Huurwoningen IJburg-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in IJburg-West en ontdek of deze wijk bij je past, met bewonersreviews en wijkdata.
Wat kost een huurwoning in IJburg-West?
IJburg-West is een wijk waar huren de norm is: 56% van de ruim 6.700 woningen is een huurwoning. Ongeveer 30% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, terwijl zo'n 26% via particuliere verhuurders en beleggers wordt aangeboden. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.216 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €6.500. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector meet circa 105 m², wat voor Amsterdamse begrippen redelijk ruim is. De WOZ-waarde van woningen ligt hier op €602.000, flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich direct in hogere huurprijzen. Wie op zoek is naar de actuele dagprijs en het beschikbare aanbod, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen voor de meest recente stand van zaken.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen in IJburg-West is €52.700, ook dat ligt boven het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. De wijk trekt dus relatief draagkrachtige huurders aan. Toch is het verschil tussen de sociale huurvoorraad en de vrije sector groot: wie niet in aanmerking komt voor een corporatiewoning, moet rekenen op forse maandlasten. Huren in IJburg-West is daarmee vooral weggelegd voor tweeverdieners of alleenstaanden met een bovenmodaal inkomen.
Leven op een eiland: hoe ervaren bewoners IJburg-West?
IJburg-West scoort op Buurtje.nl een 6,7 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Dat is geen uitzonderlijk hoog cijfer, en de reviews laten zien waarom. De wijk scoort het best op groen (7,4) en veiligheid (7,3), maar lager op schoonheid (6,0) en onderwijs (6,0). Bewoonster Meike geeft de buurt een 8,4 en schrijft: "Er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant." Roy Kuijpers, die er opgroeide, noemt het simpelweg "top buurt" en geeft een 8,9. Maar er klinken ook kritische geluiden.
Bewoonster Guusje omschrijft de wijk als "heel gescheiden" en wijst op de vele verschillende groepen die weinig met elkaar mengen. Ze waardeert de natuur en sportvoorzieningen, maar noemt de bereikbaarheid een aandachtspunt vanwege de afhankelijkheid van tram 26. Dat gevoel deelt J.W., die schrijft: "De andere buurten zijn altijd meerdere overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten is wat ik het meeste mis." Het eilandgevoel is dus niet alleen geografisch. Wie gewend is aan de levendigheid van de Jordaan of de drukte rond de Nieuwe Zijde, zal IJburg-West als geïsoleerd kunnen ervaren. Tegelijkertijd is dat precies wat andere bewoners juist waarderen: rust, ruimte en water om je heen.
De wijk bestaat uit duidelijk verschillende buurten. In Steigereiland-Zuid en het noordelijke deel van Steigereiland vind je veel woonboten en zelfbouw, terwijl de Joris Ivenspleinbuurt rond het winkelcentrum IJburg meer een stadse uitstraling heeft met winkels, horeca en de bibliotheek. Het IJmeer en het Diemerpark bieden ruimte om te wandelen, zwemmen en zeilen. Minder positief: een bewoner noemt overlast van jongeren, en de score voor gemeenschapsgevoel (6,3) bevestigt dat de sociale samenhang niet overal even sterk is. Lees meer ervaringen en reviews van bewoners op de wijkpagina van IJburg-West voor een completer beeld.
Past IJburg-West bij jou als huurder?
De grootste groep huishoudens in IJburg-West bestaat uit gezinnen met kinderen (3.080 huishoudens), en dat merk je. De wijk is ingericht op gezinsleven: speeltuinen, basisscholen en relatief ruime woningen. Een appartement huren in IJburg-West is daarom vooral interessant voor stellen met kinderen die ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. Ook voor thuiswerkers die rust en een groene omgeving waarderen kan het passen, mits je de beperkte verbinding met de rest van de stad accepteert. Voor studenten of uitgaansliefhebbers is de wijk minder geschikt: de voorzieningen zijn functioneel maar beperkt, en 's avonds is het stil. Wie liever in het hart van de stad zit, kan beter kijken naar de Grachtengordel of de Haarlemmerbuurt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in IJburg-West.
Huurwoning zoeken in IJburg-West
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in IJburg-West, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en energiedata. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om een woning te vinden die bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het overzicht van huurwoningen in heel Amsterdam. Meer informatie over gemeentelijke regelingen, parkeervergunningen en afvalbeleid vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in IJburg-West?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.216 per maand, exclusief sociale huur. De prijzen variëren van €800 tot €6.500 per maand, afhankelijk van oppervlakte en locatie binnen de wijk. De gemiddelde woning in de vrije sector is circa 105 m².
Hoe is de bereikbaarheid van IJburg-West met het openbaar vervoer?
IJburg-West is verbonden met de rest van Amsterdam via tram 26, die rechtstreeks naar Amsterdam Centraal rijdt. De reistijd is ongeveer 20 minuten. Een nadeel is dat je voor andere stadsdelen vaak moet overstappen, wat bewoners als een beperking ervaren. Met de auto ben je via de Enneüs Heermabrug snel op de A10.
Is IJburg-West een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,3 uit 10. Veel gezinnen wonen er en de straten zijn over het algemeen rustig. Sommige bewoners melden wel overlast van groepjes jongeren. Het is verstandig om per buurt te kijken, want de ervaring verschilt tussen bijvoorbeeld Steigereiland en de Joris Ivenspleinbuurt.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in IJburg-West?
Ongeveer 30% van de woningen in IJburg-West is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld meer dan 13 jaar. Voor IJburg-West kan dat iets korter zijn omdat de wijk relatief nieuw is, maar reken op minimaal 8 tot 10 jaar inschrijftijd.
Voor wie is een huurhuis in IJburg-West geschikt?
IJburg-West is vooral populair bij gezinnen met kinderen. De woningen zijn relatief ruim en er is veel groen en water. Woning huren in IJburg-West past goed bij tweeverdieners die rust en ruimte zoeken. Voor studenten of mensen die veel uitgaan is de wijk minder geschikt vanwege de beperkte avondvoorzieningen en de afstand tot het centrum.
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
