Huurwoningen Steigereiland-Zuid, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Steigereiland-Zuid en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews voordat je beslist.
Huurprijzen en marktcijfers Steigereiland-Zuid, Amsterdam
Steigereiland-Zuid heeft een gemengd woningbestand: 44% van de ruim 957 woningen is huurwoning, 56% is koopwoning. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (36%), terwijl overige verhuurders goed zijn voor 8%. De vrije sector huurmarkt is daarmee relatief klein, wat zich vertaalt in stevige prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden er 23 vrije sector huurwoningen verhuurd in Steigereiland-Zuid, met een gemiddelde huurprijs van €2.548 per maand. De bandbreedte liep van €2.150 tot €3.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op ongeveer €26 per m² per maand. Sociale huurwoningen vallen buiten deze cijfers en zijn aanzienlijk goedkoper, maar via een corporatie huren betekent in Amsterdam vrijwel altijd een lange wachtlijst.
De WOZ-waarde in Steigereiland-Zuid ligt gemiddeld op €674.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van IJburg-West (€602.000) en ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Steigereiland-Zuid behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Steigereiland-Zuid, Amsterdam
Steigereiland-Zuid is een van de jongere eilanden van IJburg, gebouwd op een kunstmatig aangelegd eiland in het IJmeer. De buurt heeft een uitgesproken karakter: ruim opgezet, groen, met veel water om je heen en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en moderne appartementen. De bouwperiode is overwegend 2000 en later, wat je terugziet in de energiezuinige woningen (het gasverbruik ligt met 40 m³ per jaar opvallend laag) en de eigentijdse architectuur. Dit is geen doorsnee Amsterdamse buurt met smalle grachtenpanden; Steigereiland-Zuid voelt eerder aan als een woonwijk met de ruimte die je in de stad zelden vindt.
Bewoonster Meike omschrijft de buurt treffend: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen." Die ervaring sluit aan bij de demografische werkelijkheid: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (905 personen), en huishoudens met kinderen zijn de meest voorkomende gezinsvorm (540 huishoudens). Dit is een buurt van gezinnen die bewust voor ruimte en rust hebben gekozen, op nog geen halfuur van het stadscentrum.
Voorzieningen in Steigereiland-Zuid
De basisvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Er is een supermarkt in de buurt, aangevuld met een kapper, tandarts en een restaurant, zoals Meike al aangeeft. Voor een breder winkelaanbod ben je aangewezen op het nabijgelegen IJburg-centrum of de Amsterdamse binnenstad. De buurt scoort een perfecte 10 op zowel voorzieningen als onderwijs in de bewonersbeoordelingen, wat suggereert dat gezinnen hier goed bediend worden. Er zijn basisschoolmogelijkheden in en rondom IJburg, en de looppaden langs het water maken de buurt aantrekkelijk voor wie graag buiten is. Groen scoort eveneens een 10: het IJmeer, de kades en de parkelementen op het eiland zorgen voor een groene, open uitstraling die je in de meeste Amsterdamse buurten niet tegenkomt.
Bereikbaarheid vanuit Steigereiland-Zuid
De bereikbaarheid is functioneel, maar vraagt enige gewenning. Met de tram (lijn 26) ben je in ongeveer 25 tot 30 minuten in het centrum van Amsterdam, via station Centraal. De tramhalte ligt op loopafstand van de meeste woningen op het eiland. Bewoners geven bereikbaarheid een 7 uit 10, wat eerlijk is: je woont op een eiland, en dat merk je. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel of de ringweg naar de rest van de stad. Parkeren is in Steigereiland-Zuid doorgaans met vergunning geregeld. Fietsen is populair en goed mogelijk via de fietspaden op het eiland, al is de afstand naar het centrum (zo'n 10 tot 12 kilometer) voor dagelijks gebruik stevig. Wie dagelijks naar de stad pendelt, is het best af met de tram.
Vergeleken met buurgemeenschap Steigereiland-Noord heeft Steigereiland-Zuid een vergelijkbaar karakter, maar met iets meer nadruk op gezinswoningen. Rieteilanden-West en de Joris Ivenspleinbuurt zijn andere buurten binnen IJburg-West met elk hun eigen woningmix. Wie overweegt een huurhuis te zoeken buiten IJburg, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al zijn die buurten in een totaal ander stedelijk segment.
Wil je ook de koopmarkt verkennen? Bekijk het aanbod koopwoningen in Steigereiland-Zuid als alternatief.
Past huren in Steigereiland-Zuid bij jou?
Steigereiland-Zuid is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die ruimte, groen en relatieve rust zoeken, maar Amsterdam niet willen verlaten. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €48.800 per jaar, en de arbeidsparticipatie is 68%. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.548 per maand is een huurhuis hier niet goedkoop. Reken op een netto maandinkomen van minimaal €5.000 tot €6.000 om comfortabel te huren. Starters met een kleiner budget zijn beter geholpen door eerst te kijken naar de wachtlijst voor sociale huurwoningen bij corporaties als Ymere of Rochdale, die actief zijn in IJburg. Voor sociale huur kun je je inschrijven via amsterdam.nl. Het vrije sector aanbod is beperkt (23 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus reageer snel op beschikbare huurwoningen zodra ze verschijnen. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, legitimatie) van tevoren voor.
Wat bewoners zeggen over Steigereiland-Zuid
Op basis van de bewonersbeoordeling scoort Steigereiland-Zuid een 8,4 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (10), onderwijs (10) en voorzieningen (10). Bereikbaarheid (7) en huisvesting (7) scoren lager, wat overeenkomt met de realiteit van wonen op een eiland met een beperkt huurwoningaanbod. Meike schrijft: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Bekijk alle beoordelingen en de volledige bewonersreviews en buurtdata van Steigereiland-Zuid voor een compleet beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Steigereiland-Zuid
Zoek je een woning huren in Steigereiland-Zuid of wil je de buurt vergelijken met alternatieven? De directe buurten binnen IJburg-West bieden vergelijkbare nieuwbouwwoningen, maar soms met een iets andere prijsstelling of woningmix. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in IJburg-West of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkstatistieken en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een appartement huren in Steigereiland-Zuid kunt regelen, maar ook goed begrijpt wat je kiest. Beschikbare huurwoningen en actuele prijzen vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Steigereiland-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Steigereiland-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €2.548 per maand. De bandbreedte liep van €2.150 tot €3.400 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 97 m². Dat komt neer op circa €26 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Steigereiland-Zuid?
Ja, ongeveer 36% van de woningen in Steigereiland-Zuid is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Je kunt je hiervoor inschrijven via het Amsterdamse woonruimteverdeelsysteem op amsterdam.nl. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam lang zijn, vaak meerdere jaren.
Hoe is het om in Steigereiland-Zuid te wonen?
Steigereiland-Zuid is een moderne, ruim opgezette buurt op een kunstmatig eiland in het IJmeer, met veel water, groen en nieuwbouwwoningen. De buurt scoort een 8,4 uit 10 in bewonersbeoordelingen. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de aanwezigheid van gezinnen. De bereikbaarheid en het beperkte woningaanbod worden als aandachtspunten genoemd.
Is Steigereiland-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Steigereiland-Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (540 van de circa 957 woningen), en de buurt scoort een 10 op zowel onderwijs als groen. Er zijn looppaden, water en voldoende basisvoorzieningen op loopafstand. Het hoge prijsniveau van huurwoningen in de vrije sector vraagt wel om een stevig inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Steigereiland-Zuid?
Steigereiland-Zuid is bereikbaar met tram 26, die in ongeveer 25 tot 30 minuten naar Amsterdam Centraal rijdt. Met de auto is er aansluiting via de Piet Heintunnel en de Amsterdamse ringweg. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar met zo'n 10 tot 12 kilometer een stevige afstand voor dagelijks gebruik. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7 uit 10.
Welke voorzieningen zijn er in Steigereiland-Zuid?
In en rondom Steigereiland-Zuid zijn een supermarkt, kapper, tandarts en een restaurant aanwezig, allemaal op loopafstand. Voor een groter winkelaanbod ben je aangewezen op het IJburg-centrum of de Amsterdamse binnenstad. Bewoners geven voorzieningen en onderwijs elk een perfecte score van 10 uit 10, wat aangeeft dat de basisbehoeften goed gedekt zijn.
Is Steigereiland-Zuid een veilige buurt?
Steigereiland-Zuid scoort een 8 uit 10 op veiligheid in de bewonersbeoordelingen. Bewoners beschrijven de buurt als rustig en gezinsvriendelijk. De aanwezigheid van veel families draagt bij aan een gevoel van sociale controle en gemeenschapszin. Het is een relatief nieuwe, planmatig opgezette wijk, wat doorgaans samengaat met weinig overlast.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
