Huurwoningen Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Sweelinckplein en omgeving, Den Haag. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
Het Sweelinckplein en omgeving is een buurt waar huren en kopen vrijwel gelijk opgaan: 45% van de woningvoorraad is huur, 54% koop. Opvallend is dat slechts 5% van de woningen in handen is van een woningcorporatie. Dat betekent dat het overgrote deel van het huuraanbod, zo'n 40%, via particuliere of commerciële verhuurders op de markt komt. Sociale huur vinden is hier dan ook bijzonder lastig.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.340 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m². Dat komt neer op circa €22 per vierkante meter. De bandbreedte is fors: van €880 voor een kleiner appartement tot €5.500 voor de ruimste woningen. Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde ligt met €555.000 ruim boven het gemiddelde van wijk Duinoord (€518.000) en flink hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat vertaalt zich direct in hogere huurprijzen. Vergelijk je het met het bredere aanbod huurwoningen in Den Haag, dan betaal je in deze buurt een stevige toeslag. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Sweelinckplein en omgeving
Het Sweelinckplein en omgeving is een van de meest gewilde stukken van Duinoord, gelegen tussen het Vredespaleis en de Archipelbuurt. De straten rondom het Sweelinckplein, de Paulus Potterstraat en de Van Speijkstraat worden gekenmerkt door statige herenhuizen en bovenetagewoningen uit het begin van de twintigste eeuw, veel in jugendstil en art-deco. De woningen zijn vaak ruim, met hoge plafonds, stucwerk en originele details. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt vooral appartementen in opgedeelde herenhuizen en af en toe een compleet bovenhuis.
De sfeer is stedelijk maar rustig. Overdag is het stil op straat, 's avonds hoor je weinig meer dan fietsers op weg naar huis. Het is geen buurt met een bruisend nachtleven, maar wel een met karakter. De bevolking is overwegend hoogopgeleid (72%) en het gemiddeld inkomen van €61.200 ligt ver boven het Haagse gemiddelde.
Voorzieningen rond het Sweelinckplein
Op loopafstand vind je aan de Frederik Hendriklaan, door bewoners liefkozend 'de Fred' genoemd, een compleet winkelgebied met een Albert Heijn, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Reinkenstraat biedt aanvullende winkels en een Jumbo. Gezinnen met kinderen kunnen terecht bij basisschool De Kleine Prins of de Haagse Montessorischool, beide op fietsafstand. Qua sport en recreatie is het Zuiderpark niet om de hoek, maar het Westbroekpark en de duinen van Scheveningen liggen op tien minuten fietsen. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn in de directe omgeving ruim aanwezig.
Bereikbaarheid van het Sweelinckplein
De bereikbaarheid scoort onder bewoners een perfecte 10 uit 10, en dat is terecht. Tramlijnen 1 en 16 stoppen aan de rand van de buurt en brengen je in tien minuten naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor is op vijf minuten fietsen. Met de auto zit je via de Laan van Meerdervoort snel op de A12 richting Utrecht of Rotterdam. Fietsen naar het centrum kost hooguit acht minuten. Parkeren is een ander verhaal: de buurt valt onder betaald parkeren met vergunning, en plekken zijn schaars. Dat is een veelgehoorde klacht van bewoners en bezoekers.
Bewoners beoordelen de buurt met een 5,8 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De bereikbaarheid springt eruit met een 10, terwijl de score voor gemeenschapsgevoel met een 3,5 opvallend laag is. Eén bewoner, Bert, is ronduit negatief: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft." Dat contrasteert met de objectieve kwaliteiten van de buurt, maar laat zien dat het sociale weefsel niet voor iedereen werkt. Het gebrek aan groen in de directe straten (score 4,0) en de beperkte huisvestingskwaliteit (4,5) worden ook als minpunten ervaren. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Sweelinckplein en omgeving.
Vergelijk je deze buurt met het nabijgelegen Stadhoudersplantsoen, dan is het karakter vergelijkbaar, maar het Sweelinckplein voelt net iets exclusiever door de architectuur. Wie op zoek is naar een groener alternatief kan kijken naar Westbroekpark en Duttendel.
Voor wie is een huurwoning rond het Sweelinckplein interessant?
Met een gemiddelde huurprijs van €2.340 per maand richt het aanbod zich vooral op tweeverdieners, expats en professionals met een bovengemiddeld inkomen. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, 1.975 inwoners) bevestigt dat beeld. Voor starters is een huis huren in Sweelinckplein en omgeving financieel vaak niet haalbaar, tenzij je deelt. Gezinnen vinden hier ruimte, maar de beperkte speelvoorzieningen en het lage groengevoel zijn kanttekeningen. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Sweelinckplein en omgeving. Praktische tip: woningen gaan hier snel, zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur moet je je inschrijven via Woonnet Haaglanden, maar met slechts 5% corporatiebezit is de wachttijd lang.
Wat bewoners zeggen over Sweelinckplein en omgeving
De bewonerscore staat op 5,8 uit 10 op basis van 2 reviews. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (10,0), de laagste gemeenschap (3,5). Bewoner Bert geeft een 3,0 en schrijft: "Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft," ondanks de titel "super respectvol." Het onderwijs scoort met een 7,0 relatief goed. Het is eerlijk om te zeggen dat twee reviews een beperkt beeld geven. Deel je eigen ervaring op de reviewpagina van Sweelinckplein en omgeving en help andere woningzoekers.
Huren in Sweelinckplein en omgeving vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen meerdere buurten? Het is slim om te vergelijken. In de wijk Duinoord vind je vergelijkbare woningen via het overzicht te huur in Duinoord. Wie een wat rustiger, groener profiel zoekt kan terecht bij Benoordenhout of Belgisch Park. Op Buurtje.nl kun je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen naast elkaar leggen, samengesteld uit meer dan 1.500 databronnen. Zo ontdek je welke buurt echt bij je past, voordat je een woning huren in Sweelinckplein en omgeving overweegt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Sweelinckplein en omgeving, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.340 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² (circa €22/m²). De bandbreedte loopt van €880 tot €5.500 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar met slechts 5% corporatiebezit in deze buurt is het aanbod zeer beperkt.
Zijn er sociale huurwoningen in Sweelinckplein en omgeving?
Slechts 5% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie, wat het aanbod sociale huur zeer klein maakt. Je kunt je inschrijven via Woonnet Haaglanden, maar reken op lange wachttijden. Het overgrote deel van het huuraanbod (40%) komt van particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Sweelinckplein en omgeving te wonen?
Bewoners geven de buurt een 5,8 uit 10. De bereikbaarheid scoort uitstekend (10,0), maar het gemeenschapsgevoel is laag (3,5). Het is een rustige, stedelijke buurt met statige vooroorlogse architectuur, hoogopgeleide bewoners en goede voorzieningen op de Frederik Hendriklaan. Groen en sociale cohesie worden als mindere punten ervaren.
Is Sweelinckplein en omgeving geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, de buurt trekt veel 25- tot 45-jarigen (1.975 inwoners). Het hoge opleidingsniveau (72%), de centrale ligging en de nabijheid van internationale organisaties maken het populair bij professionals en expats. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel fors, dus een bovengemiddeld inkomen is noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Sweelinckplein en omgeving?
Uitstekend. Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10. Tramlijnen 1 en 16 brengen je in tien minuten naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor is vijf minuten fietsen. De A12 is snel bereikbaar via de Laan van Meerdervoort. Parkeren is wel lastig: er geldt betaald parkeren met vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Sweelinckplein en omgeving?
De Frederik Hendriklaan ('de Fred') biedt supermarkten (Albert Heijn, Jumbo op de Reinkenstraat), speciaalzaken, horeca en dagelijkse boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, huisartsenpraktijken en apotheken. Het Westbroekpark en de duinen van Scheveningen liggen op tien minuten fietsen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Sweelinckplein en omgeving?
Met 112 verhuurde woningen in de vrije sector in het afgelopen jaar is er regelmatig aanbod, maar een appartement huren gaat hier snel. De populariteit van de buurt en het hoge prijsniveau trekken serieuze huurders aan. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties direct beschikbaar hebt als je wilt reageren op een woning te huur.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
Ik haat het hier, haal me weg alsjeblieft.
Ik vind dit een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport. Toch zijn er ook kleine straatjes waar je buiten kan spelen. Er zijn een paar speeltuinen en parkjes die veilig zijn voor kinderen. En er zijn genoeg winkels in de buurt dat je al je voorzieningen vlakbij hebt.
