Huurwoningen Stiens en omgeving, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Stiens en omgeving en ontdek wat bewoners zeggen over leven in dit Friese dorp net buiten Leeuwarden.
Huren in Stiens en omgeving: een kleine vrije sector in een koopgedomineerde markt
Stiens en omgeving is in de eerste plaats een koopwijk: 74% van de ruim 3.700 woningen is in eigendom van de bewoners. Slechts 26% is huurwoning, waarvan het grootste deel (20%) in handen is van een woningcorporatie. Wie een vrije sector huurwoning zoekt, heeft dus weinig te kiezen. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 13 vrije sector woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.172 per maand. De bandbreedte liep van €790 tot €1.650 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele stand van het aanbod en de dagelijkse huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in Stiens en omgeving ligt op €270.000, duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden. Dat weerspiegelt de aantrekkelijkheid van dit dorp als woonlocatie, maar verklaart ook waarom huurwoningen in Stiens en omgeving relatief schaars zijn: wie kan kopen, kiest hier al snel voor een koopwoning.
Stiens: dorpsgevoel op een kwartier van de stad
Stiens en omgeving scoort een 8,3 op Buurtje.nl, op basis van bewonerservaringen. Dat is een stevige score, en wie de reviews leest, begrijpt waarom. Bewoonster Else omschrijft het treffend: "Het is gezellig en je hebt bijna alles qua voorzieningen." Ze noemt vijf supermarkten, meerdere speeltuinen, drie basisscholen, een kaatsveld, voetbalvelden, een sporthal en een sportschool. Dat is een opvallend compleet voorzieningenpakket voor een dorp van iets meer dan 8.600 inwoners. De gemeenschapsscore van 8,8 is de hoogste deelscore, en dat voel je terug in de reviews: bewoners kennen elkaar, gaan bij elkaar op koffie en de kinderen spelen samen buiten.
Jeannette Veltman spreekt van een "rustige en betrouwbare plek" met groen voor de deur en een gemengde samenstelling van huishoudens. Die mix is er zeker: van jonge gezinnen tot ouderen, van alleenstaanden tot getrouwde stellen. De veiligheidscore staat op 8,5, wat past bij het rustige karakter van het dorp. De bereikbaarheidsscore (7,8) en de score voor schoonheid (7,8) zijn iets lager, maar zeker niet slecht. Lees meer bewonerservaringen en bekijk alle wijkdata op de wijkpagina van Stiens en omgeving.
Een kanttekening die Bryan plaatst: "weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad." Dat is een eerlijk punt. Stiens is geen uitgaansdorp. Wie op zoek is naar een bruisend nachtleven of een gevarieerd cultureel aanbod, zal dat moeten zoeken in Leeuwarden, op circa tien tot vijftien minuten rijden. Binnen de regio zijn er ook kleinere kernen zoals Stiens zelf, maar ook het landelijk gelegen Hijum en het rustige Feinsum, die elk hun eigen karakter hebben. Wie van groen en ruimte houdt, kan ook kijken naar het buitengebied rondom Stiens.
Voor wie is huren in Stiens en omgeving een goede keuze, en voor wie niet?
Huurwoningen in Stiens en omgeving zijn het meest geschikt voor gezinnen met kinderen, mensen die rust en ruimte zoeken buiten de stad maar wel basisvoorzieningen in de buurt willen, en 45-plussers die graag in een herkenbare dorpsgemeenschap wonen. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Jonge twintigers of starters die sociale contacten en uitgaansgelegenheid dichtbij willen, passen hier minder goed. Voor hen zijn wijken als de Binnenstad of Oud-Oost in Leeuwarden waarschijnlijk een betere match. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Stiens en omgeving bekijken, want dat is in deze regio aanzienlijk groter.
Huurwoning zoeken in Stiens en omgeving: zo pak je het aan
Het aanbod huurwoningen in Stiens en omgeving is beperkt, dus het loont om je zoekopdracht te verbreden. Buurtje.nl toont het actuele aanbod bovenaan deze pagina, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Overweeg ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Leeuwarden, of verken aangrenzende wijken zoals Potmargezone of Sonnenborgh en omgeving. Voor gemeentelijke informatie over wonen en sociale huurwachtlijsten kun je terecht op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Stiens en omgeving?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Stiens en omgeving het afgelopen jaar op €1.172 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 106 m². De prijzen liepen uiteen van €790 tot €1.650 per maand. Dit zijn cijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Het actuele aanbod en de dagprijs staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Stiens en omgeving?
Ongeveer 20% van de woningen in Stiens en omgeving is in bezit van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in de regio Leeuwarden gelden wachttijden die sterk afhangen van je inschrijfduur en woningtype. Voor actuele informatie over inschrijving en wachttijden kun je het beste contact opnemen met de gemeente Leeuwarden of de betreffende woningcorporatie.
Is Stiens en omgeving een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Stiens en omgeving met een 8,5 op 10. Meerdere bewoners omschrijven het als een rustige en betrouwbare plek. Het dorpse karakter en de sterke onderlinge betrokkenheid dragen waarschijnlijk bij aan dit gevoel van veiligheid.
Hoe bereikbaar is Stiens en omgeving als je een woning wilt huren?
Stiens ligt op circa tien tot vijftien minuten rijden van het centrum van Leeuwarden. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,8. Er rijdt openbaar vervoer richting Leeuwarden, maar voor veel dagelijkse verplaatsingen is een auto of fiets handig. Wie dagelijks naar de stad moet, houdt daar rekening mee bij de keuze voor een appartement huren of een huurhuis in Stiens en omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Stiens en omgeving?
Ja, Stiens heeft drie basisscholen binnen de wijk. Bewoners geven onderwijs een 8,8, de hoogste score samen met gemeenschap. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op Leeuwarden, maar dat is op korte afstand. Gezinnen die een huis willen huren in Stiens en omgeving hoeven zich voor de basisschoolleeftijd weinig zorgen te maken over schoolkeuze.
De buurt kent bijna iedereen en we gaan soms ook op koffie met elkaar en de kinderen kunnen goed spelen met andere buurtkinderen. We hebben 5 supermarkten en van alle winkels wel wat. Er zijn speeltuinen en 3 basisscholen, een kaatsveld en voetbalvelden en een sporthal, en ook een sportschool.
Een mooie rustige buurt met groen veldje voor de deur en bomen wat fijn is om van te genieten en wat groen en zuurstof voor de deur , een gemêleerde samenstelling wat betreft samenstelling van de huishoudens wat het erg afwisselend maakt . Je kunt bij elkaar terecht voor hulp en voor een praatje altijd welkom ! Verder voorzieningen zoals school en sport accomodaties in de buurt . Erg handig ! Verder is het schoon en weinig rommel of afval wat het wonen hier ook aangenaam maakt .
Fijne buurt en iedereen is aardig
Goede buurt alles is perfect, alleen naar mijn mening weinig voorzieningen voor jongeren rond de 20 jaar, als je leuke dingen wilt doen moet je naar de stad
