duinoord scoort een 10 uit 10 op bereikbaarheid bij bewoners. Tramlijnen op de Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan verbinden de wijk direct met Den Haag Centraal en Scheveningen. Het strand bereik je in tien minuten met de fiets.
Zijn er veel huurhuizen beschikbaar in de vrije sector in Duinoord?
In de afgelopen twaalf maanden zijn 201 woningen verhuurd in de vrije sector in Duinoord. Het aanbod bestaat grotendeels uit vooroorlogse etagewoningen. Slechts 5% is corporatiebezit, dus wie een huurhuis zoekt is vrijwel altijd aangewezen op de vrije sector.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een huis huur in Duinoord?
Ja, Duinoord valt onder een betaald parkeergebied van de gemeente Den Haag. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen, maar de wachtlijst kan lang zijn. De parkeerdruk is hoog door de dichte bebouwing en het beperkte aantal garages in de wijk.
Is Duinoord een veilige buurt om een appartement te huren?
Bewoners geven Duinoord een 6,0 uit 10 voor veiligheid. Dat is een voldoende, maar geen topscore. De wijk is overwegend rustig, met name rond het Sweelinckplein. Rond de Frederik Hendriklaan kan het 's avonds wat drukker zijn door horeca. De algehele bewonersscore is een 5,8 uit 10.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
