Huurwoningen Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bos- en Gasthuisdistrict, Leiden. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Bos- en Gasthuisdistrict?
Het Bos- en Gasthuisdistrict is een van de grotere huurwijken van Leiden, met ruim 10.000 woningen waarvan 58% huurwoningen. Dat is een opvallend hoog percentage vergeleken met veel andere Leidse wijken. Zo'n 40% van alle woningen is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een aanzienlijk deel van het aanbod sociale huur betreft. De overige 18% valt onder particuliere en overige verhuurders. Zoek je in de vrije sector? Dan lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.644 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €2.795. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 109 m². Dat is relatief betaalbaar als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde hier €354.000 bedraagt, tegenover €390.000 gemeentebreed. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€34.800) ligt ook onder het Leidse gemiddelde van €38.300, wat past bij het profiel van een wijk met veel studenten en starters. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod.
Mengelmoes van studenten, gezinnen en culturen: zo leeft het Bos- en Gasthuisdistrict
Bewoners beoordelen het Bos- en Gasthuisdistrict op Buurtje.nl met een 7,4 uit 10. Dat cijfer vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is prima wonen, maar je moet weten wat je kunt verwachten. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (8,2) en bereikbaarheid (7,8), terwijl schoonheid en voorzieningen met een 6,9 wat achterblijven. Bewoner Harm geeft de wijk een 8,5 en schrijft: "Het is hier fantastisch wonen. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein." Hij noemt ook de buslijnen en uitvalswegen op vijf minuten afstand. Dat klopt: de Haagweg en de A44 liggen dichtbij, en met meerdere buslijnen zit je snel op Leiden Centraal.
Toch is het Bos- en Gasthuisdistrict geen eenvormige wijk. Bewoonster Kyara (6,2) omschrijft het als "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en waarschuwt voor geluidsoverlast. Dat contrast merk je vooral in buurten als Haagweg-Noord en Boshuizen, waar studentenflats naast gezinswoningen staan. In de Gasthuiswijk en Fortuinwijk-Noord is de sfeer wat rustiger en gezinsgerichter. Sabine beschrijft haar buurt als een plek waar "ze goed op elkaar letten" en waar "steeds meer jonge gezinnen met kinderen" komen wonen. Tegelijkertijd zijn er ook minder rooskleurige geluiden: bewoonster Gerda geeft een 5,4 en noemt drugsproblematiek in bepaalde hoeken van de wijk. De veiligheidsscore van 7,8 is overigens prima, maar het is goed om te weten dat niet elk stukje van de wijk hetzelfde aanvoelt. Meer ervaringen en alle deelscores vind je op de wijkpagina met bewonersreviews.
Met ruim 20.600 inwoners is dit een levendige wijk. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (bijna 5.900 mensen), maar ook de groep 15 tot 25 is fors vertegenwoordigd met 3.685 inwoners. Dat studentenkarakter merk je in het straatbeeld, vooral rond de complexen aan de Haagweg. Bijna 6.810 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en slechts 28% is gehuwd. Het is een wijk van alleenwonenden, stellen zonder kinderen en studenten, met her en der gezinnen die de buurt een wat warmere sfeer geven. Volgens de gemeente Leiden wordt er de komende jaren verder geïnvesteerd in de openbare ruimte van dit deel van de stad.
Huren in Bos- en Gasthuisdistrict: voor wie wel, voor wie niet?
Een huurhuis in Bos- en Gasthuisdistrict is vooral interessant voor studenten, starters en alleenwonenden die betaalbaar willen wonen in Leiden zonder per se in de binnenstad te zitten. Het hoge aandeel corporatiewoningen maakt de wijk ook relevant voor mensen die in aanmerking komen voor sociale huur. Wil je een appartement huren in de vrije sector, dan vind je hier woningen die gemiddeld iets goedkoper zijn dan in het centrum. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in de rustigere buurten zoals Fortuinwijk-Zuid of Vreewijk. Ben je gevoelig voor geluidsoverlast of zoek je een heel verzorgd straatbeeld? Dan past deze wijk misschien minder goed bij je. Overweeg in dat geval koopwoningen in Bos- en Gasthuisdistrict of kijk eens naar het aanbod in een andere Leidse wijk.
Direct een huurwoning zoeken in Bos- en Gasthuisdistrict
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Bos- en Gasthuisdistrict, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wát er te huur staat, maar ook hoe het er echt woont. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Leiden, of vergelijk met populaire wijken als Binnenstad-Zuid, het Stationsdistrict of het Roodenburgerdistrict.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Bos- en Gasthuisdistrict?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.644 per maand. De bandbreedte liep van €725 tot €2.795, bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m². De actuele dagprijs kan afwijken en is bovenaan de pagina te vinden.
Hoe veilig is het Bos- en Gasthuisdistrict in Leiden?
Bewoners geven de veiligheid een 7,8 uit 10. Het merendeel voelt zich prettig in de wijk, al zijn er geluiden over drugsproblematiek in bepaalde delen. De ervaring verschilt per buurt: rustigere buurten als Fortuinwijk en Vreewijk scoren doorgaans beter dan de omgeving rond studentencomplexen.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis wil huren in Bos- en Gasthuisdistrict?
Ja, onderwijs scoort met een 8,2 het hoogst van alle categorieën in de bewonersbeoordeling. Er zijn basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Bewoners noemen specifiek het brede aanbod aan scholen op elk niveau als pluspunt van de wijk.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Bos- en Gasthuisdistrict?
Ongeveer 40% van de woningen in de wijk is corporatiebezit, wat relatief hoog is voor Leiden. De wachttijd voor sociale huur loopt in de regio Leiden echter op tot meerdere jaren. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij woningcorporaties zoals Ons Doel of De Sleutels via het regionale woonruimteverdeelsysteem.
Is een appartement huren in Bos- en Gasthuisdistrict geschikt voor gezinnen?
Dat hangt af van de buurt. In rustigere delen zoals Fortuinwijk-Zuid en Vreewijk wonen steeds meer jonge gezinnen en is er een prettige gemeenschapssfeer. Rond de studentencomplexen aan de Haagweg is er meer geluidsoverlast. De wijk scoort goed op onderwijs (8,2) en bereikbaarheid (7,8), wat voor gezinnen met schoolgaande kinderen een pluspunt is.
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
