Huurwoningen Statenkwartier, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Statenkwartier, Maastricht. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Statenkwartier, Maastricht
Het Statenkwartier is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 82% van de 2.662 woningen is huurwoningen, tegenover slechts 15% koop. Van het totale woningbestand is 29% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 52% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije sector hier dominant.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.330 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €2.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² komt dat neer op zo'n €15,80 per m². Er werden in die periode 129 woningen verhuurd, wat laat zien dat er regelmatig aanbod is. Vergeleken met de hele wijk Centrum (gemiddelde WOZ-waarde €340.000) is het Statenkwartier iets voordeliger qua woningwaarde (WOZ €309.000). Op gemeenteniveau ligt de WOZ van Maastricht op €302.000, dus het Statenkwartier zit daar net boven. Het gemiddeld inkomen van €31.600 is lager dan het wijk- (€35.200) en gemeentegemiddelde (€33.700), wat past bij de grote groep studenten hier. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Statenkwartier.
Wonen in Statenkwartier, Maastricht
Het Statenkwartier ligt ingeklemd tussen de Statensingel, de Tongerseplein-omgeving en de rand van het Maastrichtse centrum. Het is een buurt met een duidelijk studentenkarakter: de grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (1.925 van de 5.015 inwoners) en bijna de helft van alle huishoudens is eenpersoons (2.790). Dat merk je aan de sfeer. Overdag is het rustig, 's avonds hoor je af en toe een feestje. De woningen zijn overwegend vooroorlogse en naoorlogse appartementen, veel drie- en vierkamerwoningen boven winkels of in kleinere complexen. Langs de Statensingel en de Scharnerweg staan ook grotere herenhuizen die zijn opgesplitst in huurappartementen.
Voorzieningen in het Statenkwartier
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Koningsplein of de Lidl aan de Scharnerweg, beide op loopafstand. Langs de Tongersestraat en richting het Vrijthof vind je een breed aanbod aan horeca, van Bourgondische restaurants tot studentenkroegen. Voor onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, en de Universiteit Maastricht heeft meerdere faculteitsgebouwen op een paar minuten fietsen. Het Stadspark en het Waldeckpark liggen aan de randen van de buurt en bieden ruimte om te joggen of even te ontsnappen aan de stenige straten. Sportvoorzieningen zoals het Geusseltbad en sportpark De Geusselt zijn binnen tien minuten met de fiets bereikbaar. Huisartsen en een apotheek vind je langs de Tongerseweg.
Bereikbaarheid van het Statenkwartier
Station Maastricht ligt op zo'n tien minuten lopen via de Stationsstraat. Buslijnen van Arriva stoppen op meerdere plekken in de buurt, onder andere langs de Tongerseplein en de Scharnerweg, met directe verbindingen naar Randwyck (UM en het MUMC+) en het station. Met de auto zit je via de Scharnerweg snel op de A2 richting Eindhoven of Luik. Fietsen is in Maastricht de standaard: het centrum bereik je in vijf minuten. Parkeren is een aandachtspunt. Veel straten vallen onder betaald parkeren of een vergunningensysteem. Een bewonersvergunning is aan te vragen via de gemeente Maastricht, maar beschikbare plekken zijn beperkt, zeker 's avonds.
Bewoners geven het Statenkwartier een 7,1 uit 10. Opvallend zijn de hoge scores voor gemeenschapsgevoel (10), huisvesting (10), voorzieningen (10) en schoonheid (10). De lagere scores voor veiligheid (3,0) en groen (2,0) vallen op. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel en de woningen zijn goed, maar het groen is beperkt en je moet 's avonds opletten." Wie meer wil lezen over de ervaringen van bewoners kan terecht op de buurtpagina van Statenkwartier.
Vergeleken met buurtgenoten in het Centrum heeft het Statenkwartier een ander profiel dan bijvoorbeeld het Jekerkwartier, dat groener en rustiger is maar ook duurder. De Binnenstad is levendiger en meer gericht op winkelen en uitgaan, terwijl het Boschstraatkwartier een meer alternatief en creatief karakter heeft. Qua huurprijzen zit het Statenkwartier in de middenmoot van de centrumbuurten.
Voor wie is een huurhuis in het Statenkwartier interessant?
Met bijna 40% van de bewoners tussen 15 en 25 jaar is het Statenkwartier populair bij studenten en jonge starters. Een appartement huren in Statenkwartier is ook geschikt voor young professionals die dicht bij het centrum willen wonen zonder de drukte van de Binnenstad. Voor gezinnen is de buurt minder voor de hand liggend door het beperkte groen en de relatief kleine woningen. Senioren zijn er wel (710 inwoners van 65+), maar de beperkte toegankelijkheid van oudere bovenetages is een nadeel. Wil je een woning huren in Statenkwartier, bereid dan je documenten voor en reageer snel: woningen gaan hier vlot weg. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Woonpunt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Statenkwartier.
Wat bewoners zeggen over het Statenkwartier
Op basis van 1 review scoort het Statenkwartier een 7,1 gemiddeld. De hoogste deelscores gaan naar gemeenschap, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen (allemaal een 10). De laagste scores zijn voor bereikbaarheid (2,0), groen (2,0) en veiligheid (3,0). Dat contrast is opvallend: bewoners zijn zeer tevreden over de woningen en het voorzieningenniveau, maar minder over de veiligheid en het gebrek aan groen. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Statenkwartier.
Huren in Statenkwartier vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je nog of het Statenkwartier de juiste buurt is? Het helpt om te vergelijken. Het Kommelkwartier is compacter en heeft een meer dorps karakter, terwijl Wyck aan de andere kant van de Maas een eigen, trendy sfeer heeft met hogere huurprijzen. Wil je breder zoeken, bekijk dan ook het aanbod te huur in de wijk Centrum of kijk naar het huuraanbod in heel Maastricht. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen zodat je niet alleen een huis huren in Statenkwartier kunt, maar ook echt weet waar je terechtkomt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Statenkwartier, Maastricht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in het Statenkwartier bedraagt €1.330 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €2.850. Bij een gemiddelde oppervlakte van 84 m² is dat zo'n €15,80 per m². Sociale huurwoningen (29% van het woningbestand) zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in het Statenkwartier?
Ja, circa 29% van de woningen in het Statenkwartier is corporatiebezit. Woningcorporatie Woonpunt is de grootste verhuurder in Maastricht. Inschrijven kan via hun website, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. De overige 52% wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in het Statenkwartier te wonen?
Het Statenkwartier is een levendige, stedelijke buurt met een sterk studentenkarakter. Bewoners geven het een 7,1 uit 10 en waarderen vooral het gemeenschapsgevoel, de woningkwaliteit en de voorzieningen. Minder positief zijn de scores voor veiligheid en groen. Het is een buurt voor wie van stadsleven houdt en de rust van een buitenwijk niet nodig heeft.
Is het Statenkwartier geschikt voor studenten?
Absoluut. Bijna 40% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en het merendeel van de huishoudens is eenpersoons. De Universiteit Maastricht ligt op fietsafstand, er zijn veel betaalbare huurhuizen en de voorzieningen scoren hoog. Het is een van de meest populaire studentenbuurten van Maastricht.
Hoe is de bereikbaarheid van het Statenkwartier?
Station Maastricht ligt op tien minuten lopen. Buslijnen van Arriva stoppen op meerdere plekken in de buurt. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum. De A2 is via de Scharnerweg snel bereikbaar. Parkeren is lastig: veel straten hebben betaald parkeren of een vergunningensysteem.
Welke voorzieningen zijn er in het Statenkwartier?
In de directe omgeving vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), horeca langs de Tongersestraat, basisscholen, huisartsen en een apotheek. Het Stadspark en Waldeckpark liggen aan de randen van de buurt. Sportfaciliteiten zoals het Geusseltbad zijn binnen tien minuten per fiets te bereiken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in het Statenkwartier?
Met 129 verhuurde woningen in de vrije sector in het afgelopen jaar is er regelmatig aanbod, maar de vraag is groot door de studentenpopulatie. Vooral rond de start van het academisch jaar gaan woningen snel weg. Bereid je documenten (inkomensverklaring, ID) van tevoren voor en reageer direct als er iets te huur staat dat past.
Buurt iz leuk
